Дело № 2-2806/2025

УИД 44MS-2025-000151-69

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 сентября 2025 года г. Кострома

Свердловский районный суд города Костромы в составе председательствующего судьи Царёвой Т.С., при ведении протокола помощником судьи Киселёвой А.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «Костромской дом» к Сычеву ФИО8, ФИО4 ФИО9 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания «Костромской дом» обратилось с исковым заявлением к мировому судье судебного участка № 1 Свердловского судебного района г. Костромы о взыскании с ФИО2, ФИО3 задолженности по взносам на капитальный ремонт, имеющейся на лицевом счете жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в сумме 42760,43 руб., возникшей в период с <дата> по <дата>. В обоснование иска указано, что истец является управляющей компанией названного дома. Протоколом внеочередного собрания собственников многоквартирного дома принято решение об изменение способа формирования капитального ремонта и выборе владельца специального счета ООО «УК «Костромской дом». Истец просил взыскать с собственников жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, указанную задолженность в сумме 42760,43 руб. пропорционально долям в праве собственности на квартиру, а также расходы по уплате государственной пошлины в связи с обращением в суд в размере 4000 руб. и расходы на юридические услуги в сумме 7000 руб.

Определением мирового судьи судебного участка № 1 Свердловского судебного района г. Костромы от <дата> гражданское дело передано для рассмотрения в Свердловский районный суд <адрес>, как дело по исковым требованиям, вытекающим из наследственных правоотношений.

В ходе судебного разбирательства в районном суде истец уточнил исковые требования. Просит взыскать с ФИО2 и ФИО4 в долевом порядке, в том числе, как правопреемников умерших собственников жилого помещения ФИО5 и ФИО7, задолженность по взносам за капитальный ремонт за период с <дата> по <дата> в размере 35173 руб. 73 коп., а именно: с ФИО2 – 28016,83 руб., с ФИО4 – 7156,9 руб. А также взыскать с ответчиков солидарно: расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб., расходы по оплату услуг представителя 7000 руб.

Ответчик ФИО3 исключена из числа ответчиков по ходатайству представителя истца.

В ходе рассмотрения дела представитель истца на основании доверенности ФИО16 исковые требования с учетом уточнения поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО2 и ФИО4, извещавшиеся о времени и месте судебного разбирательства по адресам регистрации (почтовые отправления № и № соответственно), не явились.

На основании ч. 1 ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в их отсутствие в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Пунктами 1 и ст. 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение; до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Как следует из материалов дела, ООО «УК «Костромской дом» на основании договора управления многоквартирным домом от <дата> является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В протоколе общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенного по адресу: <адрес> от <дата> принято решение об изменении способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома на счете регионального оператора на способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома на специальном счете в ООО «УК «Костромской Дом». Владельцем специального счета избрано ООО «УК «Костромской Дом» с открытием специального счета в кредитной организации АО «Россельхозбанк». Этим же решением установлен размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт на 1 кв.м. ООО «УК «Костромской Дом» избрано уполномоченным лицом на оказание услуг по представлению платежных документов на уплату взносов на капитальный ремонт на специальный счет через АО «ЕИРКЦ».

Согласно материалам дела, в квартире по адресу: <адрес> зарегистрирован ФИО2, как владелец, с 1979 года. Иные лица в жилом помещении не зарегистрированы.

Согласно выписке из ЕГРН от <дата> право собственности на жилое помещение по указанному адресу было зарегистрировано за ФИО2, ФИО5 и ФИО7 по 1/3 доле (даты регистрации права собственности у каждого <дата>).

Согласно выписке из ЕГРН от <дата> право собственности на квартиру по адресу: <адрес> зарегистрировано за ФИО2 – 1/3 доля (дата регистрации права <дата>) и ФИО5 – 1/3 доля (дата регистрации права <дата>).

Согласно выписке из ЕГРН от <дата>, имеющейся в наследственном деле ФИО7, умершей <дата>, государственная регистрация права общей долевой собственности на принадлежащую ей 1/3 долю в квартире по указанному адресу была прекращена <дата>.

ФИО5 умер <дата> (наследственное дело №). Наследниками по закону являются дочь – ФИО4, сын ФИО2, супруга ФИО7, которым нотариусом в различные даты выданы свидетельства о праве на наследство на имущество умершего в виде денежных средств, находящихся на счетах наследодателя, и недвижимого имущества, в том числе, свидетельства о праве на наследство на 1/3 долю умершего в квартире по адресу: <адрес>, - по 1/3 доле от данной доли каждому наследнику (то есть по 1/9 доле).

ФИО7 умерла <дата> (наследственное дело №). Наследниками по закону являются дочь – ФИО4 и сын ФИО2, которым нотариусом <дата> и <дата> выданы свидетельства о праве на наследство на имущество умершей в виде денежных средств, находящихся на счетах наследодателя.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону (ст. 1111 ГК РФ).

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

Согласно ст. ст. 1113, 1114 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина. Временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства.

