№ 2-697/2023 (УИД 61RS0044-01-2023-000336-02)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июня 2023 года с. Чалтырь Мясниковского района

Ростовской области

Мясниковский районный суд Ростовской области

в составе председательствующего судьи Даглдяна М.Г.

с участием прокурора Оплитаева С.Г.

представителя истца по доверенности и по ордеру адвоката Хачкинаяна С.К.

при секретаре Бабиян Г.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и несовершеннолетнему ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице законного представителя ФИО5, о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Мясниковский районный суд Ростовской области с иском к ФИО2 и несовершеннолетнему ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице законного представителя ФИО5, указав, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В данном жилом доме зарегистрированы ее сын ФИО2 и ее несовершеннолетний внук ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. На данный момент несовершеннолетний ФИО3 проживает вместе со своей матерью ФИО5 по адресу: <адрес>. Ответчики ФИО2 и несовершеннолетний ФИО4 в доме по адресу: <данные изъяты> не проживают, и членами семьи истца не являются. Их личных вещей в вышеуказанном доме нет, общее хозяйство стороны не ведут. Регистрация указанных лиц в доме истца существенным образом ограничивает ее права на владение, пользование и распоряжение жилым помещением. Ответчики не исполняют обязательств по оплате коммунальных услуг. На основании изложенного, ФИО1 просила суд:

1. Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

2. Признать несовершеннолетнего ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте слушания дела была извещена, в письменном заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, в связи с чем, суд считает возможным рассмотрение дела в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие истца.

Представитель истца по доверенности и по ордеру адвокат Хачкинаян С.К. в суде заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела был извещен, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что против удовлетворения иска не возражает, в связи с чем, суд считает возможным рассмотрение дела в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие данного ответчика.

Законный представитель несовершеннолетнего ответчика ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 в суд не явилась. Судебное извещение и судебная телеграмма о времени и месте слушания дела, направленные законному представителю ответчика по месту ее регистрации, согласно представленной копии паспорта: <адрес>, были возвращены почтой в суд без вручения адресату, в связи с истечением срока хранения.

В силу п.1 ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как следует из разъяснений, изложенных в п.п. 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса РФ», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

При таких обстоятельствах, учитывая, что законный представитель ответчика считается извещенной о времени и месте слушания дела, суд считает возможным рассмотрение дела в ее отсутствие в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав заключение прокурора Оплитаева С.Г., полагавшего, что требования истца подлежат удовлетворению, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что за истцом ФИО1 зарегистрировано право собственности на жилой дом кадастровым номером № находящийся по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Данное жилое помещение ФИО1 получила в собственность по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ответчиком ФИО2 Договор не содержит условий о сохранении за кем-либо права проживания в подаренном жилом помещении после его заключения.

Согласно справке ОВМ ОМВД России по Мясниковскому района от ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу: <адрес> зарегистрированы ответчики ФИО2 и несовершеннолетний ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В судебном заседании были допрошены свидетели.

ФИО6 суду пояснила, что истец – это ее знакомая, в родственных отношениях они не состоят. ФИО1 периодически просит помочь ей по хозяйству, в связи с чем, она приезжает к ней домой в <адрес>. В садовом доме она проживает одна, более там никого нет. С невесткой истца ФИО5 она не знакома. Сына истца видела, он привозил матери продукты. По адресу: <адрес> последний раз она была осенью 2022 года. По словам ФИО1 невестка с внуком проживают в <адрес>, детских вещей в доме она не видела. Ранее она ездила к истцу по звонку примерно раз в неделю.

ФИО7 суду пояснил, что знаком с ФИО8, дочерью ФИО1, периодически с ней общается. В садовом доме по адресу <адрес> проживает ФИО1, более никого нет, посторонних людей он там не видел. Он был у них дома по просьбе ФИО8, чтобы помочь по хозяйству. Ответчик ФИО2 проживает в Мясниковском районе, а его сын - в г. Батайске. Супруги ФИО2 в доме ФИО1 он не видел.

В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п.1 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п.1 ст.292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п.2 ст.292 ГК РФ).

В силу ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, изложенных в п.п. 11, 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства (п.11).

По общему правилу, в соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст.35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу ч.ч. 1 и 4 ст.31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В данном случае ответчик ФИО2 не возражал против удовлетворения иска ФИО1 Также между истцом и несовершеннолетним ответчиком ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, его законным представителем ФИО5 отсутствуют семейные отношения, так как нет взаимного уважения и взаимной заботы, общих интересов, ответственности друг перед другом, стороны не ведут общего хозяйства. Ответчики не имеют с истцом общего бюджета, общих предметов быта, фактически проживают по другому адресу, что свидетельствует о прекращении семейных отношений между истцом и ответчиками.

При таких обстоятельствах, иск ФИО1 о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 (<данные изъяты>) к ФИО2 (<данные изъяты>) и несовершеннолетнему ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения <данные изъяты>), в лице законного представителя ФИО5 (<данные изъяты>) удовлетворить.

Признать ФИО2 и несовершеннолетнего ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещение по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Мясниковский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Даглдян М.Г.

Решение в окончательной форме изготовлено 6 июля 2023 года.