Решение по делу № 2-1153/2024 от 05.05.2025

Дело № №

№

Решение

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года г. Саратов

Кировский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего Лазаревой ФИО21

при секретаре Лобанове ФИО22

с участием представителя истца ФИО1 ФИО23.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Концессии водоснабжения – Саратов» к Керимзаде ФИО25 ФИО2 ФИО24 о взыскании задолженности за самовольное подключение и пользование централизованными системами водоснабжения и водоотведения,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Концессии водоснабжения-Саратов» (далее – ООО «КВС») обратилось в суд с иском (с учетом его уточнения) к Керимзаде ФИО26 ФИО2 ФИО27 о взыскании задолженности за самовольное подключение к системе водоснабжения и самовольное пользование питьевой водой, обосновывая свои требования тем, что между ООО «КВС» (Предприятие ВКХ) и Керимзаде ФИО28 (Абонент) был заключен договор холодного водоснабжения и водоотведения № № от ДД.ММ.ГГГГ Согласно п. 1.1 указанного договора Предприятие ВКХ (ООО «КВС»), обязуется подавать абоненту через присоединенную водопроводную сеть из централизованных систем холодного водоснабжения холодную питьевую и техническую воду, а также осуществлять прием сточных вод. Разделом 2 и Приложением № 1 договора установлен объект водоснабжения (№ № расположенный по адресу: <адрес> (здание пекарни). По указанному адресу установлен прибор учета холодного водоснабжения марки СГВ-15 заводской номер №

ДД.ММ.ГГГГ при обследовании объекта системы водоснабжения и водоотведения ответчика, расположенного по адресу: <адрес> (здание пекарни) сотрудником ООО «КВС» было установлено наличие самовольного подключения и пользования централизованной системой водоснабжения до прибора учета ХВС марки СГВ- 15 заводской номер № (на водопроводном вводе ответчика (диаметром 25 мм) самовольно смонтирован кран диаметром 15 мм до прибора учета).

Сотрудником ООО «КВС» было произведено отключение самовольного присоединения (в запертом положении опломбирован кран диаметром 15 мм, установлена пломба № №

О вышеуказанных фактах составлен акт осмотра № № от ДД.ММ.ГГГГ г.

Пункт 35 Правил N 644 устанавливает, что абонент обязан обеспечивать эксплуатацию водопроводных и канализационных сетей, принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании и (или) находящихся в границах его эксплуатационной ответственности, в соответствии с требованиями нормативно-технических документов; обеспечивать учет получаемой холодной воды и отведенных сточных вод, если иное не предусмотрено договором холодного водоснабжения, договором водоотведения или единым договором холодного водоснабжения и водоотведения; незамедлительно сообщать организации водопроводно-канализационного хозяйства обо всех повреждениях или неисправностях на водопроводных и канализационных сетях, сооружениях и устройствах, приборов учета, о нарушении работы централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения.

В нарушение указанных норм действующего законодательства Ответчиком было осуществлено самовольное подключение и самовольное пользование водой посредством водопроводного ввода диаметром 15 мм.

Исходя из пункта 1 части 10 статьи 20 Закона о водоснабжении осуществление коммерческого учета расчетным способом допускается при отсутствии прибора учета, в том числе в случае самовольного присоединения и (или) пользования централизованными системами горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения.

Согласно подпункту "а" пункта 14 Правил N 776 коммерческий учет воды осуществляется расчетным способом при отсутствии прибора учета, в том числе в случае самовольного присоединения и (или) пользования централизованными системами водоснабжения.

В соответствии с подпунктом "а" пункта 16 Правил N 776 применение метода учета пропускной способности устройств и сооружений, используемых для присоединения к централизованным системам водоснабжения, при их круглосуточном действии полным сечением в точке подключения к централизованной системе водоснабжения и при скорости движения воды 1,2 м/с используется при самовольном присоединении и (или) пользовании централизованными системами водоснабжения за период времени, в течение которого осуществлялось такое самовольное присоединение и (или) пользование, но не более чем за 3 года. При этом период времени, в течение которого осуществлялось самовольное присоединение и (или) пользование централизованными системами водоснабжения, определяется со дня предыдущей контрольной проверки технического состояния объектов централизованной системы водоснабжения в месте, где позже был выявлен факт самовольного присоединения и (или) пользования централизованными системами водоснабжения, до дня устранения самовольного присоединения (прекращения самовольного пользования).

