Дело № 2-1580/2025

23RS0037-01-2025-000973-26

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новороссийск 13 мая 2025 года

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Ситниковой Л.В.,

при ведении протокола секретарем Куликовой Е.С.,

с участием представителя истца ООО УК «Радуга Новороссийск» по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Радуга Новороссийск» к ФИО2 о взыскании задолженности за содержание жилого помещения и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Радуга Новороссийск» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности за содержание жилого помещения и коммунальные услуги. Исковые требования, с учетом их уточнения, мотивированы тем, что ООО УК «Радуга Новороссийск» осуществляет управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: <...>, и оказывает услуги по техническому содержанию и ремонту общего имущества дома, коммунальные услуги. Ответчик ФИО2, являясь собственником жилого помещения в данном многоквартирном доме, оплату жилищно-коммунальных услуг производит не надлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность за период с 01.06.2021 по 31.01.2025 в размере 101 209,34 руб. Кроме того, общим собранием в июне 2021 года (протокол № 2-ОСС от 25.06.2021) собственниками принято решение об оборудовании МКД резервной системой холодного водоснабжения, определив способом финансирования данной системы внесение дополнительных взносов собственниками МКД в течении 6 месяцев из расчета 20,66 руб. с кв.м. путем включения в квитанцию отдельной строкой.

Истец обращался за взысканием указанной задолженности в порядке приказного судопроизводства. Однако, судебный приказ был отменен на основании представленных ответчиком возражений.

С учетом уточнения исковых требований просит взыскать с ФИО2 задолженность по оплате ЖКХ за период с 01.06.2021 по 31.01.2025 в размере 101 209,34 руб., пени в размере 3 967,45 руб. и расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 155 руб., а также расходы на оплату услуг представителя в размере 16 500 руб.

В судебном заседании представитель истца ООО УК «Радуга Новороссийск» по доверенности ФИО1 заявленные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом – судебной повесткой, вернувшейся в суд по истечении срока хранения 05.05.2025, что подтверждается отчетом о направлении корреспонденции с идентификатором 35390091429139, о причинах неявки суду не сообщил.

В силу положений ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ч. 1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Кроме того, в судах общей юрисдикции имеются общедоступные автоматизированные информационные системы, обеспечивающие возможности доступа к правосудию.

Согласно пп. «в» п. 2 ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» на официальных сайтах судов в сети Интернет размещены актуальные сведения о делах, находящихся на рассмотрении в соответствующих судах, о движении дел, о судебных заседаниях, а также сведения о вынесении судебных актов по результатам рассмотрения дел.

Учитывая, что движение гражданского дела № 2-1580/2025 отражено на сайте Октябрьского районного суда г. Новороссийска в установленном законом порядке, ответчик не был лишен возможности отслеживать движение дела посредством телекоммуникационных устройств с подключением к сети «Интернет» (персональный компьютер, мобильный телефон с выходом в «Интернет»).

Оценивая указанные обстоятельства, учитывая, что ответчик, извещенный о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явился, тем самым, распорядившись своими процессуальными правами, а также в целях соблюдения баланса интересов сторон и процессуальных сроков, учитывая, что судом были приняты все исчерпывающие меры по надлежащему извещению ФИО2, суд считает причины неявки ответчика неуважительными и в соответствии с требованиями ч. 4 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

На основании ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч. 5 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса; 6) лица, принявшего от застройщика после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи; 7) застройщика в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги распространяется на собственников, арендаторов, нанимателей жилых помещений.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Как следует из ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Частью 4 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что наниматели жилых помещений по договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Пунктом 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354, предусмотрено, что плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива не установлен иной срок представления платежных документов.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Как следует из материалов дела, ООО УК «Радуга Новороссийск» осуществляет управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: <...>, и оказывает услуги по техническому содержанию и ремонту общего имущества дома, коммунальные услуги, что подтверждается договором управления многоквартирным домом от 16.03.2021.

Ответчик ФИО2 является собственником жилого помещения в указанном многоквартирном жилом доме, а именно: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 21.04.2025, свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг ответчик исполняет не в полном объеме, что подтверждается выпиской из лицевого счета.

Согласно расчету ООО УК «Радуга Новороссийск» за период с 01.06.2021 по 31.01.2025 у ФИО2 образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 101 209,34 руб., пени в размере 3 967,45 руб.

Кроме того, общим собранием в июне 2021 года (протокол № 2-ОСС от 25.06.2021) собственниками принято решение об оборудовании МКД резервной системой холодного водоснабжения, определив способом финансирования данной системы внесение дополнительных взносов собственниками МКД в течении 6 месяцев из расчета 20,66 руб. с кв.м. путем включения в квитанцию отдельной строкой.

Доказательств погашения задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчик суду не представил, правом на доказывание этих обстоятельств в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ не воспользовался.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг являются правомерными.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Следовательно, документально подтвержденные понесенные истцом расходы по уплате государственной пошлины, оплате услуг представителя, подлежат взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ООО УК «Радуга Новороссийск» к ФИО2 о взыскании задолженности за содержание жилого помещения и коммунальные услуги – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> края, паспорт серии № №, выданный УВД Центрального округа г. Новороссийска Краснодарского края, ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 232-012) в пользу ООО УК «Радуга Новороссийск» (ИНН<***>) задолженность по оплате по оплате ЖКХ за период с 01.06.2021 по 31.01.2025 в размере 101 209,34 руб.; пени в размере 3 967,45 руб.; расходы: по уплате государственной пошлины в размере 4 155 руб., а также расходы на оплату услуг представителя в размере 16 500 руб.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ситникова Л.В.

Мотивированное решение изготовлено 13.05.2025 г.