УИД №
Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 июня 2023 года <адрес>
Абаканский городской суд Республики Хакасия в составе:
председательствующего Лобоцкой И.Е.
при секретаре ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 , ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
при участии истца – ФИО1 его представителя ФИО4 допущенной к участию в деле на основании ч. 6 ст. 53 ГПК РФ,
помощника прокурора <адрес> Республики Хакасия – Цицилиной О.А.
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в Абаканский городской суд с исковым заявлением к ФИО2 ., ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>, мотивируя требования тем, что истец является собственником указанного жилого помещения. Квартира была подарена истцу его матерью - ФИО6 В квартире с ДД.ММ.ГГГГ проживали и были зарегистрированы сестра истца – ФИО2 и её дочка – ФИО3 Ответчик ФИО2 со своим сожителем организовали в указанной квартире наркопритон, в связи с чем, часто приезжали сотрудники полиции, соседи постоянно жаловались. После оформления права собственности, истец с семьей переехали в данную квартиру, а ответчики переехали в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, вместе с тем, ответчики до настоящего момента зарегистрированы в указанной квартире.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении, дополнительно суду пояснил, что в настоящий момент в спорной квартире проживает он со своей супругой и тремя детьми. Ответчики проживают с ФИО2 в квартире по адресу: <адрес>.
Представитель истца ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчики ФИО2 , ФИО3 . в судебное заседание не явились, извещались о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом по всем известным суду адресам. Уклонились от получения судебной корреспонденции, конверты возвратились в адрес суда с отметкой «истек срок хранения».
Принимая во внимание то обстоятельство, что ответчик извещался о времени судебного заседания своевременно установленными ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее-ГПК РФ) способами, руководствуясь ч. 4,5 ст. 167 ГПК РФ, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела при данной неявке, поскольку по смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах 1966 года, относящихся к общепризнанным принципам и нормам международного права и согласно ч. 4 ст. 15 Конституции Российской Федерации, являющихся составной частью правовой системы Российской Федерации, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе, и, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.
Выслушав пояснения истца, показания свидетеля, заслушав заключение помощника прокурора <адрес> Республики Хакасия – Цицилиной О.А. действующей в соответствии с требованиями ч. 3 ст. 45 ГПК РФ полагавшей, что исковое заявление подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, проанализировав представленные суду доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Исходя из ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.
Согласно ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
Как усматривается из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, квартира с кадастровым номером № расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1 Основанием государственной регистрации права собственности явился договор жарения жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).
Согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1 Государственная регистрация права произведена ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, материалами дела подтверждается право собственности истца в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со статьей 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для личного проживания и проживания членов его семьи (п.2).
Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.
Согласно ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие вместе с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а так же дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Обращаясь с настоящим исковым заявлением, истец указывает, что в спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики, которые в спорной квартире не проживают, расходы по оплате коммунальных услуг не несут, их вещей в квартире не имеется.
Согласно адресной справки врио заместителя начальника управления по вопросам миграции МВД по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы в том числе ФИО2 и ФИО3 (л.д. 10).
Аналогичные сведения содержатся в адресной справки инспектора Управления по вопросам миграции МВД по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ предоставленной по запросу суда.
Как следует из материалов дела и пояснений истца, ответчики в спорном жилом помещении не проживают, их вещей в квартире не имеется, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчики не выполняют, попыток к вселению не предпринимают.
В подтверждение заявленных требований истец ссылается на показания свидетеля ФИО7 который в судебном заседании пояснил, что проживает по адресу: <адрес>, квартира находится над квартирой истца. Пояснил, что ответчик ФИО2 приходится сестрой истца, 8 лет назад она со своей семьей уехала со спорной квартиры, больше в ней не проживали. В период проживания ФИО2 в спорной квартире в неё постоянно приезжали сотрудники полиции.
Руководствуясь ч. 1 ст. 69 ГПК РФ, принимая во внимание, что свидетель по делу в результате стечения обстоятельств является носителем информации о фактах имеющих значение для дела, поскольку являлся непосредственным участником, следовательно, оснований не доверять свидетельским показаниям, данным под подписку об уголовной ответственности за дачу ложных показаний и согласующихся с пояснениями истца у суда не имеется.
Таким образом, в ходе рассмотрения дела установлено, что ответчики в жилом помещении по адресу: <адрес>, не проживают, соглашение между истцом и ответчиками о сохранении права пользования спорным жилым помещением не заключалось.
На основании изложенного, суд полагает, что ответчики в спорной квартире не проживают, в жилом помещении сохраняют лишь регистрацию.
Между тем, согласно правовым позициями Конституционного Суда РФ, сформулированными в сохраняющих свою силу решениях (Постановления от ДД.ММ.ГГГГ №-П и от ДД.ММ.ГГГГ №-П, определения от ДД.ММ.ГГГГ №-О и от ДД.ММ.ГГГГ №-О) и подлежащими обязательному учету в нормотворческой и правоприменительной практике, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
Соответственно, сам по себе факт регистрации ответчиков в спорной квартире, не порождает каких-либо прав на жилое помещение.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что за ответчиками не может быть сохранено право пользования спорным жилым помещением.
В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения жилищного правоотношения.
На основании изложенного, требование истца о признании ответчиков ФИО2 ., ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> является обоснованным и подлежит удовлетворению.
Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии со ст. ст. 2, 3 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» установлен регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Под местом жительства понимается жилой дом, квартира, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Статьей 7 Закона от 25.06.1993 № 5242-1 предусмотрено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, решение по настоящему делу, вступившее в законную силу является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>, в связи с чем, суд не находит оснований для удовлетворения требования истца о снятии ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 – удовлетворить частично.
Признать ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт серии № выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>), ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт серии № выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>) утратившими право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для снятия ФИО2 , ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Хакасия через Абаканский городской суд.
Председательствующий И.Е. Лобоцкая
Мотивированное решение изготовлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ.