Дело № 2-3105/2023

УИД 76RS0013-02-2023-002423-03

Мотивированно решение составлено 15.09.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Косенковой О.В.,

при секретаре Калятиной О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Рыбинске 12 сентября 2023 года гражданское дело по иску ООО «Рыбинская генерация» к ФИО1 о взыскании задолженности за поставленную тепловую энергию, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Рыбинская генерация» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности за поставленную тепловую энергию в сумме 194 479,54 рублей, пени в сумме 30 353,27 рублей, расходов по оплате госпошлины в сумме 6 944,98 рублей, почтовых расходов в сумме 100 рублей.

Требования мотивированы тем, что ООО «Рыбинская генерация» обеспечивает бесперебойную подачу тепловой энергии к помещению по адресу: <адрес> собственником которой является ФИО1 До декабря 2019 года теплоснабжение указанных зданий осуществлялось на основании договора теплоснабжения, заключенного с МУП «Теплоэнерго». С 01.12.2019г. в связи с подписанием Концессионного соглашения, изданием постановления Администрации с присвоением статуса Единой теплоснабжающей организации ООО «Рыбинская генерация», теплоснабжение объектов ФИО1 осуществляется обществом. Отключение потребителя от системы теплоснабжения не производилось. 06.12.2021 в адрес ответчика был направлен договор № № на снабжение тепловой энергией с приложениями, который получен последним, однако оформленный экземпляр договора в адрес общества ответчиком не возвращен. Несмотря на отсутствие договорных отношений, ответчик как собственник помещений потребляет поставляемый истцом ресурс для теплоснабжения вышеуказанных объектов, однако оплату за потребление тепловой энергии и теплоносителя не вносит, в связи с чем, за период с декабря 2019г. по январь 2022г. образовалась задолженность на общую сумму 194 479,54 рублей. За несвоевременное внесение платежей начислены пени. В адрес ФИО1 направлены претензии с предложением погасить образовавшуюся задолженность, однако указанные претензии были оставлены без ответа.

В судебном заседании представитель истца ООО «Рыбинская генерация» ФИО2, действующая по доверенности, исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске, с учетом письменной позиции истца (л.д. 150-151)

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела. Согласно ранее представленной письменной позиции (л.д. 91-93), ФИО1 исковые требования не признает, ссылается на то, что с декабря 2019 года является собственником указанного нежилого помещения, незавершенного строительством, по настоящее время в эксплуатацию не сдано, никакой коммерческой и иной деятельности в нем не ведется, помещение законсервировано и не используется, ресурсы не потребляет.

Третье лицо МУП ГО г. Рыбинск «Теплоэнерго» в судебное заседание представителя не направило, надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, оценив их в совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Пункт 1 статьи 540 ГК РФ предусматривает, что в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 546 настоящего Кодекса.

В силу п. 1 ст. 541 ГК РФ энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами. Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении.

Согласно ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчета за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии с п. 42 Постановления Правительства РФ от 08.08.2012 г. № 808 «Об организации теплоснабжения в РФ и о внесении изменений в некоторые акты Правительства РФ» договор теплоснабжения гражданина-потребителя с единой теплоснабжающей организацией считается заключенным с даты подключения его теплопотребляющей установки к системе теплоснабжения, а отсутствие договорных отношений не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость потребленной им тепловой энергии.

На основании ст. 153, ст. 154 ЖК РФ граждане (в том числе, собственники жилых помещений в многоквартирном доме) обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч.1).

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно ч.5 ст.46, ч.3 ст.161 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Согласно постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме наниматели (собственники) могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям (часть 7.1 статьи 155 ЖК РФ) (п.34).

Временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт (п.37).

Судом установлено и документально подтверждено следующее.

Ответчик ФИО1 является собственником нежилого помещения, площадью 181,9 кв.м., распложенного по адресу: <адрес> что подтверждено выпиской из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости.

До декабря 2019 года теплоснабжение указанных зданий осуществлялось на основании договора теплоснабжения, заключенного с МУП «Теплоэнерго».

С 01.12.2019г. в связи с подписанием Концессионного соглашения, изданием постановления Администрации с присвоением статуса Единой теплоснабжающей организации ООО «Рыбинская генерация», теплоснабжение объектов ФИО1 осуществляется обществом.

