Дело № 2-1194/2025

УИД23RS0001-01-2025-001861-46

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Абинск 18 июля 2025 года

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Хомченковой О.И.,

при секретаре Аджиевой Л.Л.,

с участием представителя истца – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Абинского городского поселения Абинского района о признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО2 обратилась в Абинский районный суд Краснодарского края с иском к администрации Абинского городского поселения Абинского района, в котором просит признать за ней право собственности на жилой дом с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>

Свои требования мотивировала тем, что ей на основании решения Исполнительного комитета Абинского городского Совета народных депутатов Абинского района Краснодарского края № от 06.08.1982 г. принадлежит земельный участок с кадастровым № с видом разрешенного использования «индивидуальное жилищное строительство», расположенный по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 13.04.2010 г. На участке расположен жилой дом с кадастровым №, который принадлежит ей на праве собственности. Данная информация содержится на оборотной стороне решения, где указано, что жилой дом по вышеуказанному адресу зарегистрирован за ней по праву собственности, которым она владеет более 40 лет. 26.05.2025 г. она получила выписку из ЕГРН и обнаружила, что она не указана в качестве собственника. Старые документы на дом ею утеряны, в связи с чем, она лишена возможности зарегистрировать право на дом. С 1987 г. она зарегистрирована в указанном доме, постоянно в нем проживает.

Представитель истца ФИО2 – ФИО1 в судебном заседании настаивала на исковых требованиях в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации Абинского городского поселения Абинский район в судебное заседание не явился, поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица – Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

04.05.1983 г. Отдел коммунального хозяйства исполкома Абинского районного Совета народных депутатов в соответствии с решением исполкома Абинского районного Совета народных депутатов от 06.08.1982 г. № предоставил ФИО2 на праве бессрочного пользования земельный участок № по <адрес> площадью 600 кв.м. для возведения жилого дома, о чем заключен договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности.

Согласно п.2 договора к возведению строений застройщик обязан приступить не позднее одного года со дня подписания настоящего договора и вести строительные работы с таким расчетом, чтобы вся постройка была закончена в течение не более 3-х лет, т.е. по август 1985 г.

Согласно представленным сведениям из БТИ, которое было наделено правом государственной регистрации недвижимости, жилой дом № по <адрес> зарегистрирован по праву собственности за ФИО2 на основании акта о вводе жилого дома в эксплуатацию 08.04.1983 г., записано в реестровую книгу №, инвентарное дело № квартал 219, 28.07.1983 г.

Оформить надлежащим образом право собственности в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю истец лишена возможности из-за отсутствия оригиналов правоустанавливающих документов.

Постановлением Главы муниципального образования Абинский район № от 12.02.2010 г. утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории Абинского городского поселения, расположенного на землях населенных пунктов в <адрес> площадью 820 кв.м. с видом разрешенного использования – индивидуальное жилищное строительство.

13.04.2010 г. ФИО2 зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>

ФИО2 зарегистрирована по адресу: <адрес> с 20.05.1987 г. по настоящее время.

Постановлением СНК РСФСР от 22 мая 1940 г. N 390 "О мерах борьбы с самовольным строительством в городах, рабочих, курортных и дачных поселках" (документ утратил силу 1.02.2020 г.) запрещалась выдача домовых книг и прописка жильцов, вселившихся в строения, возведенные без надлежащего письменного разрешения.

Согласно выписке из ЕГРН от 22.05.2025 г. следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> имеет площадь 32,6 кв.м., кадастровый № присвоен 07.12.2010 г.

Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно положениям ст. 263 ГК РФ, ч. 2 ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

С учетом изложенного, проанализировав представленные доказательства, а также принимая во внимание, что спорный жилой дом введен в эксплуатации и зарегистрирован на праве собственности за ФИО2 в БТИ, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Согласно ст.14 ФЗ от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» судебное решение является основанием для государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности на спорный объект недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО2 к администрации Абинского городского поселения Абинского района о признании права собственности на жилой дом, - удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГрождения паспорт гражданки РФ № выдан ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения № право собственности на жилой дом с кадастровым №, площадью 32,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для регистрации права собственности ФИО2 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 21.07.2025 г.

Председательствующий: О.И.Хомченкова