В соответствии с п. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В обоснование иска к ФИО2 и ФИО4 истец ссылается на то, что ответчики являются фактическими собственниками квартиры, расположений по адресу: <...>, право собственности на которую перешло к ним, в том числе, в порядке наследования после смерти их родителей ФИО5 и ФИО7

Из имеющихся материалов дела о переходе прав на квартиру и наследственных дел, содержание которых приведено выше, следует, что с <дата> долевыми собственниками указанного жилого помещения являлись ФИО5, ФИО7 и ФИО2 (по 1/3 доле каждый).

После смерти ФИО5, умершего <дата>, его 1/3 доля перешла к наследникам ФИО2, ФИО7 и ФИО4 – по 1/9 каждому. В связи с этим, в период после смерти ФИО5 право собственности на квартиру имели следующие собственники: ФИО1 в размере 4/9 доли (1/3 своя доля + 1/9 доля по наследству от ФИО5); ФИО7 в размере 4/9 доли (1/3 своя доля + 1/9 доля по наследству от ФИО5); ФИО4 в размере 1/9 доли (по наследству от ФИО5).

<дата> право собственности ФИО6 на 1/3 долю прекращено (л.д. 28 выписка из ЕГРН без указания об основаниях прекращения права и о том, кому перешла 1/3 доля ФИО7). При этом, сведений о прекращении права на оставшуюся у неё долю в размере 1/9 не имеется.

Таким образом, из имеющихся материалов дела следует вывод о том, что после прекращения права на 1/3 долю ФИО7, собственниками квартиры являлись: ФИО2 –4/9 доли, ФИО7 – 1/9 доля, ФИО4 – 1/9 доля.

ФИО7 умерла <дата>.

После её смерти оставшаяся у неё 1/9 доля фактически перешла принявшим наследство наследникам ФИО5 и ФИО4 по 1/18 доле каждому (1/9:2). Таким образом, после смерти ФИО7 доли в праве на квартиру: у ФИО5 - ? доля (4/9 доли + 1/18 доля), у ФИО4 – 1/6 доля (1/9 + 1/18 доля).

Из искового заявления и приложенных к нему материалов следует, что на лицевом счете жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, имеется задолженность по взносам на капитальный ремонт, возникшая в период с <дата> по <дата>.

Расчет по суммам долга в соответствии с периодами изменения долей в праве на квартиру произведен в историях начислений и платежей, приобщенных к материалам дела.

Так, согласно историям начислений и платежей, и изложенных в них расчетам, с разбивкой общего периода <дата> по <дата> на периоды с <дата> по <дата> (с начала общего периода задолженности до даты <дата> – даты регистрации прекращения права собственности ФИО7 на 1/3 долю в квартире), с <дата> по <дата> (с даты регистрации прекращения права собственности ФИО7 на 1/3 долю в квартире до дня, предшествующего дате смерти ФИО7), с <дата> по <дата> (с даты смерти ФИО7 по дату окончания общего периода взыскания):

в период с <дата> по <дата> задолженность 916,25 руб.

в период с <дата> по <дата> долг равен 37415,8 руб.

в период с <дата> по <дата> долг равен 3693,25 руб.

Задолженность за общий период с <дата> по <дата> составляет 42025,30 руб. (916,25 руб. + 37415,8 руб. + 3693,25 руб.).

Согласно расчетам суда, долг за период с <дата> по <дата> в размере 916,25 руб. подлежит распределению пропорционально вышеуказанным долям лиц, которые имели право на доли в квартире в этот период, а именно: ФИО2 – 407, 22 руб. (4/9 доли от 916,25 руб.), ФИО7 - 407, 22 руб. (4/9 доли от 916,25 руб.), ФИО4 – 101,81 руб. (1/9 доля от 916,25 руб.).

Долг за период с <дата> по <дата> в размере 37415,80 руб. подлежит распределению пропорционально вышеуказанным долям лиц, которые имели право на доли в квартире в этот период, а именно: ФИО2 – 16629,2 руб. (4/9 доли от 37415,80 руб.), ФИО7 – 4157,30 руб. (1/9 доли от 37415,80 руб.), ФИО4 – 4157,30 руб. (1/9 доли от 37415,80 руб.).

Долг за период с <дата> по <дата> в размере 3693,25 руб. подлежит распределению пропорционально вышеуказанным долям лиц, которые имели право на доли в квартире в этот период, а именно: ФИО2 – 1846,63 руб. (1/2 доля от 3693,25 руб.), ФИО4 – 615,54 руб. (1/6 доля от 3693,25 руб.).

Окончательный расчет подлежащих взысканию денежных средств с заявленных ответчиков следует произвести следующим образом.

За период с <дата> по <дата> с правообладателей самостоятельных долей: с ФИО2 (4/9 доли) - 407,22 руб., с ФИО4 (1/9 доля) – 101,81 руб. За период с <дата> по <дата> с ФИО2 (4/9 доли) - 16629,2 руб., с ФИО4 (1/9 доля) – 4157,3 руб.

