УИД: 77RS0031-02-2024-016395-95
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 ноября 2024 года адрес
Хорошевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Сорокиной С.В., при секретаре Шевченко Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-10244/2024 по иску ИП фио к ...ирову Дмитрию ...овичу о расторжении договора и взыскании денежных средств, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Истец ИП фио обратился в суд с исковым заявлением к ...ирову Д.М., в котором просит расторгнуть договор на оказание услуг №18А/23 от 11.02.2023г., заключенный между ИП фио и ...ировым Дмитрием ...овичем, взыскать с ответчика денежные средства в размере сумма в связи с расторжением договора на оказание услуг №18А/23 от 11.02.2023 г., расходы на оплату услуг представителя в размере сумма, расходы на оплату государственной пошлины в размере сумма, почтовые расход в размере сумма
В обоснование исковых требований указано, что между Индивидуальным предпринимателем фио и ...ировым Дмитрием ...овичем 11 февраля 2023 г. заключен Договор на оказание услуг № 18А/23. В соответствии с п. 1.1 Договора оказания услуг в рамках настоящего договора Заказчик поручает, а Исполнитель принимает на себя обязательство по оказанию консалтинговых и юридических услуг в отношении сопровождения работ по получению на Индивидуального предпринимателя, предоставленного Заказчиком (далее Арендатор) права аренды с правом приоритетного выкупа в рассрочку на 5 лет, на квартиру общей площадью 103,4 кв. м., расположенную по адресу: адрес, кадастровый номер 77:07:0013005:10250. Стоимость услуг по договору оказания услуг составила сумму в размере сумма. Срок исполнения договора оказания услуг - 4 месяца, т.е. до 11.06.2023 г. В соответствии с п. 3.4.1. Договора оказания услуг ИП фио при подписании настоящего договора оплатил аванс в размере сумма в наличной форме, что подтверждается распиской от 11.02.2023 г. Со стороны ответчика обязательства по Договору оказания услуг не исполнены. По настоящее время с ИП фио договор аренды Объекта не заключен, а Территориальное Управление Росимущества в адрес в соответствии с письмом № 77-13/15 724 от 07.06.2023 года отказало в представлении ИП фио в аренду помещения общей площадью 103,4 кв. м. с кадастровым номером 77:07:0013005:10250, месторасположение: Россия, Москва, адрес. В обоснование отказа Территориальное Управление Росимущества в адрес сообщило, что решения об использовании объектов жилого/нежилого фонда, находящихся в федеральной собственности, принимаются с учетом приоритетных задач по размещению федеральных органов исполнительной власти и учреждений. В настоящее время Территориальным управлением не планируется предоставление указанного объекта в аренду. Решением Арбитражного суда адрес от 14.11.2023 г. по делу № А40-171946/23-94-1407, оставленным в силе Постановлением Девятого Арбитражного апелляционного суда от 18.03.2024 г. №09АП- 4337/2024, ИП фио ТА. в удовлетворении заявленных требований отказано полностью. ИП фио полагает, что ответчик оказал услуги по Договору оказания услуг с существенными недостатками, которые выражаются в отсутствии надлежащей оценки информации и документов по объекту (в частности вид помещения – жилое) в особенности ненадлежащей оценке статуса ИП фио, от которого зависит возникновение права ИП фио на аренду помещений, находящихся на территории адрес. Таким образом, Договор на оказание услуг №18А/23 от 11.02.2023 г., заключенный между Индивидуальным предпринимателем фио (ОГРНИП <***>, ИНН <***>) и ...ировым Дмитрием ...овичем является неисполнимым, а цель оказания услуг по данному договору - не достижимой в силу действующего законодательства РФ. При заключении договора оказания услуг ответчик заведомо знал о невозможности его исполнения, в связи с чем предусмотрел в договоре оказания услуг право на отказ в возврате суммы аванса в случае отказа заказчика от продолжения работ по настоящему договору на этапах, указанных в п.3.2.4 (подготовка Распоряжения ТУ по аренде Объекта), п.3.2.5 (получение заключение оценщика по ГАП), п.3.2.6 (подписание и регистрация Договора аренды). Однако обращаю внимание, согласно п. 2.1.5. Договора оказания услуг, в случае невозможности выполнения работы по договору, а также отказа заказчика от продолжения работ на этапах п. 3.2.1, п. 3.2.2, п. 3.2.3, исполнитель обязан осуществить в течение 3 дней возврат заказчику аванса. В силу указанных обстоятельств ИП фио обращался к ответчику с претензией о расторжении договора на оказание услуг и выплате аванса в размере сумма. Однако ответчик на претензионные требования не отреагировал. Данные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.
Истец ИП фио в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался своевременно и надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступало, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель истца адвокат фио в судебное заседание явился, требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.
