УИД: №

Дело №

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Балашихинский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Строчило С.В., с участием помощника Балашихинского городского прокурора ФИО8, при секретаре ФИО9, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО1, ФИО3 Фёдоровне о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО17 обратилась в суд с настоящим иском, указывая на то, что с ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрирована и проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, мкр.Заря, <адрес>. Квартира является муниципальной, не приватизирована. Также, в спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО3 ФИО21 (бывшая свекровь истца), ФИО1 (бывший супруг истца), ФИО2 (дочь истца). Как указывает истец, ФИО20 с ДД.ММ.ГГГГ года не проживает в спорном жилом помещении, уже более трех лет как эмигрировал в США, ФИО5 Т.Ф. также не проживает в спорном жилом помещении, проживает у дочери в <адрес>. Свои обязанности ФИО5 по оплате коммунальных услуг не исполняли и не исполняют. Расходы по содержанию жилья не несут, попыток вселиться в жилое помещение не предпринимали.

Истец просит суд признать ФИО1, ФИО3 утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, и подлежащими снятию с регистрационного учета, а также просит взыскать солидарно с ФИО5 расходы по оплате госпошлины в размере 3 000 руб.

Истец ФИО5 ФИО22 и ее представитель по доверенности ФИО10 в судебном заседании иск поддержали.

ФИО5 ФИО23., ФИО5 ФИО24 в судебное заседание не явились, извещены, направили своего представителя адвоката ФИО11, а также представителя по доверенности ФИО12, которые возражали против удовлетворения иска в полном объеме по доводам письменных возражений, пояснили, что ФИО5 ФИО25 в настоящее время проживает у дочери, так как в силу возраста и состояния здоровья не может о себе позаботится. ФИО27 представил суду видеообращение, в котором пояснил, что находится в США по работе, после окончания работы имеет намерение вернуться в Россию и проживать в спорном жилом помещении.

Третье лицо ФИО28 Администрация г.о.Балашиха, Комитет по управлению имуществом Администрации г.о.Балашиха в судебное заседание не явились, извещены.

Выслушав участников судебного заседания, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим частичному удовлетворению, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные права и обязанности. Они должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечёт за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

На основании ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения. Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов его семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Согласно ч.4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. При этом указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Как разъяснено в п. 32 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах возникших в судебной практики, при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст.71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительство и расторжения тем самым договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Как усматривается из материалов дела, жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> является муниципальной, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества г.о.Балашиха № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> числится в реестре муниципального имущества г.о.Балашиха. (№).

Согласно выписке из домой книги на ДД.ММ.ГГГГ год, в указанной квартире зарегистрированы следующие лица: ФИО3 Фёдоровна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№)

ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО5 ФИО29. и ФИО5 ФИО30 расторгнут (№)

Из доводов иска следует, что фактически в указанной квартире проживает истец и ее дочь. ФИО5 Фёдоровна, (бывшая свекровь истца) выехала к месту жительства дочери в <адрес>, где проживает по настоящее время, ФИО1, (бывший супруг истца) выехал из квартиры в 2005 году, последние три года проживает в США, ФИО5 квартирой не пользуются, в жилое помещение не вселялись, имеется небольшое количество личных вещей ФИО5 в спорном жилом помещении. Однако, расходы по содержанию жилья не несут, попыток вселиться в жилое помещение не предпринимали.

Согласно представленным в материалы дела платежным документам и выпискам по счету, усматривается что истец ФИО5 ФИО31. единолично производит платежи по оплате коммунальных услуг (№).

Также, в обоснование иска, истцом представлен договор о техническом обслуживании и ремонте внутриквартирного газового оборудования, заключенного между ООО «ЭЛИТГАЗ» и ФИО5 М.И., договор подряда по установке счетчиков ГВС и ХВС (т.1 л.д.155-169)

Стороной ФИО5 суду представлено видеообращение ФИО5 ФИО32., в котором последний сообщает, что находится в США по работе, после окончания работы имеет намерение вернуться в Россию и проживать в спорном жилом помещении. Иных доказательств уважительности длительного не проживания в спорном жилом помещении ответчиком не представлено.

Исходя их пояснений представителя ФИО5 по доверенности ФИО12, а также согласно талону к ордеру №, усматривается, что жилое помещение было предоставлено ФИО6, как лицу, проходившему службу в войсковой части 73900, совместно с ним в жилое помещение вселились члены семьи: ФИО5 ФИО33.(жена), ФИО5 ФИО34 (сын), ФИО5 ФИО35.(дочь) (№).

Согласно свидетельству о браке, ФИО6 и ФИО3 ФИО39 (ФИО5) с ДД.ММ.ГГГГ состояли в браке №).

ФИО5 ФИО1 является сыном ФИО6 и ФИО3 Фёдоровны №).

Согласно справке МФЦ г.о.Балашиха от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 С.В. по день смерти ДД.ММ.ГГГГ, был зарегистрирован и проживал по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, совместно с женой ФИО5 ФИО40., сыном ФИО5 ФИО38,. невесткой ФИО5 ФИО37., внучкой ФИО5 ФИО36 (№).

Также, согласно копии удостоверения № ФИО3 ФИО41, является пенсионеркой с ДД.ММ.ГГГГ (№).

