Дело № 2-2118/2022

59RS0027-01-2022-002735-45

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 сентября 2022 года г.Кунгур Пермского края

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Лутченко С.А.,

при секретаре Ачимовой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кунгуре Пермского края гражданское дело по иску ФИО1 к садоводческому товариществу № рабочих и служащих НГДУ «Кунгур-Нефть» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к садоводческому товариществу № рабочих и служащих НГДУ «Кунгур-Нефть» о признании права собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> по координатам поворотных точек: <данные изъяты>

Заявленные требования истец обосновывает тем, что с <данные изъяты> она является членом коллективного сада № НГДУ «Кунгурнефть» и обрабатывает для целей садоводства земельный участок № декларативной площадью <данные изъяты> кв.м. По сведениям ЕГРН правообладателем земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, в пределах которого расположен участок №, является садоводческое товарищество № рабочих и служащих НГДУ «Кунгур-Нефть», зарегистрированное в качестве юридического лица. Указывает, что садоводческим товариществом № рабочих и служащих НГДУ «Кунгур-Нефть» работы по выполнению проекта межевания территории до настоящего времени не выполнены в связи с отсутствием денежных средств на данные виды работ. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ для целей оформления земельного участка в собственность в порядке дачной амнистии ей были выданы: справка об отведении земельного участка № площадью <данные изъяты> кв.м. в коллективном саду № рабочих и служащих НГДУ «Кунгур-Нефть», схема размещения сада, заключение о согласовании оформления в личную собственность земельного участка, его описание, схема расположения относительно других земельных участков, расположенных в коллективном саду. ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО «Кадастр недвижимости» ФИО2 были выполнены кадастровые работы по образованию земельного участка № путем раздела земельного участка с кадастровым номером № и подготовлен проект межевого плана. По результатам геодезических измерений площадь ее участка составила <данные изъяты> кв.м. по координатам поворотных точек, указанных в проекте межевого плана. Границы смежных земельных участков с кадастровыми номерами № (участок №) и № (участок №) установлены по результатам проведенного межевания ранее. Споров по границам со смежными землепользователями не имеется, пересечения границ не установлено. Поскольку земельный участок коллективного сада стоит на кадастровом учете декларативно без установления границ, она не имеет возможности, кроме как в судебном порядке, установить границы принадлежащего ей земельного участка. Решение суда необходимо ей для внесения сведений в ЕГРН и регистрации права собственности.

Истец ФИО1 в судебном заседании не участвовала, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на иске настаивает, о чем представила суду соответствующее заявление.

Представитель ответчика садоводческого товарищества № рабочих и служащих НГДУ «Кунгур-Нефть» в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.

Представитель третьего лица управления Росреестра по Пермскому краю в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Согласно ранее представленным письменным пояснениям, возражений относительно заявленных требований не имеет.

Исследовав материалы дела, изучив и оценив представленные письменные доказательства, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

По смыслу ст.36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

На основании ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Частью 1 ст.15 Земельного кодекса РФ установлено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности (ч.2 ст.15 Земельного кодекса РФ).

Как установлено ч.1 ст.25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

На основании ст.27 Земельного кодекса РФ оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.39.1 Земельного кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Пунктом 2.7 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137 «О введении в действие Земельного кодекса РФ» установлено, что до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Как указано в п.2.8 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 02 июля 2014 года, для передачи земельного участка члену садоводческого товарищества в собственность бесплатно необходимо установление трех имеющих существенное правовое значение обстоятельств:

испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;

данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", то есть до 23 апреля 1998 года;

гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

Таким образом, действующее законодательство указывает на возможность бесплатного приобретения в собственность земельного участка членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан при определенных условиях.

Перечень таких условий, а соответственно и юридически значимых обстоятельств по делу является закрытым.

Согласно п.2.8 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» в случае, предусмотренном п.2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных ст.39.2 Земельного кодекса РФ, на основании заявления гражданина или его представителя.

Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137 «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Судом установлено:

С ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является членом садоводческого товарищества № рабочих и служащих НГДУ «Кунгур-Нефть», что подтверждается членской книжкой садовода /л.д.7-9/.

За ФИО1 закреплен земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м., в указанном коллективном саду, который, согласно описанию земельного участка, заключения председателя коллективного сада, земельного плана коллективного сада № НГДУ расположен в границах садоводческого товарищества и предоставлен истцу в личную собственность для ведения садоводства /л.д.10-13/.

Факт оплаты ФИО1 членских взносов, расходов по оплате коммунальных платежей за электроэнергию, подтверждается отметками в членской книжке садовода и квитанциями к приходным кассовым ордерам соответственно /л.д.7-10/.

Для уточнения местоположения границ и площади земельного участка ФИО1 обратилась к кадастровому инженеру ООО «Землемер» ФИО3, которой был разработан межевой план земельного участка /л.д.16-20/.

Из межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного в ходе кадастровых работ, связанных с образованием 1 (одного) земельного участка путем раздела с измененным земельным участком с кадастровым номером 59:08:2501031:1, расположенного по адресу: <адрес>, следует, что границы образуемого земельного участка № обозначены следующими характерными точками: <данные изъяты>

В соответствии с заключением кадастрового инженера, согласно сведениям ЕГРН на земельном участке с кадастровым номером :ЗУ1 зданий, строения, сооружения, объекты незавершенного строительства, подземные сооружения и иные объекты недвижимости отсутствуют. При визуальном осмотре постройка существует. Местоположение участка определяется в результате фактического обмера. Границы земельного участка согласованию не подлежат в связи с тем, что у всех смежных участков границы установлены.

В Едином государственном реестре недвижимости в отношении земельного участка, общей площадью 939 кв.м. по адресу: <адрес>, сведения об объекте и записи о правах отсутствуют /л.д.28/.

Решение суда необходимо истцу для регистрации права собственности на земельный участок в ЕГРН.

При таких обстоятельствах, поскольку используемый истцом земельный участок в установленном законом порядке включен в территорию садоводческого товарищества, ФИО1 является его членом, использует данный земельный участок садоводства открыто и добросовестно, при этом требований о возврате спорного земельного участка никем не предъявлялось, межевание земельного участка проведено, спора по границам земельного участка между членами садоводческого товарищества, а так же между кем-либо по предъявленным исковым требованиям, не имеется, суд считает, что исковые требования ФИО1 к садоводческому товариществу № рабочих и служащих НГДУ «Кунгур-Нефть» о признании права собственности на земельный участок, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 939 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> по координатам поворотных <данные изъяты>

Решение является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности в соответствии с требованиями Закона о регистрации.

Решение суда может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Кунгурский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий: С.А.Лутченко