Ответчик ...иров Д.М. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался своевременно и надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщил, ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступало, возражений на иск не представил.
В соответствии со ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами и не злоупотреблять ими.
Учитывая положения ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и третьих лиц.
Суд, заслушав позицию стороны истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
На основании п. 1 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
Согласно п. 4 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).
Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
В силу п. 1, п. 3 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Сторона, принявшая от другой стороны полное или частичное исполнение по договору либо иным образом подтвердившая действие договора, не вправе требовать признания этого договора незаключенным, если заявление такого требования с учетом конкретных обстоятельств будет противоречить принципу добросовестности (пункт 3 статьи 1).
Согласно статье 779 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.
Правила настоящей главы применяются к договорам оказания услуг связи, медицинских, ветеринарных, аудиторских, консультационных, информационных услуг, услуг по обучению, туристическому обслуживанию и иных, за исключением услуг, оказываемых по договорам, предусмотренным главами 37, 38, 40, 41, 44, 45, 46, 47, 49, 51, 53 настоящего Кодекса.
Статьей 781 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.
В случае невозможности исполнения, возникшей по вине заказчика, услуги подлежат оплате в полном объеме, если иное не предусмотрено законом или договором возмездного оказания услуг.
В случае, когда невозможность исполнения возникла по обстоятельствам, за которые ни одна из сторон не отвечает, заказчик возмещает исполнителю фактически понесенные им расходы, если иное не предусмотрено законом или договором возмездного оказания услуг.
В соответствии с пунктами 1 и 2 ст.782 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов.
Исполнитель вправе отказаться от исполнения обязательств по договору возмездного оказания услуг лишь при условии полного возмещения заказчику убытков.
Исходя из содержания ст. 16 Закона N 2300-1 (ред. от 04.08.2023) "О защите прав потребителей" условия договора, одной из сторон которого является потребитель, могут быть признаны недействительными и в том случае, если такие условия хотя и установлены законом или иными правовыми актами, однако, в силу ст. 1 ГК РФ могут быть квалифицированы как ущемляющие права потребителя (Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации N 24-КГ17-7).
Таким образом, законодатель, признавая потребителя более слабой стороной в обязательственных отношениях, установил преференции потребителям в праве на отказ от исполнения договора и возврате уплаченной денежной суммы, как при продаже товаров, так и при оказании услуг (выполнении работ).
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, 11 февраля 2023 между ИП фио и ...ировым Д.М. был заключен договор на оказание услуг № 18А/23.
Согласно условий договора заказчик поручает, а исполнитель принимает на себя обязательство по оказанию консалтинговых и юридических услуг в отношении сопровождения работ по получению на индивидуального предпринимателя, предоставленного заказчиком (далее арендатор) права аренды с правом приоритетного выкупа в рассрочку на 5 лет, на квартиру общей площадью 103,4 кв. м, расположенную по адресу: адрес, кадастровый номер 77:07:0013005:10250.
В п. 1.2 Договора оказания услуг закреплено условие о том, что арендатор заключает договор аренды на основании Распоряжения Территориального управления по адрес агентства по управлению государственным имуществом (далее - ТУ).
Согласно раздела 2 договора оказания услуг ответчик принял на себя обязательства анализировать информацию, документы и иные материалы по объекту (п. 2.1.2.).
Стоимость услуг по договору оказания услуг составляет сумму в размере сумма.
Срок исполнения договора оказания услуг - 4 месяца (п. 3.1. Договора оказания услуг).
В п. 3.2. Договора оказания услуг предусмотрены этапы оказания услуг.
В первую очередь Исполнитель обязан был осуществить сбор, изучение и проверку всей необходимой информации и документов по Объекту.
Предоставить Заказчику документы по Объекту. Осуществить предварительную оценку годовой арендной ставки.
В соответствии с п. 3.4.1. Договора оказания услуг ИП фио n p F подписании настоящего договора оплатил аванс в размере сумма в наличной форме, что подтверждается распиской от 11.02.2023 г.
ИП фио часть своих обязательств по договору оказания услуг исполнил, однако со стороны ответчика обязательства по договору оказания услуг не исполнены, до настоящего времени с ИП фио договор аренды Объекта не заключен, а Территориальное Управление Росимущества в адрес в соответствии с письмом № 77-13/15 724 от 07.06.2023 года отказало в представлении ИП фио в аренду помещения общей площадью 103,4 кв. м с кадастровым номером 77:07:0013005:10250, месторасположение: Россия, Москва, адрес.
В обоснование отказа Территориальное Управление Росимущества в адрес указано, что решения об использовании объектов жилого/нежилого фонда, находящихся в федеральной собственности, принимаются с учетом приоритетных задач по размещению федеральных органов исполнительной власти и учреждений. В настоящее время Территориальным управлением не планируется предоставление указанного объекта в аренду.
