УИД: 66RS0009-01-2022-002489-10 КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26.10.2022 город Нижний Тагил

Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего Горюшкиной Н.В.,

При секретаре судебного заседания Бородиной Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2150/2022 по иску ФИО1 к Товариществу собственников жилья «Выйское» о перечислении денежных средств, находящихся на специальном счете многоквартирного дома на другой специальный счет,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в суд с иском к Товариществу собственников жилья «Выйское», в котором просит обязать ТСЖ «Выйское» произвести перечисление остатка денежных средств, взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины.

В обоснование требований указано, что истец является собственником помещения <адрес>, что подтверждается регистрационным удостоверением, выданным 22.11.1991г. Н-Тагнльским бюро технической инвентаризации.

В многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, состоялось общее собрание собственников помещении в многоквартирном доме, на котором приняты в том числе следующие решения:

По вопросу № - избрать управляющую организацию ООО «Управляющая компания «ЖЭУ № 1» с ДД.ММ.ГГГГ.

По вопросу № - заменить владельца специального счета для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. Определить владельцем специального счета (лицом, уполномоченным па открытие специального счета и совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете) Региональный Фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области (ОГРН <***>) <адрес>. Направить Региональному Фонду капитального ремонта МКД решение собственников помещении многоквартирного дома о замене владельца специального счета.

По вопросу № - открыть специальный счет для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома в ПАО «Сбербанк России».

По вопросу № - уполномочить ООО «Управляющая компания «ЖЭУ № I» (ОГРН I I46623002437) <адрес> (с момента включения дома в перечень управляемых многоквартирных домов к лицензии № от ДД.ММ.ГГГГ. выданной ООО «УК «ЖЭУ № ») па представление интересов собственников помещений многоквартирного дома в отношениях с Региональным Фондом капитального ремонта МКД, а также с новым владельцем специального счета. з связи с заменой владельца специального счета.

Данные решения оформлены Протоколом № внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу <адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании решения собственников ДД.ММ.ГГГГ внесены соответствующие изменения: вышеуказанный многоквартирный дом исключен из перечня многоквартирных домов-, в отношении которых осуществляет деятельность по управлению ТСЖ «Выйское», включен в перечень многоквартирных домом, в отношении которых осуществляет деятельность по управлению ООО «УК «ЖЭУ№».

Для МКД Фондом ДД.ММ.ГГГГ открыт специальный счет № в ПАО «Сбербанк России» для формирования фонда капитального ремонта.

Согласно выписке по счету ПАО «Сбербанк» сумма начислений на капитальный ремонт собственников помещении МКД по данному специальному счету составили 2 946 262 руб. 41 коп.

ООО «УК «ЖЭУ № 1» неоднократно обращалось в ТСЖ «Выйское» о предоставлении информации о начислениях и оплатах по статье капитальный ремонт, а также перечислении накопленных средства для формирования фонда капитального ремонта на новый спецсчет.

По настоящее время ответа на данные письма не получено, денежные средства для формирования фонда капитального ремонта на новый спецсчет не поступили.

Ответчик на настоящий момент не расторгнул с третьим лицом Договор о специальном счете №, а также не подал заявления о перечислении остатка денежных средств, находящихся на новый специальный счет, что подтверждается выпиской полученной по счету № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Просит обязать Товарищество собственников жилья «Выйское» произвести перечисление остатка денежных средств, находящихся на специальном счете №, открытом в Уральском банке ПАО «Сбербанк» на другой специальный счет № в Уральском банке ПАО «Сбербанк», открытый Региональным Фондом для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

Взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины, уплаченной ФИО1 при подаче искового заявления в размере 300 руб.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Региональный фонд содействия капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов Свердловской области, председатель ТСЖ «Выйское» ФИО2

В судебное заседание истец, ее представитель ФИО3, не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, представитель истца направил в суд ходатайство о рассмотрении дела его отсутствие, в котором указал, что основание и предмет заявленных исковых требований поддерживает и просит удовлетворить.

Представитель ответчика ТСЖ «Выйское», председатель ТСЖ «Выйское» ФИО2 - третье лицо, в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела по месту нахождения юридического лица, по месту регистрации, судебную корреспонденцию получили ДД.ММ.ГГГГ, причину неявки суду не сообщили.

Представители третьих лиц Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области, ООО «ЖЭУ № 1» в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в своё отсутствие, ранее представили письменный отзыв, в которых указали на обоснованность заявленных требований.

На основании положений ст. 167 ГПК РФ и с учетом мнения сторон гражданское дело рассмотрено в отсутствии сторон.

Огласив исковое заявление, оценив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам:

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Частью 3 статьи 169 ЖК РФ предусмотрено, что «обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом». Закон Свердловской области от 19.12.2013 №127-03 «Об обеспечении проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Свердловской области» (далее - Закон Свердловской области от 19.12.2013 №127-03) в статье 12-1 установил срок возникновения данной обязанности продолжительностью шесть календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная в установленном порядке региональная программа капитального ремонта, в которую включен многоквартирный дом.Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области на 2015-2044 годы, утвержденная Постановлением Правительства Свердловской области от 22.04.2014 №306-ПП (далее - Региональная программа), была официально опубликована 29.04.2014. Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений в многоквартирных домах Свердловской области, включенных в Региональную программу, с 01.11.2014.

