РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 августа 2022 года гор. Лихославль

Лихославльский районный суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Самохваловой И.А.,

при секретаре Ильиной О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Лихославльского муниципального округа Тверской области о признании права собственности на ? доли квартиры в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Лихославльского муниципального округа Тверской области о признании права собственности на ? доли квартиры принадлежащую ФИО2, расположенную по адресу: порядке приобретательной давности.

В обоснование требований истцом указано, что, согласно договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 09.02.1995 года, заключенному между Лихославльским торфопредприятием, ФИО1 и ФИО6, последним в совместную долевую собственность была передана , общей площадью 35,2 кв.м., жилой площадью 24,2 кв.м. В указанной квартире ФИО1 и ФИО2 проживали с 1962 года, ФИО1 зарегистрирована и проживает по настоящее время. ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти ФИО1 осталась проживать в указанной квартире одна. В наследство после смерти ФИО2 никто не вступал, поскольку официально он не имел ни жены, ни детей, а его родители умерли задолго до его смерти. С момента смерти ФИО2 прошло 25 лет. Таким образом, у ФИО1 возникло право на признание права собственности на ? долю указанной квартиры, принадлежащую ФИО2, в порядке приобретательной давности, поскольку она единолично, добросовестно и открыто с момента его смерти владеет его ? долей указанной квартиры. Третьи лица свои права на указанное имущество не заявляли.

Истец ФИО1, извещенная о дате и месте слушания дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась.

Представитель ответчика администрации Лихославльского муниципального округа Тверской области, надлежащим образом извещенный о дне и месте судебного заседания, не явился, направив письменный отзыв, согласно которому против удовлетворения требований истца не возражает.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом

Согласно статье 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1).

Из анализа ст. 234 ГК РФ следует, что для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени; владеть имуществом необходимо как своим собственным; владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий исключает факт владения и пользования заявителем недвижимым имуществом как собственным.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Следовательно, в данном случае истец обязан доказать фактическое (открытое, добросовестное и непрерывное) беститульное владение недвижимым имуществом как своим собственным в течение срока, установленного ст. 234 ГК РФ, без каких-либо оснований владения на него.

Судом установлено, что на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 09.02.1995, заключенному между Лихославльским торфопредприятием, ФИО1 и ФИО2, им в совместную долевую собственность была передана , общей площадью 35,2 кв.м., жилой площадью 24,2 кв.м. (л.д.10 том 1).

Согласно п. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. Аналогичные положения закона содержал Федеральный закон от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о смерти (л.д.45 том 1).

Согласно ответу на запрос нотариуса Лихославльского нотариального округа Тверской области от 26.07.2022 наследственное дело к имуществу ФИО2 умершего ДД.ММ.ГГГГ года рождения, нотариусом не заводилось (л.д.29 том 1).

В ЕГРН сведения о регистрации имущества, расположенного по адресу: , отсутствуют (л.д.19 том 1).

Из ответа администрации Лихославльского муниципального округа от 29.07.2022 усматривается, что жилая квартира, расположенная по адресу: , не является муниципальной собственностью Лихославльского муниципального округа (л.д.30 том 1).

В силу положений ст.68 ГПК РФ объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны. Признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Как указано истцом, подтверждается материалами дела, в указанной квартире ФИО1 и ФИО2 проживали с 1962 года. ФИО1 зарегистрирована в указанной квартире с 26.09.1969 года и проживает по настоящее время

Согласно свидетельству о рождении, ДД.ММ.ГГГГ родилась ФИО10, матерью которой является ФИО1, при этом в графе отец указан прочерк (л.д.16 том 1).

Таким образом, факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ФИО1 ? доли квартиры, расположенной по адресу: , в течение срока приобретательной давности, более 15 лет – с 1964 года, нашел свое подтверждение в судебном заседании. Возможности во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности истец не имеет.

При таких обстоятельствах суд пришел к выводу, что требования ФИО1 о признании права собственности в силу приобретательной давности подлежит удовлетворению.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности истца на ? доли квартиры, расположенной по адресу: .

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой , паспорт серии № №, право собственности на принадлежащую ФИО2 ? долю квартиры, расположенной по адресу: порядке приобретательной давности.

По вступлению в законную силу настоящее решение является основанием для регистрации права собственности в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Лихославльский районный суд Тверской области в течение одного месяца с момента его оглашения.

Председательствующий И.А. Самохвалова

1версия для печати