Дело № 2 – 222 / 2023
УИД 64RS0042-01-2023-002192-91
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
р.п.Шемышейка
Пензенская область 03 октября 2023 года
Шемышейский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Кудиновой А.Н.,
при секретаре Тузуковой Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «ЖЭУ-1» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью «ЖЭУ-1» обратилось в суд к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, указав, что ответчик является собственником нежилого помещения площадью 175,1 кв.м. по адресу: <адрес>. Управление многоквартирного дома, где расположено данное нежилое помещение, осуществляет ООО «ЖЭУ-1». В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Однако ответчик в нарушение требований законодательства плату за коммунальные услуги не вносила, в результате чего за период с 11 февраля 2020 года по 31 августа 2022 года образовалась задолженность в размере 46147 рублей 75 копеек. В добровольном порядке ФИО1 задолженность не погасила, в связи с чем общество с ограниченной ответственностью «ЖЭУ-1» 17 марта 2021 года обратилось к мировому судье с заявлением о взыскании задолженности. 23 марта 2021 года мировым судьей был вынесен судебный приказ, который был отменен по заявлению ФИО1 В связи с этим просит взыскать с ФИО1 задолженность за коммунальные услуги за нежилое помещение по адресу: <адрес> за период с 11 февраля 2020 года по 31 августа 2022 года в размере 46147 рублей 75 копеек, пени за период с 11 февраля 2020 года по 29 сентября 2022 года в размере 19770 рублей 54 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2178 рублей.
Истец общество с ограниченной ответственностью «ЖЭУ-1» в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, представив в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя. Исковые требования в части взыскания с ФИО1 задолженности за период с 11 февраля 2020 года по 31 августа 2022 года в размере 46147 рублей 75 копеек поддерживает, просит удовлетворить, дополнительно указывают, что за период с 11.02.2020 года по 31.08.2022 года начислена плата в размере 82770 рублей 68 копеек, из которой по исполнительному производству взыскано 37735 рублей 69 копеек, из которых 1112 рублей 76 копеек – государственная пошлина, 36622 рубля 93 копейки зачислена на лицевой счет ФИО1 Данная сумма была взыскана в рамках исполнительного производства по вынесенному судебному приказу, который, после взыскания частично суммы задолженности, был должником отменен.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом. В заявлении, адресованном, суду просила рассмотреть дело в ее отсутствие, применить срок исковой давности к задолженности за январь и февраль 2020 года.
Третье лицо Энгельский районный отдел Федеральной службы судебных приставов по Саратовской области, извещенное о времени и месте рассмотрения дела, не явилось.
Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 290 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Из содержания ст. 210 ГПК РФ следует, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Нормами ч. 2 ст. 36 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
В силу ст. 153, 155 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно не позднее десятого числа следующего месяца за истекшим месяцем.
Статьей 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном ч.1.1 настоящей статьи.
В п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (ч.3 ст.30, ч.1 ст.36, п.2 ч.1 и п.1 ч.2 ст.154, ч.1 ст.158, ч.1 ст.162 ЖК РФ).
Выпиской из ЕГРН от 05 апреля 2023 года подтверждено право собственности ФИО1 на нежилое помещение магазина с кадастровым номером номер площадью 175,1 кв.м. по адресу: <адрес>.
Выпиской по лицевому счету № Н010000005 за период с января 2020 года по сентябрь 2023 года подтверждено, что управляющей организацией помещений по адресу: <адрес> является общество с ограниченной ответственностью «ЖЭУ-1», задолженность по оплате по лицевому счету на 31 августа 2022 года составляет 46147 рублей 75 копеек.
Согласно акту сверки взаимных расчетов за период с 01 января 2020 года по 20 сентября 2022 года между обществом с ограниченной ответственностью «ЖЭУ-1» и ФИО1 (без договора), ответчик имеет задолженность за коммунальные услуги в размере 46147 рублей 75 копеек.
Указанный расчет суд находит арифметически верным, иного расчета задолженности ответчиком ФИО1 суду не представлено.
Судом достоверно установлено, что ФИО1 не оплачивает коммунальные платежи и не вносит плату за содержание жилого дома с января 2020 года.
20 октября 2021 года ведущим судебным приставом-исполнителем Энгельского РОСП на основании судебного приказа № 2-1113/2021 возбуждено исполнительное производство номер о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «ЖЭУ-1» задолженность по коммунальным платежам в размере 36622 рубля 94 копейки. Данный судебный приказ после взыскания вышеуказанный суммы, на основании заявления должника, отменен.
Из справки о движении денежных средств по депозитному счету по исполнительному производству номер следует, что в счет погашения задолженности по коммунальным платежам с ФИО1 удержано 37735 рублей 69 копеек.
Учитывая вышеизложенное, в судебном заседании бесспорно установлен факт несоблюдения ФИО1 обязанности по внесению платы по коммунальным платежам, суд приходит к выводу, что задолженность ФИО1 перед ООО «ЖЭУ-1» по оплате за потребленные коммунальные услуги за период с 11 февраля 2020 года по 31 августа 2022 года составляет 46147 рублей 75 копеек, которые подлежат взысканию с ФИО1 в пользу ООО «ЖЭУ-1». Иного расчета ответчиком в суд не представлено и материалы дела не содержат.
Производство по делу в части исковых требований ООО «ЖЭУ-1» о взыскании с ФИО1 пени в сумме 19770 рублей 54 копейки прекращено в связи с отказом истца от иска в этой части.
В заявлении, представленном в суд, ответчик ФИО1 заявила о пропуске истцом срока исковой давности относительно платежей за январь и февраль 2020 года.
Исковой давностью в соответствии со ст. 195 ГК РФ признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
В силу ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности (п. 1). Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (п. 2).
Из ст. 200 ГК РФ следует, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п. 1). По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (п. 2).
Из правовой позиции, изложенной в пунктах 24, 25 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» следует, что по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
Исходя из приведенных положений законодательства РФ в данном случае, течение срока исковой давности для каждого из периодических платежей, определяется датой их уплаты.
В пунктах 17 и 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности» разъяснено, что в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой. Как следует из материалов дела с исковыми требованиями о взыскании задолженности с ответчика по оплате за потребленные коммунальные услуги, ООО «ЖЭУ-1» обратилось 27 марта 2023 года.
В силу пункта 2 статьи 199 ГК РФ и разъяснений, изложенных в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности», истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске. Следовательно, в данном случае срок исковой давности по платежам по оплате за потребленные коммунальные услуги истек, начисленные в январе и феврале 2020 года истек.
Срок исковой давности по взысканию оплаты за потребленные коммунальные услуги за период с марта 2020 года по 31.08.2022 года не истек и тем самым с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность за вышеуказанный период в размере 23792 рубля 10 копеек.
Статья 98 ГПК РФ гласит: Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Исходя из изложенного с ответчика ФИО1 в пользу ООО «ЖЭУ-1» подлежит взысканию уплаченная государственная пошлина в размере 913 (девятьсот тринадцать) рублей 76 копеек.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «ЖЭУ-1» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1, <данные изъяты>, в пользу ООО «ЖЭУ-1» ИНН <***> ОГРН <***> задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 23792 (двадцать три тысячи семьсот девяносто два) рубля 10 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 913 (девятьсот тринадцать) рублей 76 копеек.
В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано сторонами, иными участвующими в деле лицами, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в апелляционном порядке в Пензенский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, с подачей жалобы через Шемышейский районный суд.
Мотивированное решение изготовлено 06 октября 2023 года.
Судья А.Н. Кудинова