Дело № 2-75/2023 05 июня 2023 года

УИД78RS0018-01-2022-003114-74 решение суда в окончательной форме принято 28.06.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи Летошко Е.А.,

При помощнике судьи Ивановой А.С.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 ООО «ЛАДО» к ООО «ЖКС г. Ломоносов», администрации Петродворцового района Санкт-Петербурга о признании недействительным решение общего собрания

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ООО «ЛАДО» обратилось в суд с иском к ФИО3, Филипповой Л.Г. (производство по делу в отношении которых прекращено в связи с их смертью), ООО ЖКС г. Петродворца, администрации Петродворцового района Санкт-Петербурга с требованиями признать недействительным решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома в форме заочного голосования по адресу: <адрес> оформленное Протоколом от ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование заявленных требований указывая, что в собственности истцов находилось/находится нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> помещение 1, общей площадью 527,5 кв.м.. До 20.01.2014 собственником помещения являлось ООО «Ладо», с 10.01.2014 – 06.02.2014 – ФИО2, с 07.02.2014 – 29.04.2019 – ФИО1, с 30.04.2019 по настоящее время – ФИО2 В ходе рассмотрения Арбитражным судом Санкт-Петербурга и Ленинградской области дела №, участниками которого являются истцы, представителем ООО «ЖКС г. Ломоносов» 30.08.2022 представлен протокол от 22.04.2011 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> в форме заочного голосования, где председателем счетной комиссии указан ФИО3, секретарь счетной комиссии – Филиппова Л.Г. О проведении общего собрания ООО «Ладо» не извещалось, собрание фактически не проводилось, протокол составлен с существенным нарушением требований гражданского и жилищного законодательства: к протоколу не приложены уведомления об извещении, списки собственников на дату проведения собрания, бюллетени голосования с подписями собственников, не указано количество зарегистрированных участников (количество выданных бюллетеней), отсутствует информация об участии представителя администрации Санкт-Петербурга, в собственности которого находится значительная часть помещений, доказательств, подтверждающих проведение очного собрания по тем же вопросам, что и заочное голосование не имеется. Согласно заключению специалиста подписи от имени ФИО3 и Филипповой Л.Г. на протоколе общего собрания вероятно могли быть выполнены одним лицом, что свидетельствует о фальсификации оспариваемого протокола.

ФИО2 и ее представитель в судебном заседании поддержали заявленные требования по изложенным в иске основаниям, полагают, что срок исковой давности не пропущен, поскольку о существовании оспариваемого протокола сторонам стало известно лишь 30.08.2022 в ходе рассмотрения дела Арбитражным судом Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

Истец ФИО1, представитель ООО «ЛАДО», будучи надлежащим образом извещены о дне, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении рассмотрения дела и доказательств уважительности причин неявки суду не представили.

Представитель ООО «ЖКС г. Ломоносов» в судебном заседании по существу заявленных требований возражала, заявила о пропуске истцами срока исковой давности.

Представитель администрации Петродворцового района Санкт-Петербурга в судебном заседании по существу заявленных требований возражал, заявив о пропуске срока исковой давности.

Представитель Жилищной инспекции Санкт-Петербурга, будучи надлежащим образом извещен о дне, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении рассмотрения дела и доказательств уважительности причин неявки суду не представил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав мнение участников процесса, исследовав представленные доказательства, приходит к следующим выводам:

Из материалов дела следует, что собственником помещения <адрес> в период с 05.12.1995 по 20.01.2014 являлся ООО «ЛАДО», в период с 20.01.2014 – 07.02.2014 - ФИО2, в период с 07.02.2014 – 30.04.2019 – ФИО1, в период с 30.04.2019 по настоящее время – ФИО2

Порядок проведения общего собрания, порядок принятия решения общего собрания и голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме установлены ст. 45-48 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ).

Согласно ст. 45 ЖК РФ внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числе голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее, чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещения в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещений в данном доме заказным письмом. Если решение общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: 1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; 2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование); 3) дата, место. Время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; 4) повестка для данного собрания; 5) порядок ознакомления информацией и(или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

В соответствии с ч. 1 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещения в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещения в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1-3.1 части 2 стать 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещения в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещения в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

В силу требований ст. 47 ЖК РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросом повестки для и принятия решения по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума. В дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленный в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.)

В силу ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его прав и законные интересы.

Согласно ст. 181.5 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Согласно ст. 181.4 Гражданского кодекса РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола.

Юридически значимыми обстоятельствами при разрешении настоящего спора являются соблюдение требований изложенных норм Гражданского кодекса РФ и Жилищного кодекса РФ, определяющих порядок проведения общего собрания, извещение собственников помещений в таком доме о проведении собрания, наличие кворума для проведения собрания, наличие либо отсутствие факта нарушения прав истца при проведении общего собрания.

Суд полагает, что имеются основания для признания решения общего собрания недействительным, поскольку допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания.

Согласно копии протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> проведенного в форме заочного голосования в период с 11 апреля 2011 года по 20 апреля 2011 года по инициативе собственника жилого помещения № – ФИО3, общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме составляет 7885,20 кв.м., присутствовали собственники помещений общей площадью 4471,08 кв.м., что составляет 56,7 %, кворум присутствует. Председатель собрания – ФИО3, секретарь – Филиппова Л.Г.