Обязанность по уплате задолженности по взносам на капитальный ремонт, приходящейся на доли умершей ФИО7 в сумме 407,22 руб., образовавшейся в период с <дата> по <дата>, и в сумме 4157,30 руб., образовавшейся в период с <дата> по <дата>, а всего 4564,52 руб. (4157,3 руб. + 407,22) возникла у ФИО2 и ФИО4, как наследников умершей ФИО7 (долги наследодателя) и подлежит взысканию с них в солидарном порядке. При этом суд учитывает, что стоимость наследственного имущества не превышает указанный размер ответственности наследников по долгам наследодателя.

А за период с <дата> по <дата> – как у новых собственников долей в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, принявших наследство, пропорционально долям ? (ФИО2- 1846,63 руб.) и 1/6 (ФИО4 – 615,54 руб.).

Таким образом, с ответчиков в пользу истца всего суд взыскивает 28322,22 руб., из них солидарно подлежит взысканию задолженность 4564,52 руб.; в долях подлежит взысканию задолженность 23757,7руб., из них: с ФИО2 18883,05 руб. (407,22 руб. + 16629,20 руб.+1846,63 руб.), с ФИО4 4874,65 руб. (101,81 руб. +4157,30 руб. +615,54 руб.).

На основании изложенного иск подлежит частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С учетом характера исковых требований и от суммы солидарного долга 4564,52 руб. суд считает необходимым взыскать с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере 4000 руб. по платежному поручению от <дата> № 60 (п. 5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела), что составляет весь размер госпошлины уплаченной истцом по настоящему делу.

Согласно ст. 100 ГПК ПФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах, которые относятся к судебным расходам (ст. 88 ГПК РФ).

Истец понес расходы на юридические услуги по настоящему делу в разумных пределах в сумме 7000 руб., оказанные ООО «ЦСК», что подтверждается договором на оказание юридических услуг от <дата>, заключенным между ООО «УК «Костромской Дом» и ООО «ЦСК», актом на оказание юридических услуг от <дата>. Оплата юридических услуг подтверждается платежным поручением от <дата> № на сумму 7000 руб.

По правилам ст. 98 ГПК РФ в случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Исковые требования в целом удовлетворены на 76,2 % (поскольку в уточненном иске заявлено ко взысканию долга 37173,73руб., взыскано 28322,22 руб.). 76.2 % от судебных расходов на юридические услуги в сумме 7000 руб., составляет 5334 руб. Данная сумма и подлежит взысканию с ответчиков в соответствии с названной нормой процессуального закона. При этом, поскольку из общей взысканной суммы на солидарную часть долга приходится 16,12 % (4564,52 руб. от 28322,22 руб.), следовательно из суммы расходов на юридические услуги 5334 руб. с ответчиков в солидарном порядке следует взыскать 859,84 руб., а оставшаяся часть в размере 4474,16 руб. подлежит взысканию с ответчиков в долевом порядке пропорционально взысканных с них сумм от долевого долга в размере 23757,7 руб., а именно с ФИО5 подлежит взысканию 3556,96 руб.(79,5 % от 4474,16 руб.), с ФИО4 – 917,20 руб. (20,5 % от 4474,16 руб.).

Руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК «Костромской дом» к Сычеву ФИО10, ФИО4 ФИО11 удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО17 ФИО12 (<дата> года рождения, паспорт серии №) и ФИО4 ФИО13 (<дата> года рождения, паспорт серии № №) в пользу ООО «УК «Костромской дом» задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 4564,52 рублей (из них: 407,22 руб. за период с <дата> по <дата> и 4157,30 руб. за период с <дата> по <дата>), а также судебные расходы по уплате госпошлины 4000 рублей и расходы на юридические услуги 859,84 руб., а всего 9 424,36 руб.

Взыскать с ФИО17 ФИО14 (<дата> года рождения, паспорт серии 3409 №) в пользу ООО «УК «Костромской дом» задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 18883,05 руб. (из них: 407,22 руб. за период с <дата> по <дата>, 16629,20 руб. за период с <дата> по <дата>, 1846,63 руб. за период с <дата> по <дата>), а также судебные расходы на юридические услуги в размере 3556,96 рублей.

Взыскать с ФИО4 ФИО15 (<дата> года рождения, паспорт серии № №) в пользу ООО «УК «Костромской дом» задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 4874,65 руб. (из них: 101,81 руб. за период с <дата> по <дата>, 14157,3 руб. за период с <дата> по <дата>, 615,54 руб. за период с <дата> по <дата>), а также расходы на юридические услуги в размере 917,20 рублей.

Ответчики вправе в течение семи дней с момента получения копии заочного решения подать в Свердловский районный суд г. Костромы заявление об отмене решения, в котором должны быть указаны обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых они не имели возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.С. Царёва

Полный текст решения изготовлен 18.09.2025.