Дело № 2-212/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 апреля 2023 года г. Шилка
Шилкинский районный суд Забайкальского края в составе:
Председательствующего судьи Сатиной И.П.,
при секретаре Тимаковой О.В.,
с участием истца ФЕВ,
ответчика ККВ
представителя органов опеки ФИО14,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФВК, ФИВ, ФЕВ, ФИО2 к Администрации городского поселения «Шилкинское» муниципального района «Шилкинский район» Забайкальского края о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с вышеуказанным заявлением, ссылаясь на то, что проживают своей семьей по адресу: <адрес>.
Указанное жилое помещение было приобретено у ФИО3 в 2003 году за 15000 рублей без оформления документов.
С 2003 года истца проживают по указанному адресу на протяжении 19 лет, оплачивают коммунальные расходы.
Поскольку квартира находится в муниципальной собственности, истец ФЕВ обратился в администрацию поселения с заявлением о приватизации, в чем ему было отказано, поскольку отсутствует регистрация по месту жительства.
В связи с изложенным, истцы просят суд:
- признать за ними право пользования жилым помещением на условиях социального найма;
- обязать администрацию городского поселения «Шилкинское» заключить с ними договор социального найма жилого помещения.
В ранее назначенном судебной заседании истцы ФВК, ФИВ поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в иске, дополнительно пояснили суду, что пытались найти Г с целью оформления документов, в 2009 году обращались в жилищную комиссию при администрации, но вопрос с оформлением документов на квартиру решить не смогли.
В последующие судебные заседания истцы ФВК и ФИВ не явились, в письменных заявлениях просили рассмотреть дело без их участия.
Истец ФИО2 в ранее назначенном судебной заседании пояснила суду, что совместно с родителями не проживает на протяжении двух лет, имеет свою семью, заявленные требования поддерживает.
В последующие судебные заседания истец ФИО2 не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть дело без ее участия.
Истец ФЕВ поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в иске, дополнительно пояснил суду, что проживает совместно с родителями, место проживания Г им не известно, знают, что Г была лишена родительских прав в отношении своих детей. С 2003 года их семья проживает по указанному адресу, претензий к ним нет, коммунальные услуги они оплачивают.
Представитель ответчика администрации городского поселения «Шилкинское» в судебное заседание не явился, возражений по иску не предоставил.
Соответчик ФИО1 пояснила суду, что приходится дочерью ФИО3, о месте нахождения матери не знает, с ней не общается. Ей известно, что спорная квартира закреплена за ней, по достижении 18 лет она обращалась с вопросом приватизации, но в связи с отсутствием заявлений всех зарегистрированных не смогла оформить свои права. Она иного жилья не имеет, намерена проживать в спорной квартире.
Соответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, направленные им конверты вернулись без вручения, адрес фактического их проживания суду не известен.
Представитель органов опеки и попечительства ФИО14 считает нецелесообразным удовлетворение заявленных требований, поскольку спорная квартира закреплена за ФИО1
С учетом мнения сторон, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Из показаний свидетеля ФИО15 установлено, что она занималась воспитанием К с самого ее детства, опека на девочку была оформлена позже, когда К было 12 или 13 лет. Где находится Г, ей не известно. О том, что в квартире проживает семья они знали.
Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со ст. 1 ЖК РФ граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством. Ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании настоящего Кодекса, другого федерального закона.
Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (абзац 1 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ)).
В соответствии с пунктом 3 указанной нормы закона жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.
Основанием для вселения в жилое помещение на условиях социального найма является договор социального найма жилого помещения (статья 60 ЖК РФ).
На основании части 1 статьи 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
Согласно части 1 статьи 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных этим кодексом.
В силу части 1 статьи 63 указанного кодекса договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
Решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований этого же кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением (часть 4 статьи 57 ЖК РФ).
В соответствии с положениями статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (часть 1).
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (часть 2).
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (часть 3).
Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности городского поселения «Шилкинское».
В соответствии с предоставленной в материалы дела поквартирной карточки, в качестве нанимателя указана ФИО3, а также ее дочь ФИО4, 1992 г/р и дочь ФИО5, 1994 г/р.
В поквартирной карточке также указан ГАА, 2009 г/р.
В соответствии с адресной справкой от 16.02.2023, ФИО3 зарегистрирована по адресу: <адрес>.
ФИО4 и ФИО6 зарегистрированы по адресу: <адрес>.
Решением Шилкинского районного суда от 21 января 2009 года ФИО3 и ФИО7 были лишены родительских прав в отношении дочери К.
Постановлением главы городского поселения «Шилкинское» от 06 июля 2011 года № 155 за несовершеннолетней Г КВ было закреплено право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Поставив на разрешение суда заявленные требования, истцы приводят доводы о том, что они приобрели спорное жилое помещение у ФИО3 и с 2003 года постоянно проживают в указанной квартире.
Согласно паспортных данных, истец ФВК с 23 мая 1997 года имеет регистрацию по адресу: <адрес>
Истец ФИВ с 10 марта 1987 года зарегистрирована по адресу: <адрес>.
Истец ФЕВ с 03 апреля 2003 года зарегистрирован по адресу: <адрес>.
Истец ФИО2 с 25 июня 2007 года зарегистрирована по адресу: <адрес>.
В материалы дела предоставлена копия расписки из которой следует, что ФИО3 взяла предоплату в сумме 15000 рублей у ФВК при свидетелях. За что именно переданы денежные средства в расписке не указано.
Истцами оформлен технический паспорт на квартиру от 12.01.2023.
Из ответа администрации городского поселения «Шилкинское» от 29.12.2022 следует, что ФЕВ отказано в заключении договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, квартира в связи с отсутствием регистрации по месту жительства, отсутствием документов на жилое помещение.
Принимая во внимание, что ФИО3, являясь нанимателем, не имела права распоряжаться жилым помещением на правах собственника, в том числе продавать муниципальное жилое помещение, учитывая, что право пользования квартирой закреплено за ФИО1, у семьи Ф не возникло законных оснований для проживания в квартире и заключения договора социального найма.
Суд также учитывает, что на момент рассмотрения данного искового заявления не имеется сведений о решении вопроса относительно прав на спорное жилое помещение зарегистрированных, но не проживающих фактически в квартире граждан – ФИО1 и ФИО4.
С учетом изложенного, оснований для удовлетворения заявленных требований не имеется.
Руководствуясь ст.194, 198, ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении требований ФВК, ФИВ, ФЕВ, ФИО2 к Администрации городского поселения «Шилкинское» муниципального района «<адрес>» <адрес> о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> – отказать.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Забайкальский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем ее подачи через Шилкинский районный суд.
Мотивированное решение изготовлено 27 апреля 2023 года
Судья И.П. Сатина