В соответствии с ч. 11 ст. 20 ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» (№ 416-ФЗ). В случае отсутствия у абонента прибора учета сточных вод объем отведенных абонентом сточных вод принимается равным объему воды, поданной этому абоненту из всех источников централизованного водоснабжения, при этом учитывается объем поверхностных сточных вод в случае, если прием таких сточных вод в систему водоотведения предусмотрен договором водоотведения.

На основании вышеуказанных нормативно-правовых актов ООО «КВС» произведен расчет платы ответчику за самовольное присоединение и пользование системами холодного водоснабжения и водоотведения в период с ДД.ММ.ГГГГ г. (дата устранения нарушения) по пропускной способности присоединения диаметром 15 мм в объеме 1 647 м3 на сумму 78858,36 руб.

Объект системы водоснабжения и водоотведения в котором обнаружено наличие самовольного подключения, расположенный по адресу: : <адрес> (здание пекарни) принадлежит в равных долях Керимзаде ФИО30 и ФИО2 ФИО29.

С учетом уточнения исковых требований просит суд: взыскать с Керимзаде ФИО31 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Концессии водоснабжения – Саратов» задолженность за самовольное подключение и пользование централизованными системами водоснабжения и водоотведения за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 39 429 руб. 18 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 283 руб. Взыскать со ФИО2 ФИО32 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Концессии водоснабжения – Саратов» задолженность за самовольное подключение и пользование централизованными системами водоснабжения и водоотведения за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 39 429 руб. 18 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 283 руб.

Представитель истца ООО «КВС» Храмова ФИО33 в судебном заседании исковые требования поддержала с учетом уточнений по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания своевременно и надлежащим образом, явку своих представителей не обеспечили, возражений на исковое заявление не представили.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту-ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Пунктом 2 ст. 548 ГК РФ предусмотрено, что к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

В силу ст. 539 ГК РФ снабжение собственников жилых помещений водой осуществляется на основании договора, заключенного с водоснабжающей организацией.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 9 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).

К отношениям, связанным с предоставлением коммунальных услуг по горячему водоснабжению, холодному водоснабжению, водоотведению, с оплатой таких услуг, применяются положения Федерального закона N 416-ФЗ от 07.12.2011 "О водоснабжении и водоотведении" (далее - ФЗ "О водоснабжении и водоотведении") в части, не урегулированной другими федеральными законами (ч. 5 ст. 1 названного Закона).

В соответствии со ст. 7 ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" водоснабжение и водоотведение с использованием централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения осуществляются на основании договоров горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и водоотведения. Холодное и горячее водоснабжение с использованием нецентрализованных систем соответственно холодного и горячего водоснабжения осуществляются на основании соглашений с лицами, эксплуатирующими указанные системы.

В силу ст. 13 ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" по договору горячего или холодного водоснабжения организация, осуществляющая горячее водоснабжение или холодное водоснабжение, обязуется подавать абоненту через присоединенную водопроводную сеть горячую, питьевую и (или) техническую воду установленного качества в объеме, определенном договором водоснабжения, а абонент обязуется оплачивать принятую воду и соблюдать предусмотренный договором водоснабжения режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении водопроводных сетей и исправность используемых им приборов учета. Договор водоснабжения является публичным договором.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ООО «КВС» (Предприятие ВКХ) и Керимзаде ФИО34 (Абонент) был заключен договор холодного водоснабжения и водоотведения № № от ДД.ММ.ГГГГ Согласно п. 1.1 указанного договора Предприятие ВКХ (ООО «КВС»), обязуется подавать абоненту через присоединенную водопроводную сеть из централизованных систем холодного водоснабжения холодную питьевую и техническую воду, а также осуществлять прием сточных вод.

Разделом 2 и Приложением № 1 договора установлен объект водоснабжения (№ №), расположенный по адресу: <адрес> (здание пекарни).

По указанному адресу установлен прибор учета холодного водоснабжения марки СГВ-15 заводской номер №

Сотрудником ООО «КВС» было произведено отключение самовольного присоединения (в запертом положении опломбирован кран диаметром 15 мм, установлена пломба № 1792340).

О вышеуказанных фактах составлен акт осмотра № № от ДД.ММ.ГГГГ г., который направлен Керимзаде ФИО35 по месту его жительства.