Отключение потребителя от системы теплоснабжения не производилось. 06.12.2021 в адрес ответчика был направлен договор № № на снабжение тепловой энергией с приложениями, который получен последним, однако оформленный экземпляр договора в адрес общества ответчиком не возвращен.

ООО «Рыбинская генерация» обеспечило бесперебойную подачу тепловой энергии к нежилому помещению по адресу: <адрес>

Общедомовой прибор учета в многоквартирном доме <адрес> отсутствует.

В соответствии с пунктом 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 при отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии в многоквартирном доме, указанный объем определяется исходя из применяемого в таком многоквартирном доме норматива потребления коммунальной услуги по отоплению, способ оплаты коммунальной услуги отопление устанавливается равномерными платежами в течение календарного года.

Ответчик свои обязанности по оплате поставленной тепловой энергии не исполнял, в связи с чем образовалась задолженность за период с декабря 2019г. по январь 2022г. образовалась задолженность на общую сумму 194479, 54 рублей.

Как следует из письменных пояснений ответчика ФИО1, с декабря 2019 года является собственником указанного нежилого помещения, незавершенного строительством, по настоящее время в эксплуатацию не сдано, никакой коммерческой и иной деятельности в нем не ведется, помещение законсервировано и не используется, ресурсы не потребляет, отопительные приборы демонтированы.

Согласно материалам дела, до 24 декабря 2019г. собственником указанного нежилого помещения являлся <данные изъяты> 12.12.019г. между <данные изъяты> заключено соглашение об отступном с ФИО1, с последующей регистрацией права собственности 24.12.2019г.

Решением Арбитражного суда Ярославской области от 12.11.2021г. по делу № А82-5058/2021 с <данные изъяты> в пользу ООО «Рыбинская генерация» взыскано 5 181,77 руб. задолженности за тепловую энергию, поставленную в период с 1 по 23 декабря 2019 на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> нежилое помещение, площадью 181,9 кв.м, а также 207 руб. в возмещение расходов по уплате госпошлины.

Решение Арбитражного суда Ярославской области от 12.11.2021г. по делу № А82-5058/2021 вынесено с учетом вступивших в законную силу решений Арбитражного суда Ярославской области по делу № А82-5583/2019 и по делу № А82-7670/2020, в соответствии с которыми с Общества в пользу ЕТО (ранее указанный статус на территории г. Рыбинска был присвоен МУП «Теплоэнерго») взыскана задолженность за тепловую энергию, поставленную в спорные помещения, в период с января 2017г. по декабрь 2018г., а также за период с января 2019г. по ноябрь 2019г.

По состоянию на 18.07.2023сумма основного долга ответчиком не погашена.

Судебным приказом от 29.03.2022г. № 2-704/2022 мирового судьи судебного участка № 3 Рыбинского судебного района Ярославской области, с ФИО1 в пользу ООО «Рыбинская генерация» взыскана задолженность по оплате потребленной тепловой энергии в нежилом помещении: <адрес>, за период с декабря 2019г. по ноябрь 2021г. в сумме 173420,50 рублей, пени в сумме 491,40 рублей, расходы по уплате госпошлины в размере 2339 рублей.

Определением и.о. мирового судьи судебного участка № 3 Рыбинского судебного района Ярославской области от 18.04.2022г., судебный приказ № 2-704/2022 от 29.03.2022г. отменен.

В материалы дела истцом представлен акт технического состояния спорного помещения от 30.04.2019г., составленный представителями МУП «Теплоэнерго», согласно которого в помещениях № № (коридор) № № (санузел), проходящих трубопроводов системы отопления и отопительных приборов, помещения находятся внутри отапливаемого здания. В помещении № № установлена раковина с краном с подводкой ГВС, для отключения ГВС необходимо сделать видимый разрыв труб в месте присоединения к трубе общедомовой системы ГВС и подвале. Через помещения № № проходит общедомовой трубопровод системы отопления без тепловой изоляции. Отопительные приборы находятся в отключенном состоянии. Акт об отключении отопления и ГВС в помещениях № не предоставлен. Демонтаж батарей произведен самовольно, без согласования с управляющей организацией, теплоснабжающей организацией и собственниками помещений в доме. Других источников тепловой энергии в помещении нет. (л.д. 152)

Таким образом, актом от 30.04.2019г. установлено, что в спорных нежилых помещениях, входящих в состав МКД, предусмотрено наличие приборов отопления, однако они демонтированы без согласования с управляющей организацией, теплоснабжающей организацией и собственниками помещений в доме, иных источников тепловой энергии, необходимых для отопления спорных помещений и поддержания конструктивных характеристик МКД в помещениях нет, тепловой изоляции проходящих трубопроводов также не имеется.

