Решение по делу № 2-194/2023 от 30.03.2023 - об определении порядка оплаты коммунальных услуг, разделе задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

УИД 50RS0043-01-2023-000088-07

Дело №2-194/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 марта 2023 года р.п. Серебряные Пруды Московской области

Серебряно-Прудский районный суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кургузова М.В.,

при секретаре Магомедовой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МУП «Ресурсоснабжающая организация городского округа Серебряные Пруды», ФИО2 об определении порядка оплаты коммунальных услуг, разделе задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам МУП «РСО г.о. Серебряные Пруды», ФИО2 об определении порядка оплаты коммунальных услуг, разделе задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований указал, что ответчик ФИО2 являясь собственником 1/2 доли в квартире, расходов по оплате за предоставляемые коммунальные услуги не несет, истцом уплачиваются суммы, в том числе и приходящиеся на долю ответчика ФИО2 Истец просит разделить задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, поскольку ответчик не производили оплату коммунальных платежей. Также истец просит определить порядок уплаты расходов исходя из количества собственников жилого помещения, обязав МУП «РСО г.о. Серебряные Пруды» выдавать отдельные платежные документы, по основаниям, изложенным в иске.

Стороны, будучи надлежащим образом извещенные о дате и времени судебного заседания, в суд не явились, представителей в суд не направили.

При таких обстоятельствах на основании статьи 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон, с вынесением заочного решения.

Обсудив доводы истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные положения содержатся в ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, согласно которой собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом, из буквального толкования вышеуказанных норм права в их взаимосвязи следует, что сособственники жилого помещения несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Как следует из материалов дела, ФИО2 является собственником 1/2 доли квартиры с кадастровым номером №, общей площадью 58,30 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>

В спорном жилом помещении зарегистрирован и проживает ответчик ФИО2, являющийся собственником второй доли квартиры.

Истец, заявляя требования об определении порядка оплаты коммунальных услуг в спорной квартире, просит производить начисления расходов по оплате коммунальных услуг в размере 1/2 доли начисляемых платежей на ответчика ФИО2, указывая, что желает самостоятельно оплачивать свою 1/2 долю, т.к. с ответчиком не ведут общего хозяйства, членами одной семьи не являются.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с разъяснением, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007, в редакции от 04.07.2012 (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и проводить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.

Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения.

Соглашение между истцом и ответчиками по оплате коммунальных услуг за квартиру не достигнуто, обратного суду не представлено.

Ответчик ФИО2 доказательств, свидетельствующих о соблюдении им обязанности по внесению платы за коммунальные услуги по квартире, в материалы дела не представил. При этом стороны не являются членами одной семьи, общее хозяйство не ведут.

Принимая во внимание, что обязанность по внесению платы за коммунальные услуги несет только истец ФИО1, суд считает возможным определить порядок оплаты за коммунальные услуги в 1/2 доли истцу ФИО1, в 1/2 доле ответчику ФИО2

Согласно справке о финансовом состоянии лицевого счета по квартире за период с 01.03.2021 по 02.03.2023 у истца и ответчика имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 43185,33 руб.

Как указал истец, ответчик свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняет, в связи с чем нести солидарную ответственность со ФИО2 по оплате указанной задолженности истец отказывается.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 2 названной статьи определено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый из собственников вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа.

Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Разрешая требование о разделе долга по оплате коммунальных услуг, суд пришел к выводу об отсутствии оснований для его удовлетворения, поскольку ответчику ФИО2 соглашение между всеми сособственниками или решение суда об определении порядка несения платы за спорный период не предоставлялось.

В свою очередь, раздел образовавшейся задолженности на части нарушит право ответчика МУП «Ресурсоснабжающая организация городского округа Серебряные Пруды» на ее получение в солидарном порядке.

При этом, суд разъясняет, что в случае выплаты истцом образовавшейся задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, последний не лишен возможности обратиться с регрессными требованиями к ответчику ФИО2 как к солидарному должнику.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 98, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Определить собственникам квартиры, общей площадью 58,30 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, размер долей в оплате коммунальных услуг в следующем порядке: ФИО1 – 1/2 долю и ФИО2 – 1/2 долю оплаты.

Обязать МУП «Ресурсоснабжающая организация городского округа Серебряные Пруды» производить начисление и расчет коммунальных платежей квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в размере 1/2 доли начисляемых платежей ФИО1, и 1/2 доли ФИО2, с выдачей отдельных платежных документов.

В удовлетворении иска ФИО1 к МУП «Ресурсоснабжающая организация городского округа Серебряные Пруды», ФИО2 о разделе задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг отказать.

Ответчик вправе подать в Серебряно-Прудский районный суд Московской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий М.В. Кургузов

Решение в окончательной форме принято 06.04.2023