ДД.ММ.ГГГГ Керимзаде ФИО36 направлена претензия с требованием оплаты суммы 78858 руб. 36 коп. за самовольное присоединение и пользование централизованными системами водоснабжения и водоотведения за период с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> которая осталась без удовлетворения.

Согласно копии технического паспорта на нежилое помещение (Хлебопекарня), расположенного по адресу: <адрес>, собственниками нежилого помещения являются Керимзаде ФИО37 и ФИО2 ФИО38 по 1/2 доли у каждого.

Согласно сведениям, содержащиеся в выписке ЕГРН, права на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 100 кв.м, с кадастровым номером №, зарегистрированы за Керимзаде ФИО39 и Свищевым ФИО40 (по 1/2 доле у каждого)

На земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 320 кв.м, с кадастровым номером № зарегистрировано право аренды за Керимзаде ФИО41 и Свищевым ФИО42.

В силу ст. 20 ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" количество воды, поданное (полученное) за определенный период абонентам по договорам водоснабжения подлежит коммерческому учету (п. 1 ч. 1).

Коммерческий учет осуществляется в узлах учета путем измерения количества воды и сточных вод приборами учета воды, сточных вод или в случаях, предусмотренных указанной выше статьей, расчетным способом (ч. 4).

Приборы учета воды, сточных вод размещаются абонентом, организацией, эксплуатирующей водопроводные или канализационные сети, на границе балансовой принадлежности сетей, границе эксплуатационной ответственности абонента, указанных организаций или в ином месте в соответствии с договорами, указанными в ч. 1 ст. 7, ч. 1 ст. 11, ч. 5 ст. 12 ФЗ "О водоснабжении и водоотведении", договорами о подключении (технологическом присоединении). Приборы учета воды, сточных вод, установленные для определения количества поданной абоненту воды по договору водоснабжения, отведенных абонентом сточных вод по договору водоотведения, опломбируются организациями, которые осуществляют горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение и с которыми заключены указанные договоры, без взимания платы с абонента, за исключением случаев, когда опломбирование соответствующих приборов учета производится такой организацией повторно в связи с нарушением пломбы по вине абонента или третьих лиц (часть 5).

Согласно ст. 20 ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" подключение (технологическое присоединение) абонентов к централизованной системе горячего водоснабжения, централизованной системе холодного водоснабжения без оборудования узла учета приборами учета воды не допускается. При отсутствии прибора учета, в том числе в случае самовольного присоединения и (или) пользования централизованными системами горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения допускается осуществление коммерческого учета расчетным способом.

Согласно абз. 11 п. 2 постановления Правительства РФ от г. N 644 "Об утверждении Правил холодного водоснабжения и водоотведения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации" (далее по тексту Правила холодного водоснабжения и водоотведения) самовольное пользование централизованной системой холодного водоснабжения и (или) водоотведения - это пользование централизованной системой холодного водоснабжения и (или) централизованной системой водоотведения либо при отсутствии договора холодного водоснабжения, договора водоотведения или единого договора холодного водоснабжения и водоотведения, либо при нарушении сохранности контрольных пломб на задвижках, пожарных гидрантах или обводных линиях, находящихся в границах эксплуатационной ответственности абонента (при отсутствии на них приборов учета), либо при врезке абонента в водопроводную сеть до установленного прибора учета.

Абз 12 п. 2 Правил холодного водоснабжения и водоотведения предусмотрено, что самовольное подключение (технологическое присоединение) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения - присоединение к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) централизованной системе водоотведения, произведенное при отсутствии договора о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения (далее - договор о подключении (технологическом присоединении) или с нарушением его условий.

В соответствии с п. 35 Правил холодного водоснабжения и водоотведения абонент обязан заключить договор холодного водоснабжения, договор водоотведения или единый договор холодного водоснабжения и водоотведения в порядке и сроки, которые установлены настоящими Правилами; обеспечивать эксплуатацию водопроводных и канализационных сетей, принадлежащих абоненту на праве собственности или ином законном основании и (или) находящихся в границах его эксплуатационной ответственности, в соответствии с требованиями нормативно-технических документов; обеспечивать учет получаемой холодной воды и отведенных сточных вод, если иное не предусмотрено договором холодного водоснабжения, договором водоотведения или единым договором холодного водоснабжения и водоотведения; н) незамедлительно сообщать организации водопроводно-канализационного хозяйства обо всех повреждениях или неисправностях на водопроводных и канализационных сетях, сооружениях и устройствах, приборов учета, о нарушении целостности пломб и нарушении работы централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения.

