УИД 78RS0005-01-2022-003066-34

Дело № 2-5118/2022

г. Санкт-Петербург 21 июня 2022 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИ

Калининский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи – Поляниной О.В.

при секретаре Старковой Д.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением – 12/46 долей в квартире, расположенной по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что является собственником 12/46 долей в квартире, расположенной по адресу: <адрес> по на основании нотариально удостоверенного договора купли-продажи жилого помещения.

В указанном жилом помещении по месту жительства зарегистрирован ответчик ФИО2, зарегистрированный в жилом помещении как пользователь бывшего собственника, ответчик не проживает по месту своей регистрации и не является членом семьи собственника. Ответчик никогда не вселялся в спорное жилое помещение, собственником которого является истец.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен, сведений об уважительности причин неявки, письменных возражений по существу спора не представил, в связи с чем, на основании п.4 ст.167 ГПК РФ, п.1 ст.165.1 ГК РФ суд считает, что в данном случае неявка ответчика не может препятствовать рассмотрению дела в его отсутствие.

Проверив материалы дела, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно статье 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

По смыслу изложенного граждане, не являющиеся членами семьи собственника жилого помещения, приобретают право пользования данным жилым помещением, только если они вселены собственником в качестве членов своей семьи, т.е. совместно проживают с собственником единой семьей, имеют общий бюджет, ведут общее хозяйство.

Из материалов дела следует, что на основании нотариально удостоверенного договора купли-продажи жилого помещения № от 29.04.2021 (л.д. 12,13), истец является собственником 12/46 долей в квартире, расположенной по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 15-19).

С 07.07.2016 в качестве пользователя бывшего собственника на спорной жилой площади зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО2

Из искового заявления следует, что ответчик в спорное жилое помещение никогда не вселялся, общего хозяйства с истцом не вел. Данный факт не опровергнут в ходе рассмотрения дела.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает доказанным факт, что ответчик не вселялся в спорное жилое помещение, единой семьи с собственником не составлял, и поэтому у него не возникло право пользования данным жилым помещением в порядке и по основаниям, предусмотренным ст. 31 ЖК РФ.

Сам факт регистрации лица на жилую площадь является административным актом и не влечет возникновение права на жилую площадь.

Таким образом, суд считает, что ФИО2 не приобрел право пользования 12/46 долями в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Регистрация ответчика по месту жительства в спорном жилом помещении не порождает права на жилое помещение и не влечет его сохранения, при этом, нарушает права истца, в связи с чем, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением – 12/46 долями в квартире, расположенной по адресу: <адрес> со снятием с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд <адрес>.

Судья

Решение суда изготовлено в окончательной форме 28.06.2022.