дело № 2-1284/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июля 2022 года г. Вязьма Смоленской области

Вяземский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего – судьи Вяземского районного суда Смоленской области Красногирь Т.Н.,

при секретаре Зуевой С.А.,

с участием представителя Вяземского межрайонного прокурора Смоленской области Тарасенковой А.А.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, в котором она проживает, по адресу: , а также земельный участок.

8 апреля 2011 года она в указанный жилой дом зарегистрировала на постоянный срок гражданина Российской Федерации ФИО2 взамен на то, что он ей поможет отремонтировать ее жилой дом. После того, как ответчик отремонтирован дом, в августе 2011 года он уехал, и больше она его никогда не видела, и не знает, где он в настоящее время находится.

Ссылаясь на данные обстоятельства, просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – домом ХХХ, расположенным по , и снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала по основаниям и доводам, изложенным в иске, дополнительно пояснив, что личные вещи ответчика в доме отсутствуют, соглашения о пользовании спорным жилым помещением с ответчиком не заключала, с августа 2011 года ответчик выехал из дома, и больше она его не видела.

Ответчик ФИО2 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом по месту регистрации.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, заключение представителя Вяземского межрайонного прокурора Смоленской области Тарасенкову А.А., полагавшей исковые требования удовлетворить, суд приходит к следующему.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено и следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи от 2 августа 1996 года, заключенного в городе Вязьма Смоленской области, ФИО1 является собственником жилого дома общей площадью 44,9 кв.м., расположенного по адресу: (л.д. 10, 23).

Согласно справке администрации муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области от 25 февраля 2022 года, в , зарегистрированы, кроме прочих, ФИО1, дд.мм.гггг. года рождения, а также ФИО2, дд.мм.гггг. года рождения, – не родственник (л.д. 15).

Из адресной справки ОВМ МО МВД России «Вяземский» от 6 июля 2022 года (л.д.20) следует, что ФИО2, дд.мм.гггг. года рождения, зарегистрирован с 8 апреля 2011 года по настоящее время по адресу: .

Верховный Суд Российской Федерации в пункте 11 постановления Пленума от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснил, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, исходя из следующего: а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника; б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи.

Регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Проанализировав представленные по делу доказательства, с учетом указанных выше норм, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, поскольку он ни настоящим, ни бывшим членом семьи ФИО1, как определено положениями ч.ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ, не является, никогда не вселялся последней как собственником жилого помещения в качестве члена ее семьи, соглашение между истцом и ответчиками о проживании ФИО2 в спорном жилом помещении не заключалось.

Таким образом, оснований для сохранения за ответчиком право пользования спорным жилым помещением в силу закона не имеется.

Право собственности истца ФИО1 на спорное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке, никем не оспорено, не прекращено, основания возникновения данного права соответствуют требованиям закона и подтверждены достаточными доказательствами.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, местом жительства является место, где гражданин преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма, аренды либо иных основаниях предусмотренных законодательством РФ (пункт 3 Правил).

Согласно подпункту «е» пункта 31 вышеприведенных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку регистрация ФИО2 в спорном жилом помещении объективно нарушает права ФИО1, как собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей недвижимым имуществом, с учетом того, что истец возражает против проживания ответчика в спорном жилом помещении, суд находит требования истца о снятии с регистрационного учета ответчика подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – домом ХХХ, расположенным по , и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Вяземский районный суд Смоленской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Т.Н. Красногирь

14.07.2022 – объявлена резолютивная часть решения.

20.07.2022 – составлено мотивированное решение,

23.08.2022 – решение вступает в законную силу