УИД №RS0№-73

Дело №

Изг. 13.10.2023 г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Ярославль 25 сентября 2023 года

Заволжский районный суд г. Ярославля в составе

председательствующего судьи Ратехиной В.А.,

при секретаре Сизоненко Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета по указанному адресу. Требования мотивированы тем, что согласно договору купли-продажи от 21.02.2008 г. ФИО10 приобрел у ФИО6, ФИО7 однокомнатную квартиру общей площадью 29,8 кв.м, в том числе жилой площадью 17,0 кв.м по адресу: <адрес>, полностью уплатив в момент подписания договора стоимость недвижимости.

В силу п.5 договора продавцы ФИО9 а также не являющаяся им родственницей и не проживавшая вместе с ними, но зарегистрированная в квартире ответчик ФИО2, обязались освободить квартиру и оформить снятие их с регистрационного учета до 21.03.2008 г. Продавцы ФИО11 исполнили данную обязанность, а ФИО2 до настоящего времени зарегистрирована в данной квартире, к которой уже не имеет никакого отношения, со времени продажи квартиры она там не появлялась, имущества ее в жилом помещении нет. Местонахождение ответчика не известно, хотя истец принимала меры, пыталась выяснить у продавцов и соседей.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от 18.03.2008 г. право собственности на квартиру зарегистрировано за ФИО4, который в августе 2011 г. обращался в Заволжский районный суд с иском с целью снятия ответчика с регистрационного учета, но он не довел дело до завершения и из-за вторичной неявки в суд сторон иск был оставлен без рассмотрения. ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ После его смерти ФИО1 в качестве единственного наследника приняла указанную квартиру, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону № от 23.06.2023 г.

ФИО2 на момент приватизации жилья не была зарегистрирована в квартире и в приватизации не участвовала, не могла приобрести равное право пользования квартирой с собственниками, членом семьи собственников не являлась, совместно с ними не проживала.

Приобретая жилое помещение, ФИО4 не принимал на себя обязанность предоставить ответчику право пользования, напротив, согласно договору ответчик должна была оформить снятие с регистрационного учета. Фактически ответчик с 2007 года в данном жилом помещении не проживает, ее имущества там не имеется.

Протокольным определением суда к участию в деле привлечен ОВМ ОМВД России по Заволжскому городскому району.

В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца по устному ходатайству ФИО3 исковые требования поддержали, дали пояснения согласно заявленному.

Ответчик, третье лицо в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежаще.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы, обозрев материалы гражданского дела № 2-2278/2011, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора или иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Ст. 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от 21.02.2008 г. ФИО4 приобрел жилое помещение общей площадью 29,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

В силу п.5 договора в указанной квартире зарегистрированы ФИО6, ФИО7, ФИО2, которые обязались освободить квартиру и оформить снятие их с регистрационного учета до 21.03.2008 г. ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ На основании свидетельства о праве на наследство по закону ФИО1 является собственником указанной квартиры.

Согласно сведениям из ЕГРН по состоянию на 11.08.2023 г. собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО1

По данным ОАСР УВМ по Ярославской области ФИО2 сохраняет регистрацию в жилом помещении по адресу: <адрес>.

Наличие у ответчика постоянной регистрации по месту жительства по указанному адресу ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истцу, при том, что ответчик членом семьи истца не является, соглашение о пользовании жилым помещением между сторонами не заключалось, основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, отсутствуют.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

С учетом изложенного, суд считает, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.

Согласно подп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений. Суд считает, что истец предоставил суду доказательства законности и обоснованности своих требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 (<данные изъяты> к ФИО2 (<данные изъяты>) о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г<адрес>, и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Заочное решение может быть отменено Заволжским районным судом г.Ярославля путем подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.А. Ратехина