77RS0003-02-2022-002721-83

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 ноября 2022 года г. Москва

Бабушкинский районный суд г. Москвы в составе:

председательствующего судьи Неменка Н.П.,

при секретаре Меркулове В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4700/22 по иску ГБУ города Москвы «Жилищник района Северный» к ФИО1 о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

ГБУ города Москвы «Жилищник района Северный» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ.

В обоснование заявленных требований истец указал, что управление многоквартирным домом, в котором расположена квартира № *** по адресу: *** осуществляет ГБУ г. Москвы «Жилищник района Северный». Жилое помещение предоставлено на основании договора купли -продажи квартиры № 77-77-18/058/2010-915 от 18.05.2010 г. 26 августа 2021 г. мировым судьей судебного участка № 84 района Бибирево г. Москвы было вынесено определение об отмене судебного приказа № 2-1610/21 о взыскании с ГБУ «Жилищник района Северный» с должника сумма задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг в размере 92 670 руб. 63 коп., пени 8 632 руб. 71 коп., а также расходы на оплату госпошлины 1 613 руб. 03 коп. До настоящего времени задолженность ответчиком в полном объеме не погашена. Просят взыскать с ответчика сумма задолженности за период с февраля 2020 г. по апрель 2021 г. в размере 36 517 руб. 69 коп., пени в размере 9 550 руб. 06 коп., а также расходы по оплате госпошлины в размере 1 752 руб. 39 коп.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО1 о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, обеспечила участие своего представителя.

Представитель ответчика по доверенности ФИО3 возражала против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо ФИО4 о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, с ходатайством об отложении судебного заседания не обращался, позицию по заявленным требованиям не представил.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или

Исследовав доказательства, выслушав представителя истца, представителя ответчика, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно абз. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 61 ГПК РФ Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, истец является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>.

Ответчик ФИО1 является собственником *** доли жилого помещения - квартиры №***. Собственником ** доли жилого помещения – квартиры № *** является ФИО4

Согласно ч. 4 ст. 156 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Согласно ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Согласно п. 14 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354, управляющая организация приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты заключения договора управления многоквартирным домом.

Расчет суммы задолженности, представленный истцом, имеющийся в материалах дела, судом проверен и, по мнению суда, считается верным, арифметически грамотным и нашел свое подтверждение в материалах дела, доказательств обратного суду не представлено. Данный расчет не оспаривался ответчиками, задолженность по оплате коммунальных платежей за период с февраля 2020 г. по апрель 2021 г. в размере 36 517 руб. 69 коп. в размере 36 517,69 руб. ответчиком до настоящего времени не погашена.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с ФИО1 обоснованы и законны, а потому подлежат удовлетворению в полном объеме.

Представленные стороной ответчика доводы в возражение заявленных исковых требований, суд находит несостоятельными, основанными на ошибочном толковании норм действующего законодательства, опровергаются представленными в материалах дела доказательствами, не доверять которым у суда оснований не имеется.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Исходя из этого суд приходит к выводу, о том, что требования истца по взысканию с ответчиков пени в размере 9 550 руб. 06 коп. рассчитаны правильно и арифметически верно.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Таким образом, исходя из принципов разумности и справедливости, учитывая степень и характер вины ответчиков в неисполнении обязательств перед истцом по оплате коммунальных услуг, а также принимая во внимание тяжесть негативных последствий неисполнения этих обязательств, суд, руководствуясь положениями ст. 333 ГК РФ, считает возможным снизить размер неустойки, подлежащей взысканию с ответчика ФИО1 до 1 000 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1 752 руб. 39 коп., размер которой подтвержден представленными в материалах дела платежными документами.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО5, *** г.р., в пользу ГБУ города Москвы «Жилищник района Северный» задолженность по оплате коммунальных услуг по состоянию на 24.06.2022 за период с февраля 2020 г. по апрель 2021 г. в размере 36 517,69 руб., пени в размере 1 000 руб., в счет оплаты государственной пошлины – 1 752,39 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бабушкинский районный суд г.Москвы в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 07 ноября 2022 года.

Судья Н.П.Неменок