Решение по делу № 02-7058/2022 от 30.11.2022 | Кунцевский районный суд (Город Москва)

Категория дела О взыскании задолженности Гражданское Удовлетворено частично

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Однако в нарушение условий заключенного Договора аренды не в полном объеме произведено внесение арендной платы за пользование имуществом, принадлежащим ОАО «РЖД» за ноябрь-декабрь 2020 г., январь 2021 г. Сумма задолженности

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Расчет судом проверен, признан арифметически верным. В то же время суд полагает возможным снизить сумму заявленных пеней, исходя из принципа разумности, справедливости и соразмерности. Таким образом, суд считает

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования ОАО «РЖД» к <ФИО> о взыскании задолженности, пени – удовлетворить частично.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 ноября 2022 годаадрес

Кунцевский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи Шеровой И.Г.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7058/22 по иску ОАО «РЖД» к фио о взыскании задолженности, пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит взыскать с ответчика задолженность по Договору аренды № 111-06/20 от 15.06.2020 г. в размере сумма. из которой сумма основного долга – сумма, пени – сумма, задолженность по компенсации за эксплуатационные расходы по Договору № 111-06/20 от 15.06.2020 г. в размере сумма, из которой сумма основного долга – сумма, пени – сумма, задолженность по Договору оказания услуг № СК 111-06/20 от 15.06.2020 г., связанных с санитарно-гигиеническим обслуживанием в санитарных комнатах на общую сумму сумма, из которой сумма основного долга – сумма, пени сумма, задолженность по договору на возмещение расходов а коммунальные услуги № 241-18-РДЖВ от 29.12.2018 г. на общую сумму сумма, из которой сумма основного долга – сумма, пени – сумма

Иск мотивирован тем обстоятельством, что между ОАО «РЖД» (учредитель управления) и ООО «Бекар-Эксплуатация» (доверительный управляющий) был заключен договор доверительного управления №ЦРИ/04/ДУ/2174/15/000002 от 30.12.2015 г. (далее – Договор), предметом которого является передача в доверительное управление Курского вокзала, представляющего собой недвижимое имущество, расположенное по адресу: адрес, д. 29, стр. 1, д. 29 стр. 12, д. 29 стр. 13, в составе согласно приложению № 1 к Договору и движимое имущество в составе согласно приложению № 2 к Договору.

В соответствии с пунктами 2.2.2., 6.1. Договора доверительный управляющий самостоятельно и от своего имени осуществляет администрирование мониторинг арендных отношений (а именно: самостоятельное заключение и расторжение договоров аренды и ссуды (безвозмездного пользования) имущества, контроль за соблюдением и исполнением арендаторов условий договоров аренды, поступлением платежей договорам аренды, возмещением арендаторами эксплуатационных расходов, прием платежей по заключенным договорам аренды и платежей по возмещению эксплуатационных расходов, ведение претензионной работы по взысканию с арендаторов дебиторской задолженности).

В связи с истечением срока действия Договора доверительного управления №ЦРИ/04/ДУ/2174/15/000002 от 30.12.2015 г. , заключенного между ОАО «РЖД» и ООО «Бекар-Эксплуатация» на основании п. 2.2.19, права доверительного управляющего в порядке универсального правопреемства перешли к правопреемнику, то есть к ОАО «РЖД».

Между ООО «Бекар-Эксплуатация» (доверительный управляющий) и индивидуальным предпринимателем фио фио заключен договор аренды недвижимого имущества № 111-06/20 г. (далее – Договор аренды).

Согласно п. 5.5. Договора аренды, внесение арендной платы производится за каждый месяц вперед до 10 (десятого) числа оплачиваемого месяца.

Кроме того, на основании п. 6.2 Договора аренды за неисполнение обязательств оплате арендной платы за каждый день просрочки внесения арендной платы начисляются пени в размере 0,5 % от невыплаченной в срок суммы арендной платы. Сумма пени составляет сумма общая сумма задолженности по договору аренды недвижимого имущества № 111-06/20 г. составляет сумма

В соответствии с п. 3.3.5.2 договора аренды Арендатор обязуется в полном объеме компенсировать Арендодателю эксплуатационные расходы. Сумма задолженности по эксплуатационным расходам составляет 3 189,005 руб.

На основании п. 6.2 договора аренды за неисполнение обязательств по оплате эксплуатационных расходов за каждый день просрочки неисполнения обязательств по компенсации эксплуатационных расходов начисляются пени в размере 0,5 % от невыплаченной в срок суммы эксплуатационных платежей. Сумма пени по эксплуатационным расходам составляет сумма

Общая сумма задолженности, подлежащая компенсации эксплуатационных расходов по договору аренды недвижимого имущества № 111-06/20 от 15.06.2020 г. составляет сумма

Между ООО «Бекар-эксплуатация» и индивидуальным предпринимателем фио заключен договор оказания услуг №СК 111-06/20 от 15.06.2020 г., связанный с санитарно-гигиеническим обслуживанием в санитарных комнатах (туалетах) Курского железнодорожного вокзала (далее -Договоры услуг). В нарушение п. 3.3 Договора услуг за неисполнение обязательств по оплате услуг, за Арендатором числится задолженность за январь 2021 г. на общую сумму сумма

На основании п. 4.1 Договора услуг за неисполнение обязательств по оплате услуг, связанных с санитарно-гигиеническим обслуживанием в санитарных комнатах пени за каждый день просрочки начисляются в размере 0,5 % от суммы задолженности. сумма пени по договору услуг составляет сумма

Общая сумма задолженности по договору оказания услуг №СК 111-06/20 от 15.06.2020 г. составляет сумма

Между ОАО «РЖД» и индивидуальным предпринимателем фио заключен Договор на возмещение расходов за коммунальные услуги № 241-18-РДЖВ от 29.12.2018 г. (далее – Договор коммунальных услуг).