Также истцом представлен акт от 28.08.2023 об осмотре систем отопления и гвс в нежилом помещении. Акт аналогичен акту от 30.04.2019.

Исходя из правовой позиции, изложенной в определении Верховного Суда РФ от 24.06.2019 N 309-ЭС18-21578 по делу N А60-61074/2017, предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота ("ГОСТ Р 56501-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования", введен в действие приказом Росстандарта от 30.06.2015 N 823-ст).

Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).

Как указано в постановлении Конституционного Суда РФ от 20.12.2018 N 46-П, обеспечение сохранности многоквартирного дома в части поддержания его в состоянии, исключающем разрушение его элементов вследствие промерзания или отсыревания, а также соблюдение как в отдельных жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома, так и в расположенных в нем помещениях общего пользования, входящих в состав его общего имущества, нормативно установленных требований к температуре и влажности, необходимых для использования помещений по целевому назначению, достигаются, как правило, за счет предоставления их собственникам и пользователям коммунальной услуги по отоплению, представляющей собой подачу через сеть, присоединенную к помещениям, тепловой энергии, обеспечивающей соблюдение в них надлежащего температурного режима (подпункт "е" пункта 4 Правил N 354 и пункт 15 приложения N 1 к данным Правилам; подпункт "в" пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме; пункты 3.1.2 и 3.2.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда; СанПиН 2.1.2.2645-10).

В пункте 3.3 постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 10.07.2018 N 30-П указано, что спецификой многоквартирного дома как целостной строительной системы, в которой отдельное помещение представляет собой лишь некоторую часть объема здания, имеющую общие ограждающие конструкции с иными помещениями, в частности помещениями служебного назначения, обусловливается, по общему правилу, невозможность отказа собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению и тем самым - невозможность полного исключения расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии. Исходя из этого, плата за отопление включается в состав обязательных платежей собственников и иных законных владельцев помещений в многоквартирном доме (часть 2 статьи 153 и часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Поскольку обогрев помещений общего пользования, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, а также отдельных жилых (нежилых) помещений обеспечивает не только их использование по целевому назначению, но и их содержание в соответствии с требованиями законодательства, включая нормативно установленную температуру и влажность в помещениях, и тем самым сохранность конструктивных элементов здания, обязанность по внесению платы за коммунальную услугу по отоплению конкретного помещения не связывается с самим по себе фактом его использования.

Принимая во внимание вышеизложенное, решения Арбитражного суда Ярославской области, учитывая период владения ФИО1 нежилого помещения, суд приходит к выводу, что расчет задолженности, представленный истцом составлен на основании Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 3 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», и является верным. (л.д. 151)

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного законом размера пеней не допускается.

В связи с просрочкой платежей истцом начислены пени: за период с января 2019г. по январь 2022г. в сумме 30 353,27 рублей.

При таком положении, суд взыскивает с ФИО1 в пользу ООО «Рыбинская генерация» задолженность за период с января 2019г. по январь 2022г. в сумме 194 479,54 рублей, пени в сумме 30 353,27 рублей.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на уплату государственной пошлины в сумме 6 944,98 рублей, почтовые расходы в сумме 100 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «Рыбинская генерация» удовлетворить.

Взыскать ФИО1 (паспорт №) в пользу ООО «Рыбинская генерация» (ИНН №) задолженность за поставленную тепловую энергию в сумме 194 479,54 рублей, пени в сумме 30 353,27 рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме 6 944,98 рублей, почтовые расходы в сумме 100 рублей, итого в общей сумме 231 877,79 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения

Судья О.В. Косенкова