УИД № 77RS0018-02-2022-002459-74

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 марта 2023 года Никулинский районный суд адрес в составе судьи Душкиной А.А., при помощнике ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-393/23 по иску ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней фио к ФИО7 действующей в интересах несовершеннолетних фио, фио о признании перепланировки жилого помещения незаконной, обязании привести помещение в прежнее состояние,

УСТАНОВИЛ

Истцы обратилась в суд с иском, в последствие уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ответчикам о признании перепланировки жилого помещения незаконной, обязании привести помещение в прежнее состояние, мотивируя свои требования тем, что ответчики фио и фио являются долевыми собственниками комнат (ком. ), (ком. ) расположенных по адресу: адрес, общ. Истцы также являются собственниками жилых помещений расположенных по адресу: адрес, общ. В августе 2021 года ответчик произвел самовольную перепланировку жилого помещения ком., а именно прорубил дверной проем в несущей стене между комнатами и, замуровал дверной проем ком., тем самым увеличив жилую площадь ком. ( ком. ) на 18 кв.м. В сентябре 2021 года истцы обратились через портал mos.ru с соответствующим заявлением в Жилищную инспекцию адрес. Жилищная инспекция по адрес дважды направляла собственнику ком. уведомление о предоставлении допуска в ком. для проведения проверки на предмет несанкционированных ремонтно- строительных работ в жилом помещении. Однако, как следует из ответа Жилищной инспекции по адрес от 08.12.2021 № ГР-08-8549/21 доступ предоставлен не был, что и послужило основанием для обращения с настоящим иском в суд.

Истцы, ФИО2 действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, ФИО4, ФИО5, и ФИО6, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней фио в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного разбирательства извещались судом надлежащим образом.

Ответчик ФИО7. действующая в интересах несовершеннолетних фио, фио в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного разбирательства извещалась судом надлежащим образом, представила в суд ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором исковые требования признала.

Представители третьих лиц Департамент городского имущества адрес, Государственная жилищная инспекция адрес в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещались судом надлежащим образом.

Согласно п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26 июня 2008 года № 13 «О применении норм гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции», при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Кроме того, с учетом гарантированного п. 1 ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод права каждого на судебное разбирательство в разумные сроки, Пленум Верховного Суда РФ в п. 12 Постановления N 5 от 10 октября 2003 года «О применении судами общей юрисдикции общепризнанных принципов и норм международного права и международных договоров Российской Федерации» разъяснил, что каждый имеет право на судебное разбирательство в разумные сроки.

Определяя, насколько срок судебного разбирательства является разумным, во внимание принимается сложность дела, поведение заявителя (истца, ответчика).

В целях обеспечения своевременного рассмотрения судами уголовных и гражданских дел Пленум Верховного Суда Российской Федерации в постановлении от 24 августа 1993 года № 7 «О сроках рассмотрения уголовных и гражданских дел судами Российской Федерации» (с изменениями от 06 февраля 2007 года) указал, что судам при осуществлении правосудия необходимо исходить из того, что несоблюдение установленных законом сроков производства по уголовным и гражданским делам существенно нарушает конституционные права граждан на судебную защиту, а также противоречит общепризнанным принципам и нормам международного права, которые закреплены, в частности, в статье 10 Всеобщей Декларации прав человека, в пункте 1 статьи 6 Европейской Конвенции о защите прав человека и основных свобод, в пункте 3 статьи 14 Международного Пакта о гражданских и политических правах.

При таких обстоятельствах, с учетом разумности сроков судебного разбирательства, неоднократности уведомления ответчика о дате и времени рассмотрения дела по месту регистрации, а также руководствуясь ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, извещенных о месте и времени судебного заседания, в порядке заочного производства.

Суд, огласив исковое заявление, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

-Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ФИО2, ФИО4, ФИО3 являются собственниками, по 1/3 доли, ком. № (ком. ), расположенной по адресу: адрес,., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 18-20)

ФИО5 является собственником ком. № (ком. ), расположенной по адресу: адрес,., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 17)

ФИО6, фио являются собственниками, по 1/2 доли, ком. № (ком. ), расположенной по адресу: адрес,., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 15-16)

фио и фио являются собственниками по ½ доли комнат (ком. ), (ком. ) расположенных по адресу: адрес, общ., что подтверждается выписками из ЕГРН (л.д. 27-42).

В августе 2021 года ФИО7 произвела самовольную перепланировку жилого помещения ком. (ком. ), а именно прорубил дверной проем в несущей стене между комнатами (ком. ) и (ком. ), замуровал дверной проем ком. (ком. ), тем самым увеличив жилую площадь ком. (ком. ) на 18 кв.м.