Согласно пунктам 3.3., 4.1. Договора коммунальных услуг предоставленные услуги оплачиваются ежемесячно в срок до 10 (десятого)числа (включительно) текущего календарного месяца. При нарушении сроков оплаты начисляются пени 0,5 % с просроченной суммы за каждый день просрочки.

Задолженность по Договору на возмещение расходов за коммунальные услуги составляет сумма сумма пени по Договору коммунальных услуг составляет 5 210,16 коп.

Общая сумма задолженности по Договору на возмещение расходов за коммунальные услуги № 241-18-РДЖВ от 29.12.2018 г. составляет сумма

В адрес ИП фио направлено претензионное письмо №ИСХ-9603/РДЖВ МОСК от 30.11.2021 г. об оплате вышеперечисленной задолженности и штрафных санкций. До настоящего времени ответ на претензию в адрес ОАО «РЖД» не поступал, вышеуказанные суммы не оплачены.

Согласно общедоступной информации, размещенной на сайте ФСН России https://pb.haiog.ru/ индивидуальный предприниматель фио фио исключен из ЕГРИП как недействующий индивидуальный предприниматель, о прекращении деятельности индивидуального предпринимателя фио 09.03.2021 г. внесена запись № 421774601211287.

Считая свои права нарушенными, истец обратился в суд с указанным иском.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность по Договору аренды № 111-06/20 от 15.06.2020 г. в размере сумма. из которой сумма основного долга – сумма, пени – сумма, задолженность по компенсации за эксплуатационные расходы по Договору № 111-06/20 от 15.06.2020 г. в размере сумма, из которой сумма основного долга – сумма, пени – сумма, задолженность по Договору оказания услуг № СК 111-06/20 от 15.06.2020 г., связанных с санитарно-гигиеническим обслуживанием в санитарных комнатах на общую сумму сумма, из которой сумма основного долга – сумма, пени сумма, задолженность по договору на возмещение расходов а коммунальные услуги № 241-18-РДЖВ от 29.12.2018 г. на общую сумму сумма, из которой сумма основного долга – сумма, пени – сумма

В судебное заседание представитель истца явился, исковые требования поддержала, просила суд иск удовлетворить в полном объеме.

В судебное заседание ответчик явился, возражал относительно заявленных требований, просил снизить размер пени.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Из материалов дела следует, что между ОАО «РЖД» (учредитель управления) и ООО «Бекар-Эксплуатация» (доверительный управляющий) был заключен договор доверительного управления №ЦРИ/04/ДУ/2174/15/000002 от 30.12.2015 г. (далее – Договор), предметом которого является передача в доверительное управление Курского вокзала, представляющего собой недвижимое имущество, расположенное по адресу: адрес, д. 29, стр. 1, д. 29 стр. 12, д. 29 стр. 13, в составе согласно приложению № 1 к Договору и движимое имущество в составе согласно приложению № 2 к Договору.

На основании п. 4.1 Договора услуг за неисполнение обязательств по оплате услуг, связанных с санитарно-гигиеническим обслуживанием в санитарных комнатах пени за каждый день просрочки начисляются в размере 0,5 % от суммы задолженности, сумма пени по договору услуг составляет сумма

Общая сумма задолженности по договору оказания услуг №СК 111-06/20 от 15.06.2020 г. составляет сумма

На основании ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды.

Ответчик не осуществил оплату в установленном порядке, количестве, сроках, тем самым нарушила установленные договором сроки и условия внесения арендной платы.

Как следует из п. 6.2. Договора аренды, в случае просрочки уплаты арендной платы и/или оплаты коммунальных и эксплуатационных услуг в течении более чем 10 дней Арендатор обязан уплатить неустойку в размере 0,5 % от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

В силу положений ст. ст. 23 и 24 ГК РФ утрата гражданином государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя лишает его права осуществлять предпринимательскую деятельность, но не освобождает от обязанности отвечать по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

На основании ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Таким образом, суд считает заявленные исковые требования истца подлежащими удовлетворению частично.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату государственной пошлины при подаче иска в суд в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ОАО «РЖД» к фио о взыскании задолженности, пени – удовлетворить частично.

Взыскать с фио фио в пользу ОАО «РЖРД» задолженность по договору аренды сумму основного долга в размере сумма, пени в размере сумма, задолженность по компенсации за эксплуатационные расходы сумму основного долга сумма, пени в размере сумма задолженность по договору оказания услуг сумма, пени в размере сумма задолженность по договору на возмещение расходов за коммунальные услуги сумму основного долга в размере сумма пени в размере сумма госпошлину в размере сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Кунцевский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья фио

Мотивированное решение изготовлено судом 5 декабря 2022