Решение по делу № 2-3870/2023 от 23.03.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23.03.2023 года г. Тольятти

Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе

судьи: Лапиной В.М.,

при секретаре: Бызгаеве Д.С.,

с участием представителя истца: ФИО1,

ответчика: ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3870/2023 по иску ООО УК «ФОРТУНА» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за капитальный ремонт, пени, судебные расходы,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «ФОРТУНА» обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за капитальный ремонт, пени, судебные расходы.

В обоснование заявленных требований указал, что ответчик является собственником квартиры по адресу: <адрес>.

Судебным приказом и.о. мирового судьи судебного участка № <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ООО УК «ФОРТУНА» с ФИО2 была взыскана задолженность по оплате взносов на капительный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 65675 рублей 59 копеек, пени в размере 16766 рублей 46 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1336 рублей 60 копеек.

Определением и.о. мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № отменен.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 82442 рубля 05 копеек, из которых задолженность по оплате взносов на капительный ремонт – 65675 рублей 59 копеек, пени в размере 16766 рублей 46 копеек.

Расчет задолженности по взносам за капитальный ремонт произведен на основании Постановления Правительства Самарской области № 654 от 22.11.2013 г. № 784 от 17.12.2014 г. «Об установлении на 2015 год минимального размере взноса за капительный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Самарской области».

Многоквартирный <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, включен в Программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории <адрес>, утверждённой Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № с ДД.ММ.ГГГГ

Собственниками многоквартирного <адрес>, реализовано право о смене способа формирования фонда капитального ремонта и было принято решение об открытии специального счета для формирования фонда капитального ремонта в банке ВТБ. Согласно протокола общего собрания собственником помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> был выбран способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого является ООО УК «Жилсервис+».

ООО УК «Жилсервис+» приняло решение о смене своего Фирменного наименования на ООО УК «ФОРТУНА» в связи с чем, были внесены изменения в устав.

Просит взыскать с ответчика в пользу ООО УК «ФОРТУНА» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 82442 рубля 05 копеек, из которых задолженность по оплате взносов на капительный ремонт – 65675 рублей 59 копеек, пени в размере 16766 рублей 46 копеек, государственную пошлину в размере 2673 рубля 30 копеек, услуги представителя в размере 5000 рублей, почтовые расходы в размере 264 рубля 04 копейки.

В ходе судебного разбирательства ООО УК «ФОРТУНА» уточнило исковые требования (л.д. 36), просит взыскать задолженность по оплате взносов на капительный ремонт за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 25666 рублей 86 копеек, пени в размере 2653 рубля 64 копейки, государственную пошлину в размере 1049 рублей 60 копеек, услуги представителя в размере 5000 рублей, почтовые расходы в размере 264 рубля 04 копейки.

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности (л.д. 27), в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик в судебном заседании с уточненными исковыми требованиями согласилась, представила письменный отзыв на иск (л.д. 42), в котором просила применить срок исковой давности к периоду с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, изучив доводы искового заявления, исследовав имеющиеся в материалах гражданского дела письменные доказательства, приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1, ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса РФ, ч. 2, ч. 3 ст. 7 Закона Самарской области 21 июня 2013 года № 60-ГД «О системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области» Закон Самарской области) собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества по истечении не менее трех и не более восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области утверждена 29.11.2013 Постановлением Правительства № 707 «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области».

Таким образом, для собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, который был включен в Программу капитального ремонта (Постановление <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №). обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт возникла с августа 2014 года.

Согласно ч. 3 ст. 170 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете;

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

ООО УК «Жилсервис+» приняло решение о смене своего Фирменного наименования на ООО УК «ФОРТУНА» в связи с чем, были внесены изменения в устав (л.д. 12, 8-11).

В связи с этим, формирование и выпуск квитанций, аккумулирование денежных средств на специальном счете, ведение лицевых счетов, выдачу справок об отсутствии/наличии задолженности собственникам помещений указанного многоквартирного дома с указанной даты осуществляет владелец специального счета.

Как следует из материалов дела, владельцем специального счета является ООО УК «ФОРТУНА» с ДД.ММ.ГГГГ в соответствии протоколом № внеочередного общего собрания собственников (л.д. 24-26).

Ответчик ФИО2 является одним собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 17-18).

Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса (ч. 3 ст. 169 ЖК РФ).

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ст. 154 ЖК РФ).

Взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со статьей 191 настоящего Кодекса, а также кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, возникает по истечении срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не позднее чем в течение пяти лет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта. Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в данном многоквартирном доме не позднее чем за три месяца до возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 189 настоящего Кодекса, орган местного самоуправления в течение месяца со дня получения от органа государственного жилищного надзора информации, предусмотренной частью 4 статьи 172 настоящего Кодекса, принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.

Статьей 181 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решения о способе формирования фонда капитального ремонта, в случае, предусмотренном частью 7 статьи 170 настоящего Кодекса, имеют права и исполняют обязанности, предусмотренные частью 2 настоящей статьи, начиная с даты, определяемой в соответствии с частью 3 статьи 169 и частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса, а региональный оператор должен исполнять обязанности по обеспечению проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренные статьей 182 настоящего Кодекса, перечислить в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, денежные средства в размере фонда капитального ремонта на специальный счет или выплатить собственникам помещений в многоквартирном доме денежные средства, соответствующие долям указанных собственников в фонде капитального ремонта, исполнять иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Обязанность по оплате за коммунальные услуги в равной мере распространяется на лиц, использующих жилое помещение как на праве собственности, по договору найма жилого помещения, так и на иных законных основаниях, что предусмотрено ст.153 ЖК РФ.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно расчета задолженности за капитальный ремонт по лицевому счету № по адресу: <адрес> (л.д. 37), у ответчика за период за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 25666 рублей 86 копеек, пени в размере 2653 рубля 64 копейки (л.д. 38-40).

Расчет задолженности ответчиком не оспорен, своего расчета задолженности ответчик суду не представила. Доказательств оплаты задолженности по взносам за капитальный ремонт за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 25666 рублей 86 копеек, ответчик суду не представила.

Ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности требования в части взыскания задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Однако истцом в уточненных исковых требованиях исключен данный период из расчёта задолженности.

Таким образом, требования ООО УК «ФОРТУНА» о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 25666 рублей 86 копеек и пени в размере 2653 рубля 64 копейки, по которой срок исковой давности не пропущен, подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: расходы на оплату услуг представителей, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.

Истец просит взыскать с ответчика расходы на оплату услуг представителя в размере 5000 рублей, представила договор поручения и возмездного оказания юридических услуг (л.д. 28), расходный кассовый ордер (л.д. 29).

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Суд полагает возможным с учетом принципа разумности, проделанной представителем работы (составление иска, уточнения иска, участия в двух судебных заседаниях), сложности дела, взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в размере 4000 рублей.

В силу ст. 94 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию почтовые расходы в размере 264 рубля 04 копейки (л.д. 31).

Кроме того, в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию оплаченная при подаче иска государственная пошлина, пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 1049 рублей 60 копеек (л.д. 5).

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «ФОРТУНА» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за капитальный ремонт, пени, судебные расходы удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ООО УК «ФОРТУНА» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 25666 рублей 86 копеек и пени в размере 2653 рубля 64 копейки, расходы по оплате госпошлины в размере 1049 рублей 60 копеек, почтовые расходы в размере 264 рубля 04 копейки, услуги представителя в размере 4000 рублей, а всего 33634 рубля 14 копеек.

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд г. Тольятти.

Решение в окончательной форме принято 30.03.2023 г.

Судья В.М. Лапина