ИП фио ТА. обратился в Арбитражный суд адрес с заявлением об оспаривании отказа Территориального Управления Росимущества в адрес № 77-13/15724 от 07.06.2023 года в представлении субъекту малого и среднего предпринимательства, индивидуальному предпринимателю фио в аренду помещения общей площадью 103,4 кв. м с кадастровым номером 77:07:0013005:10250, месторасположение: адрес, реестровый номер П13770075257.
В соответствии в Решением Арбитражного суда адрес от 14.11.2023 г. по делу № А40-171946/23-94-1407, оставленным в силе Постановлением Девятого Арбитражного апелляционного суда от 18.03.2024 г. №09АП- 4337/2024, ИП фио ТА. в удовлетворении заявленных требований отказано полностью.
Судебные инстанции указали, что в соответствии с пунктом 6 частью 1 ст. 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции" заключение договоров аренды в отношении государственного или муниципального имущества, не закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, осуществляется без проведения конкурсов или аукционов в случае заключения этих договоров с организациями, осуществляющими образовательную деятельность.
Согласно ч. 1 ст. 91 Федерального закона от 29.12.2012 № 273-ФЗ «Об образовании в Российской Федерации» образовательная деятельность подлежит лицензированию. Данные о лицензиях должны содержаться в ЕГРИП.
В ЕГРИП данные о наличии лицензии у ИП фио ТА. на образовательную деятельность отсутствуют. Также отсутствуют и иные документы, и доказательства, свидетельствующие о ведении ИП фио образовательной деятельности.
Истец в исковом заявлении указывает, что ответчик оказал услуги по Договору оказания услуг с существенными недостатками, которые выражаются в отсутствии надлежащей оценки информации и документов по объекту (в частности вид помещения – жилое), ненадлежащей оценке статуса ИП фио, от которого зависит возникновение права ИП фио на аренду помещений, находящихся на территории адрес.
ИП фио обращался к ответчику с претензией о расторжении Договора на оказание услуг и выплате аванса в размере сумма. Однако ответчик на претензионные требования не отреагировал.
Согласно п. 2.1.5. Договора оказания услуг, в случае невозможности выполнения работы по договору, а также отказа заказчика от продолжения работ на этапах п. 3.2.1, п. 3.2.2, п. 3.2.3, исполнитель обязан осуществить в течение 3 дней возврат заказчику аванса.
При таких обстоятельствах, к возникшим правоотношениям применяются положения ст. 32 Закона N 2300-1, предусматривающей право потребителя отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.
Согласно п. 1 ст. 779 ГК РФ, по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.
В соответствии с п. 1 ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных данным кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Отношения, одной из сторон которых выступает гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а другой - организация либо индивидуальный предприниматель (изготовитель, исполнитель, продавец, импортер), осуществляющие продажу товаров, выполнение работ, оказание услуг, являются отношениями, регулируемыми ГК РФ, Законом Российской Федерации "О защите прав потребителей", другими федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации (пункт 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 года N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей").
В силу ст. 782 ГК РФ, заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов.
Аналогичные положения содержатся в ст. 32 Закона N 2300-1, в соответствии с которыми потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.
Проанализировав и оценив представленные доказательства, учитывая обстоятельства, установленные в ходе судебного разбирательства, суд исходит из того, что истец вправе отказаться от исполнения договора, учитывая, ответчиком в соответствии со ст. 56 ГПК ПФ не представлено доказательств исполнения работа по договору оказания услуг, судом не установлено его фактическое исполнение, что является основанием для прекращения действия существующих между сторонами договорных отношений, и приходит к выводу о том, что денежные средства в размере сумма подлежат взысканию с ...фио
В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Суд считает возможным возместить истцу расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма
Согласно статье 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.
При обращении в суд, истец ИП фио понес расходы по оплате услуг представителя в размере сумма, что подтверждается соглашением об оказании юридической помощи № 01-1107/24 от 11.07.2024, квитанцией к приходному кассовому ордеру № 1 от 11.07.2024 г. С учетом категории рассмотренного спора, цены иска, сложности дела, объема и характера выполненной представителем истцов работы, учитывая принципы разумности, справедливости и соразмерности, суд считает возможным взыскать с ответчика сумму расходов на оплату услуг представителя в заявленном истцом размере – сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Расторгнуть договор на оказание услуг №18А/23 от 11.02.2023, заключенный между ИП фио и ...ировым Дмитрием ...овичем.
Взыскать с ...ирова Дмитрия ...овича (паспортные данные) в пользу ИП фио ( ОГРНИП <***>, ИНН <***>), денежные средства в размере сумма, судебные расходы на оплату услуг представителя в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Хорошевский районный суд адрес.
Мотивированное решение суда изготовлено 31.01.2025
Председательствующий С.В. Сорокина