Гр.дело № 2-4521/2022

УИД 76RS0013-02-2022-003759-53

Мотивированное решение составлено 08.11.2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Косенковой О.В.,

при секретаре Калятиной О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Рыбинске 03 ноября 2022 года

гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратилась в суд с иском к ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Требования мотивированы следующим. Истец ФИО6 является собственником жилого помещения (жилого дома), расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 20.05.2022, что подтверждено выпиской из ЕГРН от 24.05.2022. Ранее, до заключения договора купли-продажи в жилом доме были зарегистрированы 7 человек. Позднее все зарегистрированные в жилом помещении самостоятельно и добровольно снялись с регистрационного учета, кроме ответчика. Без заявления и личного присутствия ФИО7 снять с регистрационного учета в паспортном столе истцу отказали. Местонахождения ФИО7 истцу неизвестно, со слов продавца жилого дома, ФИО7 8 лет проживает в другом городе. Его личных вещей в доме нет.

Истец ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третье лицо ФИО8 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

На основании ст. ст. 233 – 235 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Проверив письменные материалы гражданского дела, выслушав истца, третье лицо, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Ст. 288 ГК РФ установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 20.05.2022 ФИО6, действующая за себя и от имени и в интересах своих несовершеннолетних детей: ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО8 приобрели в общую долевую собственность жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН от 24.05.2022, (л.д.15-16).

В договоре купли - продажи от 20.05.2022 в п.7 указано, что со слов продавца в отчуждаемом жилом доме на момент подписания настоящего договора зарегистрированы: ФИО3 ФИО4, ФИО5, ФИО7, которые обязуются сняться с регистрационного учета в срок до 30 июня 2022 года. Совместно с перечисленными гражданами, в доме зарегистрированы ФИО6, ФИО2, ФИО1, которые остаются зарегистрированными до момента снятия с регистрационного учета. Временно снятых с регистрационного учета в армию, на учебу, места лишения свободы нет.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также дети и родители данного собственника.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании нашло подтверждение, что ответчик ФИО7 не проживает в спорном жилом помещении, его вещей там не имеется, расходов по оплате за спорное жилое помещение и коммунальные услуги не несет.

Членом семьи собственника жилого помещения ФИО7 не является, истец не намерена предоставлять ему жилое помещение во владение или пользование.

Поскольку в соответствии со ст. 31 ЖК РФ ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, иное соглашение о порядке пользования жилым домом между сторонами не заключалось, суд полагает признать ФИО7 утратившим право на спорное жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233 – 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО7 (ИНН № утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в Рыбинский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.В. Косенкова