В сентябре 2021 года истцы обратились через портал mos.ru с соответствующим заявлением в Жилищную инспекцию адрес. Жилищная инспекция по адрес дважды направляла уведомление о предоставлении допуска для проведения проверки на предмет несанкционированных ремонтно-строительных работ в жилом помещении. Однако, как следует из ответа Жилищной инспекции по адрес от 08.12.2021 № ГР-08-8549/21 доступ предоставлен не был (л.д. 14).

Обращаясь в суд с указанными исковыми требованиями, истцы сослались на положения ст. 29 ЖК РФ, указав в обоснование исковых требований на нарушение прав собственников неправомерными действиями ответчика, который без получения разрешения уполномоченного органа произвел перепланировку в жилом помещении. Указанные обстоятельства установлены судом при рассмотрении дела по существу, на основе представленных в дело доказательств, данные доводы ничем объективно не опровергнуты.

Статья 29 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает обращение в суд с иском к лицам, самовольно переустроившим и (или) перепланировавшим жилое помещение, специального субъекта - органа, осуществляющего согласование перепланировки и (или) переустройства жилого помещения.

Вместе с тем указанная норма (а также иные нормы Жилищного кодекса Российской Федерации) не содержит ограничений для обращения в суд собственников помещений в многоквартирном доме, а также владельцев помещений, не являющихся собственниками, за защитой своих прав в порядке, предусмотренном ст. ст. 304 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Исходя из положений данных статей собственник, а также лицо, не являющееся собственником, но владеющее имуществом на предусмотренном законом или договором основании, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, собственники помещений в многоквартирном доме, владельцы помещений, не являющиеся собственниками, вправе самостоятельно обращаться в суд с требованиями к лицам, самовольно переустроившим и (или) перепланировавшим жилое помещение, в порядке, предусмотренном соответственно ст. ст. 304 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Перепланировкой жилого помещения, на основании п. 2 ст. 25 ЖК РФ, является изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии, согласно ст. 28 ЖК РФ.

Согласно ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

Кроме того, собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, установленном органом, осуществляющим согласование (ч. 3 ст. 29 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 2 Приложения 1 к постановлению Правительства Москвы от 25 октября 2011 № 508-ПП "Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах" (вместе с "Требованиями к проведению переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирном доме", "Административным регламентом предоставления государственной услуги "Согласование переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирном доме и оформление приемочной комиссией акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещений в многоквартирном доме" в адрес", "Требованиями к составу проекта переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме и к составу технического заключения о допустимости и безопасности выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме", "Требованиями к ведению журнала производства работ, оформлению актов освидетельствования скрытых работ и осуществлению авторского надзора"), работы по переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах, в том числе устройство проемов в несущих стенах и межквартирных перегородках, заделка самовольно выполненных проемов в несущих стенах и перекрытиях, производство которых затрагивает безопасность жизни и здоровья граждан, а также конструктивную прочность многоквартирного дома, осуществляются на основе проекта переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме и жилом доме.

Производство работ, указанных в пунктах 2 Приложения 1 к постановлению, осуществляется на основании решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме и жилом доме с последующим оформлением приемочной комиссией акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме и жилом доме в соответствии с административным регламентом, утвержденным Правительством Москвы (п. 17 Приложения 1 к постановлению).

Выдача решений о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения осуществляется Мосжилинспекцией.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, п. 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 № 25, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов соседей, а также требований законодательства.

В силу ст.ст. 12, 56 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности, эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

Учитывая изложенное, исследовав и оценив все представленные доказательства в их совокупности в соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ, установив нарушение права истцов на благоприятные и комфортные условия проживания, признание иска ответчиком, суд полагает требования истцов, основанными на действующем законодательстве, и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 17, 25, 26, 28, 29, 30 ЖК РФ, ст.ст. 12, 56, 194-199, 233-237 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ

Признать перепланировку ком. внутренней нумерации, соответствующей ком. на плане БТИ в помещении, 22,1 кв.м путем присоединения к ней ком. внутренней нумерации соответствующей ком., 17,9 кв.м. на плане БТИ незаконной.

Обязать ответчика ФИО7 (СНИЛС ) действующую в интересах несовершеннолетних фио, фио привести жилые помещения ком. внутренней нумерации, соответствующей ком. на плане БТИ в помещении, 22,1 кв.м и ком. внутренней нумерации соответствующей ком., 17,9 кв.м. на плане БТИ в прежнее состояние в течение месяца с даты вступления решения суда в законную силу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья:Душкина А.А.

Решение изготовлено в окончательной форме: 30.03.2023г.