На отношения, возникающие при предоставлении коммунальных услуг, в той части, в которой такие отношения не урегулированы жилищным законодательством Российской Федерации, в том числе Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, распространяются Правила организации коммерческого учета воды, сточных вод, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от N 776.

В соответствии с подпунктом "а" пункта 16 данных Правил при самовольном присоединении и (или) пользовании централизованными системами водоснабжения за период времени, в течение которого осуществлялось такое самовольное присоединение и (или) пользование, но не более чем за три года, применяется метод учета пропускной способности устройств и сооружений, используемых для присоединения к централизованным системам водоснабжения, при их круглосуточном действии полным сечением в точке подключения к централизованной системе водоснабжения и при скорости движения воды 1,2 метра в секунду.

Период времени, в течение которого осуществлялось самовольное присоединение и (или) пользование централизованными системами водоснабжения, определяется со дня предыдущей контрольной проверки технического состояния объектов централизованной системы водоснабжения в месте, где позже был выявлен факт самовольного присоединения и (или) пользования централизованными системами водоснабжения, до дня устранения самовольного присоединения (прекращения самовольного пользования).

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, при обследовании систем водоснабжения и водоотведения обнаружено самовольное подключение нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес>. Данный факт подтверждается совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств.

Истцом представлен расчет задолженности, согласно которому период несанкционированного потребления водоснабжения с ДД.ММ.ГГГГ г. по пропускной способности присоединения диаметром 15 мм в объеме 1 647 м3 на сумму 78 858,36 руб.

При определении лиц, с которых необходимо взыскать задолженность за самовольное подключение к системе водоснабжения и самовольное пользование питьевой водой, суд исходит из того, что собственники несут бремя содержания принадлежащего им имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ). Аналогичное правило предусмотрено в ч. 1 ст. 30 ЖК РФ.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства и оценив имеющиеся в деле доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ в их совокупности и взаимной связи, суд приходит к выводу, что надлежащими ответчиками по делу являются собственники нежилого помещения и арендаторы земельного участка под ним Керимзаде ФИО43 и ФИО2 ФИО44

Таким образом, с ответчиков в пользу ООО «КВС» подлежит взысканию задолженность за несанкционированное подключение и бездоговорное пользование центральной водопроводной сетью за период с ДД.ММ.ГГГГ г. на сумму 78 858,36 руб. в равных долях.

Представленный Керимзаде ФИО45 договор безвозмездного пользования нежилым помещением от ДД.ММ.ГГГГ согласно которому Керимзаде ФИО46 передал в безвозмездное пользование ФИО2 ФИО47 нежилое помещение площадью 11,4 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> не свидетельствует о том, что часть жилого помещения в которой обнаружено несанкционированное подключение и бездоговорное пользование центральной водопроводной сети в момент составления акта находилась в единоличном пользовании ФИО2 ФИО48 поскольку ответчики являются собственниками долей в нежилом помещении в равных долях, при этом раздел либо выдел долей каждого в натуре не производился, конкретные площади нежилых помещений находящихся в пользовании у каждого соглашением сторон не определялись, а потому оснований для взыскания задолженности только со ФИО2 ФИО49 не имеется.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Учитывая, что исковые требования истца удовлетворены, суд считает необходимым взыскать с ответчиков понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины в размере 2566 руб., подтвержденные платежным поручением №№ от ДД.ММ.ГГГГ

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Концессии водоснабжения – Саратов» к Керимзаде ФИО50, ФИО2 ФИО51 о взыскании задолженности за самовольное подключение и пользование централизованными системами водоснабжения и водоотведения – удовлетворить.

Взыскать с Керимзаде ФИО52 (паспорт серия №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Концессии водоснабжения – Саратов» (ИНН №) задолженность за самовольное подключение и пользование централизованными системами водоснабжения и водоотведения за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 39429 руб. 18 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1283 руб., а всего 40712 руб. 18 коп.

Взыскать со ФИО2 ФИО53 (паспорт серия №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Концессии водоснабжения – Саратов» (ИНН № задолженность за самовольное подключение и пользование централизованными системами водоснабжения и водоотведения за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 39 429 руб. 18 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 283 руб., а всего 40 712 руб. 18 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Кировский районный суд г. Саратова в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ

Судья ФИО54 Лазарева