Как усматривается из справки МСЭ-2021 № ФИО3 ФИО42 ДД.ММ.ГГГГ года рождения является инвалидом № группы, причина инвалидности «общее заболевание» (№).

Согласно справке ГБУЗ МО «Балашихинская областная больница» Психоневрологический диспансер, ФИО3 ФИО43 ДД.ММ.ГГГГ года рождения состоит на учете у врача-психиатра с диагнозом: Деменция сосудистая тяжелой степени выраженности (№).

Согласно пояснением представителя ФИО5 – дочери ФИО5 ФИО44. – ФИО13, она временно прописала мать у себя, ввиду прогрессирования болезни, поскольку ей необходим должный уход, который истцом обеспечиваться не будет, вместе с тем указала, что спорное жилое помещение является единственным жильем для ее матери ФИО5 ФИО45 иных жилых помещений в собственности она не имеет.

По ходатайству стороны ФИО5 в судебном заседании были допрошены свидетели ФИО14 и ФИО15, которые подтвердили факт заболевания ФИО3 ФИО46 и ее проживание в настоящее время с дочерью. Также указали, что до заболевания ФИО5 ФИО47. проживала в своей квартире и самостоятельно оплачивала коммунальные услуги, была всегда общительной и часто принимала у себя гостей.

Суд доверяет показаниям вышеуказанных свидетелей, поскольку они согласуются с показаниями стороны ФИО5 и подтверждаются материалами дела.

Кроме того, как усматривается из заявления ФИО13, она обращалась в отдел полиции по мкр.Заря МУ МВД России «Балашихнское», с просьбой о привлечении к уголовной ответственности истца ФИО5 ФИО49 поскольку она ограничивает ФИО5 ФИО48 допуск в спорное жилое помещение, в котором у нее находятся личные вещи.

ДД.ММ.ГГГГ ст.УУП Отдела полиции по мкр.Заря МУ МВД России «Балашихнское» вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела ввиду отсутствия события преступления №).

Истец в судебном заседании наличие конфликтных отношений с ФИО5 отрицала, указала, что препятствий в пользовании жилым помещением никогда не чинила, у ФИО5 имеются ключи от квартиры, дочь ФИО5 ФИО50. всегда имеет доступ в комнату своей матери, настаивала на своих требованиях.

Согласно уведомления об отсутствии в ЕГРН недвижимости запрашиваемых сведений у ФИО5 ФИО51. не имеется в собственности жилых помещений.

Согласно выписки из ЕГРН за ФИО5 ФИО52 зарегистрировано право собственности на жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>.

Рассматривая ходатайство ФИО5 о применении срока исковой давности к требованиям, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (п. 2 ст. 200 ГК РФ).

В силу ч. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ФИО5 по иску о защите этого права.

Вместе с тем, суд не находит оснований для применения срока исковой давности, поскольку сложившиеся между сторонами отношения по пользованию жилым помещением носят длящийся характер.

Оценивая представленные по делу доказательства, принимая во внимание, что спорное жилое помещение было предоставлено ФИО5 ФИО53, супругой которого является ФИО54. и сыном которого является ФИО5 ФИО55., истец была зарегистрирована в спорном жилом помещении как супруга ФИО5 ФИО56., кроме того, ФИО5 ФИО57 всю жизнь проживала в спорном жилом помещении, в настоящее время является пенсионеркой и инвалидом, а также принимая во внимание, что жилищные правоотношения носят длящийся характер, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований к ФИО5 ФИО58., так как доказательств того, что она добровольно отказалась от права пользования спорным жилым помещением, в материалы дела не представлено.

Доводы истца о том, что ФИО5 не оплачивает коммунальные услуги в отношении спорного жилого помещения, суд не может принять во внимание для удовлетворения иска, поскольку данное обстоятельство, само по себе, не может являться безусловным основанием для признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением при отсутствии иных юридически значимых обстоятельств, установление которых необходимо для вывода о том, что гражданин утратил право пользования жилым помещением.

Вместе с тем, судом усматриваются основания для удовлетворения требований о признании утратившим право пользования жилым помещением ФИО5 ФИО59., поскольку регистрация ФИО5 в квартире носит формальный характер, ФИО5 длительное время находится за пределами Российской Федерации, что также подтверждается его пояснениями, ФИО5 с регистрационного учета добровольно не снялся, согласно постановлению об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении не проживает с ДД.ММ.ГГГГ года, расходы по содержанию жилья не несет, попыток вселиться в жилое помещение не предпринимал, таким образом, утратил право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО5 ФИО60 с регистрационного учёта по адресу: <адрес>, <адрес>.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Принимая во внимание, что требования о признании ФИО5 ФИО61 утратившим право пользования жилым помещением удовлетворено, с ФИО5 ФИО62. в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 руб.

На основании изложенного, иск подлежит частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО4 к ФИО1, ФИО3 ФИО63 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № №), утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № №) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В удовлетворении иска ФИО4 к ФИО3 Фёдоровне о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес> взыскании госпошлины - отказать.

Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № №) в пользу ФИО4 расходы по оплате госпошлины в размере 3 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья С.В. Строчило

Решение принято судом в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Судья С.В. Строчило