77RS0018-02-2022-006542-47
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 августа 2022 года Никулинский районный суд адрес в составе судьи Юдина И.В., при секретаре Осипове О.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4458/22 по иску ООО «БАЗИС» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ
Истец обратился с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.07.2017 г. по 31.10.2021 г. за квартиру № 94, расположенную по адресу: адрес, принадлежащую ответчику на праве собственности, мотивируя свои требования тем, что ответчик является собственником указанной квартиры, имеет задолженность по оплате коммунальных платежей, в связи с чем, истец обратился с данным иском и просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире № 94 в размере сумма, пени за несвоевременную оплату задолженности в размере сумма, задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт в размере сумма, пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма и почтовые расходы.
В дальнейшем истец уточнил исковые требования, в связи с чем, просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.06.2019 г. по 31.10.2021 г., а именно, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире № 94 в размере сумма, пени за несвоевременную оплату задолженности в размере сумма, за период с 01.04.2019 г. по 31.10.2021 г. задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт в размере сумма, пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, ранее представил заявление о пропуске срока исковой давности, а также просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Суд, огласив исковое заявление, исследовав материалы дела, приходит следующему:
Как установлено в ходе судебного разбирательства: ответчик является собственником квартиры № 94, расположенной по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Как следует из предоставленного истцом уточненного расчета, ответчик имеет за период с 01.06.2019 г. по 31.10.2021 г. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, пени за несвоевременную оплату задолженности в размере сумма, за период с 01.04.2019 года по 31.10.2021 года задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт в размере сумма, пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт в размере сумма Задолженность до настоящего времени ответчиком не погашена.
Истец является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: адрес, на основании решения общего собрания собственников помещении многоквартирного дома от 05.06.2017 г.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ).
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.
В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
По правилам ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.
В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
На основании ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.
Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:
1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем шестнадцать;
2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;
3) управление управляющей организацией.
Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации, если в течение года до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано. Открытый конкурс проводится также в случае, если до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано.
Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.
Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняются надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Обязанность своевременно оплачивать расходы по коммунальным услугам и техническому обслуживанию возложена на ответчика, как собственника квартиры в соответствии с вышеуказанными нормами права.
В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Факт потребления ответчиком жилищно-коммунальных услуг подтверждается, сведениями о начислении, карточками расчета задолженности, расчетом пени за капитальный ремонт.
Расчет задолженности и пени истца не опровергнут ответчиком. Оснований не доверять представленному истцом расчету у суда не имеется, ответчиком контр. расчет не представлен.
Между тем, ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности, ответчик просил отказать истцу в удовлетворении заявленных требований за пределами трех летнего срока исковой давности.
Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
В силу п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ч. 1 ст. 200 ГК РФ).
Как установлено п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).
Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).
Между тем, 01.04.2022 года мировым судьей судебного участка № 183 адрес вынесен судебный приказ № 2-214/2022 по заявлению ООО «Базис» о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.08.2017 г. по 31.10.2021 г.
Определением мирового судьи судебного участка № 183 адрес от 08.04.2022 г. судебный приказ был отменен.
Таким образом, срок исковой давности по настоящему делу подлежит исчислению с 01.04.2022 года. Также суд учитывает, что в июле 2019 года ответчиком произведена оплата в размере сумма В связи с чем, задолженность за май была погашена ответчиком добровольно
Истец уточнил исковые требования, указав период взыскания задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – с 01.06.2019 года, период взыскания задолженности за капитальный ремонт- 01.04.2019 года.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что срок исковой давности истцом пропущен не был.
Истцом также заявлено требование о взыскании почтовых расходов в размере сумма
Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Как разъяснено в п. 10 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.
Таким образом, суд присуждает истцу сумму почтовых расходов в заявленном размере.
Также истец просит взыскать с ответчика расходы по оплате госпошлины в размере сумма
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Таким образом, взысканию подлежит государственная пошлина в размере сумма пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.
В соответствии со ст. ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон и каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В соответствии с ч.ч. 1, 2, 3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Суд, оценивая все собранные по делу доказательства в их совокупности, приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по изложенным выше основаниям.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 -198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу ООО «БАЗИС» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, пени за несвоевременную оплату задолженности в размере сумма, задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт в размере сумма, пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Никулинский районный суд адрес.
Судья фио
Решение изготовлено в окончательной форме 30 августа 2022 г.