2-1509/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 августа 2023 года г.Бузулук

Бузулукский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Санфировой О.П.,

при секретаре Савиной О.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Бузулука Оренбургской области, ФИО2 о признании права собственности на дачный земельный участок № в садово-огородном обществе «Уралочка», с участием третьего лица председателя СНТ «Уралочка» ФИО3, ФИО4,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации города Бузулука Оренбургской области о признании права собственности на дачный земельный участок № в садово-огородном обществе «Уралочка», указывая, что в ** ** **** г. купила у ФИО2 дачный земельный участок, площадью 751 кв.м, расположенный по адресу: РФ, <адрес>, садово-огородное общество «Уралочка», кадастровый № за 500 руб. С ** ** **** г. она владеет и пользуется данным земельным участком как своим собственным, является членом СНТ «Уралочка», является председателем общества, своевременно оплачивает членские взносы, участвует в мероприятиях и собраниях общества, сажает овощи и выращивает ягоды на земельном участке. В летний период проживает на даче. В настоящее время у нее возникла необходимость оформить свое право надлежащим образом.

Ранее она обращалась в Администрацию г.Бузулука с заявлением об оформлении земельного участка по упрощенному порядку, однако ей разъяснили, что с заявлением необходимо обратиться в суд.

Просит суд признать за ФИО1 право собственности на дачный земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: РФ, <адрес>, садово-огородное общество «Уралочка», кадастровый №.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена о дате, месте и времени судебного заседания. Представила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Администрация г.Бузулука своего представителя в суд не направила, извещена о дате, месте и времени судебного заседания. Представили суду отзыв на иск, в котором просят рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации.

Ответчик ФИО2 представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает признать право собственности за ФИО1

Третье лицо председатель СНТ «Уралочка» ФИО3 в судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает признать право собственности на дачный земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: РФ, <адрес>, садово-огородное общество «Уралочка», кадастровый № за ФИО1

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает признать право собственности на дачный земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: РФ, <адрес>, садово-огородное общество «Уралочка», кадастровый № за ФИО1

В порядке ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст.35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

На основании ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с Федеральным законом № 122-ФЗ от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» датой государственной регистрации права является день внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В соответствии с п.1 ст.16 указанного закона государственная регистрация перехода прав по договору проводится на основании заявления сторон договора.

На основании ст.15 ЗК РФ собственностью граждан могут быть земельные участки, приобретенные ими на основании, предусмотренным законодательством РФ.

В силу ст.273 ГК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с выпиской из ЕГРН № от ** ** **** право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: РФ, <адрес>, садово-огородное общество «Уралочка», кадастровый № не зарегистрировано.

Согласно выписки из ЕГРН № от ** ** **** земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: РФ, <адрес>, садово-огородное общество «Уралочка», кадастровый № относится к муниципальной собственности с ** ** ****.

В ** ** **** г. ФИО1 купила у ФИО2 дачный земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: РФ, <адрес>, садово-огородное общество «Уралочка», кадастровый № за 500 руб.

С ** ** **** г. ФИО1 владеет и пользуется данным земельным участком как своим собственным, является членом СНТ «Уралочка», является председателем общества, своевременно оплачивает членские взносы, участвует в мероприятиях и собраниях общества, сажает овощи и выращивает ягоды на земельном участке, что подтверждается материалами дела.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срокаприобретательнойдавности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья234 ГК РФне подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом п. 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей225и234Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силуприобретательнойдавностиможет быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абз. 1 п. 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силуприобретательнойдавностивытекает из статей11,12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силуприобретательнойдавности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Таким образом, для приобретения права собственности в силуприобретательнойдавностинеобходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени; владеть имуществом необходимо как своим собственным; владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силуприобретательнойдавности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

ФИО1 с ** ** **** года занимается садоводством и огородничеством на земельном участке №, является членом СНТ «Уралочка», активно участвует во все мероприятиях проводимых на территории СНТ «Уралочка», оплачивает своевременно и в полном объеме членские взносы. Открыто владеет и пользуется земельным участком.

Исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку по делу установлены и подтверждены документально все юридически значимые обстоятельства.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к администрации города Бузулука Оренбургской области, ФИО2 о признании права собственности на дачный земельный участок № в садово-огородном обществе «Уралочка», с участием третьего лица председателя СНТ «Уралочка» ФИО3, ФИО4 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на дачный земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: РФ, <адрес>, садово-огородное общество «Уралочка», кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Бузулукский районный суд Оренбургской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.П. Санфирова

Решение в окончательной форме принято 15.08.2023 года.

Подлинник решения подшит в гражданском деле № 2-1509/2023, УИД 56RS0008-01-2023-001345-75, находящемся в производстве Бузулукского районного суда Оренбургской области.