По результатам собрания приняты решения: утвердить перечень работ по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме в 2011 году, в соответствии с перечнем работ, предоставленных ООО «ЖКС г. Ломоносова»; установлен дифференцированный размер платы за сбор и вывоз ТБО для собственников жилых и нежилых помещений; собственники нежилых помещений производят дополнительную оплату за содержание и обслуживание контейнерном площадки из расчета 70,0 рублей за 1 квб.м. в соответствии с расчетом ООО «ЖКС г. Ломоносов» с правом индексации, но не более уровня инфляции в соответствующем году. Собственникам нежилых помещений производить начисления за сбор и вывоз отходов исходя из нормативов накопления отходов в зависимости от вида деятельности осуществляемого в нежилом помещении, в соответствии с временными нормативами накопления ТБО, утвержденные директором ФГУП «Федеральный центр благоустройства и обращения с отходами Госстроя России» по Северо-Западному федеральному округу С.П.Якуцени; избрать в качестве места хранения протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решений таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, помещение по адресу: <адрес>

Согласно актовой записи о смерти ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, Филиппова Л.Г. – ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответа ООО «ЖКС г. Ломоносов» на заявление ФИО2 уведомление собственников о проведении собрания, бюллетени голосования по общему собранию, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ не хранятся более срока для их обжалования.

Вместе с тем, неотъемлемой часть протокола общего собрания являются бюллетени голосования (решения собственников), реестр собственников на дату проведения собрания.

Доказательств проведения очного собрания с аналогичной повесткой дня и признания собрания не состоявшимся по причине отсутствия кворума суду также не представлено.

Истцом представлено заключение специалиста № от 12.09.2022 ООО «Городское учреждение судебной экспертизы» в соответствии с выводами которого подписи от имени ФИО3 и от имени Филипповой Л.Г. на протоколе общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ вероятно могли быть выполнены одним лицом. Данный вывод мотивирован тем, что выявленные в процессе сравнительного исследования совпадающие общие и частные признаки почерка существенны, устойчивы, информативны, но в виду простоты строения исследуемых подписей достаточны лишь для вероятного вывода.

Оснований не доверять представленному заключению у суда оснований не имеется, стороной ответчика представленное заключение не опровергнуто.

При принятии решения по вопросу 1 – избрание председателя и секретаря собрания допущены нарушения при подсчете голосов: председатель – «за» - 82 %, «против» – 10 %, «воздержались» – 82 %; секретарь: «за» - 84 %, «против» - 10 %, «воздержались» - 8 %, что превышает 100 %.

Из показаний допрошенных в ходе судебного разбирательства свидетелей ФИО4 и ФИО5 - собственников соответственно квартиры <адрес>, следует, что им не было известно о том, что в апреле 2011 года проводилось общее собрание собственников многоквартирного дома, объявлении о проведении собрания не было, бюллетени не вручались, в голосовании участия не принимали, результаты проведенного голосования до собственников дома не доводились.

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеются, поскольку данные лица не заинтересованы в исходе дела, их показания являются последовательными согласуются как между собой, так и с иными доказательствами по делу.

В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ суду не представлено доказательств подтверждающих соблюдение процедуры проведения общего собрания, в частности надлежащего уведомления собственников многоквартирного дома о проведении собрания, сведений о вручении и сборе бюллетеней для голосования. В протоколе общего собрания отсутствуют сведения о проведении собрания в очной форме по тем же вопросам, о месте и сроках сбора бюллетеней и подсчете голосов.

В связи с непредставлением решений лиц, участвовавших в собрании и голосовавших по вопросам, включенным в повестку дня, не представляется возможным проверить изложенные в протоколе сведения о количестве участников собрания, наличии кворума, лицах, участвовавших в голосовании, и о голосах, отданных «за» или «против» по каждому из вопросов повестки дня.

Принимая во внимание, установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что собрание собственников помещений в многоквартирной доме <адрес>, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проведено при существенном нарушении норм гражданского и жилищного законодательства, установлены существенные нарушения порядка созыва и проведения общего собрания, голосования участников, при этом права истцов и иных лиц, не принимавших участие в голосовании могло повлиять на результат голосования, в связи с чем решение общего собрания собственников многоквартирного дома должно быть признано недействительным.

Кроме того, доводы ответчиков о пропуске срока исковой давности несостоятельны, поскольку, из объяснений истца следует, что об оспариваемом протоколе им стало известно лишь 30.08.2022 в ходе рассмотрения Арбитражным судом Санкт-Петербурга и Ленинградской области дела № А56-53062/2020 по иску ООО «ЖКС г. Ломоносов» к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения и процентов, третьими лицами к участию в деле привлечены ООО «ЛАДО», ФИО2

В соответствии со ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

При этом, ответчиками не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что по итогам проведения собрания, решения, принятые общим собранием были доведены до сведения собственников жилых и нежилых помещений указанного дома, сведений о размещении в общедоступных средствах массовой информации, в том числе в сети Интернет, на сайте управляющей компании и т.д. суду также не представлено. Платежных поручений, направленный в адрес истцов, из которых бы следовало, что начисление платы за ТБО производится на основании оспариваемого решения, также не представлено. При этом, в ходе рассмотрения дела представитель ООО «ЖКС г. Ломоносов» не отрицал представление копии оспариваемого протокола в Арбитражный суд в указанную дату.

С учетом обстоятельств, на которые указывают истцы, оснований полагать, что им было известно об оспариваемом собрании ранее 30.08.2022 у суда не имеется.

С исковым заявлением о признании недействительным решения общего собрания истцы обратились 22.09.2022, то есть срок исковой давности истцами не пропущен.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать недействительным решение общего собрания собственников помещений, оформленного протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форм путем подачи апелляционной жалобы через Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга.

Судья