Частью 3 статьи 170 ЖК РФ предусмотрено 2 способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирных домов:

1) на специальном счете многоквартирного дома;

2) на счете регионального оператора.

В соответствии с ч.ч. 2 и 3 ст. 175 ЖК РФ владельцем специального счета может быть:

1) товарищество собственников жилья, осуществляющее управление многоквартирным домом;

2) осуществляющий управление многоквартирным домом жилищный кооператив;

3) управляющая организация, осуществляющая управление многоквартирным домом на основании договора управления;

4) Региональный Фонд.

В судебном заседании установлено, что собственниками многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, проведено общее собрание собственников помещении в многоквартирном доме, на котором приняты в том числе следующие решения:

По вопросу № - избрать управляющую организацию ООО «Управляющая компания «ЖЭУ № 1» с ДД.ММ.ГГГГ.

По вопросу № - заменить владельца специального счета для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. Определить владельцем специального счета (лицом, уполномоченным па открытие специального счета и совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете) Региональный Фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области (ОГРН <***>) <адрес>. Направить Региональному Фонду капитального ремонта МКД решение собственников помещении многоквартирного дома о замене владельца специального счета.

По вопросу № - открыть специальный счет для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома в ПАО «Сбербанк России».

По вопросу № - уполномочить ООО «Управляющая компания «ЖЭУ № I» <адрес> (с момента включения дома в перечень управляемых многоквартирных домов к лицензии № от ДД.ММ.ГГГГ выданной ООО «УК «ЖЭУ №1 ») на представление интересов собственников помещений многоквартирного дома в отношениях с Региональным Фондом капитального ремонта МКД, а также с новым владельцем специального счета, в связи с заменой владельца специального счета.

Данные решения оформлены Протоколом № 1 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу <адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании также установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время фонд капитального ремонта Дома формируется на специальном счете Дома №, владельцем которого является региональный оператор (п. № Реестра).

Согласно ч. 5 ст. 176 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) владелец специального счета обязан подать заявление в банк о расторжении договора специального счета и перечислении остатка денежных средств в течение десяти дней после получения соответствующего решения общего собрания собственников помещений в МКД. В случае, если владельцем специального счета не расторгнут договор специального счета либо не подано заявление о перечислении остатка средств, находящихся на специальном счете, на счет регионального оператора или другой специальный счет в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в МКД. в срок, установленный настоящей частью, любой собственник помещения в МКД, а в случае, предусмотренном п. 1 ч. 4 настоящей статьиц также региональный оператор вправе обратиться в суд с заявлением о взыскании средств, находящихся на специальном счете этого многоквартирного дома, с перечислением их на другой специальный счет или на счет регионального оператора.

В судебном заседании также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Фонд направил в ТСЖ «Выйское» уведомление (исх, от ДД.ММ.ГГГГ №) о необходимости перечисления денежных средств па счёт №. Уведомление было получено ТСЖ «Выйское» ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответу на судебный запрос ПАО «Сбербарнк России» от ДД.ММ.ГГГГ, а также выписке по счету № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ остаток по данному счету составляет 1 958 771, 14 рублей.

Факт направления письма подтверждается отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором №(л.д.№), в котором отражена информация о поступлении письма в место вручения корреспонденту ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч.5 ст. 176 ЖК РФ владелец специального счета обязан подать заявление в банк о расторжении договора специального счета и перечисления остатка денежных средств в течение 10 дней после получения соответствующего решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Соответственно, ТСЖ «Выйское» было обязано перечислить до ДД.ММ.ГГГГ со специального счёта № все накопленные на нём средства фонда капитального ремонта Дома на специальный счёт №, владельцем которого является Фонд, и закрыть специальный счёт №.

До настоящего времени ТСЖ «Выйское» не перечислило на специальный счет.№ средства фонда капитального ремонта Дома.

Однако своевременно обязанность, возложенную на владельца специального счета законом, ответчик не исполнил, что в судебном заседании и не оспаривал.

На основании изложенного, требование истца о возложении на Товарищество собственников жилья «Выйское» произвести перечисление остатка денежных средств, находящихся на специальном счете №, открытом в Уральском банке ПАО «Сбербанк» на другой специальный счет № в Уральском банке ПАО «Сбербанк», открытый Региональным Фондом для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома по адресу: <адрес> подлежит удовлетворению.

С целью исполнимости решения суда суд считает необходимыми указать сумму для перевода денежных средств - 1 958 771, 14 рублей, указанную ПАО «Сбербанк» в качестве остатка по счету.

В силу ст. 98 ГПК РФ в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в размере 300 рублей, подтвержденные чек ордером от ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-199, 320, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Возложить на товарищество собственников жилья «Выйское» произвести перечисление остатка денежных средств в размере 1 958 771, 14 рублей, находящихся на специальном счете №, открытом в ПАО «Сбербанк» на другой специальный счет в ПАО «Сбербанк» №, открытый Региональным Фондом для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома <адрес>.

Взыскать с товарищество собственников жилья «Выйское» в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размер 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области.

В окончательной форме решение изготовлено 31.10.2022.

Председательствующий – подпись

Копия верна. Судья- Н.В. Горюшкина