77RS0015-02-2022-003326-57

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

22 декабря 2022 годаадрес

Люблинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Чугайновой А.Ф. при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6904/2022 по иску ликвидатора НОУ ВО «Институт управления и права» фио к НОУ ВО «Институт управления и права», Местной религиозной организации мусульман «Милосердие» о признании договора недействительным, обязании освободить нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением, указав в обоснование следующее. В 2002 году в соответствии с учредительным договором № 1 о создании ВУЗа, заключенным между фио и ФИО1 на основе их вкладов было создано высшее образовательное учреждение «Институт управления и Права». В настоящее время полное наименование: Негосударственное образовательное учреждение высшего образования «Институт управления и права» (далее - НОУ ВО «Институт управления и права»). В 2018 году институт перестал выполнять свои функции и виды деятельности для которых он был создан. 09.09.2021 года Люблинским районным судом адрес вынесено решение о ликвидации НОУ ВО «Институт управления и права». С 17.02.2022 все права по управлению Институтом переходят к ликвидатору фио В ходе осуществления деятельности по ликвидации, истцом установлено, что 29.12.2021 года фио от имени НОУ ВО «Институт управления и права» заключил договор аренды нежилого помещения № 19\21 с Местной религиозной организации мусульман «Милосердие» на аренду помещения по адресу: адрес на период с 01.01.2022 по 30.11.2022, стоимость аренды составляет сумма Вместе с тем, в соответствии с п. 11 ст. 6.24 Устава института, заключение договоров аренды возможно только с согласия ученого Совета института. Однако при заключении договора аренды нежилого помещения согласие ученого совета института получено не было. Заключение договора аренды нарушает права НОУ ВО «Институт управления и права». Просит признать договор аренды нежилого помещения недействительным, применить последствия недействительности сделки, обязать освободить нежилое помещение.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, обеспечил явку представителя, который просил удовлетворить заявленные требования в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске, пояснив, что договор заключен без согласия собрания учредителей и ученого совета, чем нарушены права истца. Ответчик не поставил в известность истца, что сдал нежилые помещения в аренду по заниженной стоимости.

Представитель ответчика НОУ ВО «Институт управления и права» и третье лицо ФИО1 в судебном заседание исковые требования не признал, пояснив, что п. 6.3 устава определяет принципы использования, а договором института с учредителями предусмотрено, что для заключения договора сроком на 1 год, согласие собрания учредителей не требуется, арендные платежи шли на содержание жилого помещения и налоги, других арендаторов не было, если бы не было аренды, задолженность была бы еще больше.

Представитель ответчика Местной религиозной организации мусульман «Милосердие» в судебном заседании исковые требования не признал.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в рассмотрении дела, и их представителей, исследовав письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, пришел к следующему.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п. 1 ст. 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия (пункт 2 ст. 166 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 173 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, совершенная юридическим лицом в противоречии с целями деятельности, определенно ограниченными в его учредительных документах, может быть признана судом недействительной по иску этого юридического лица, его учредителя (участника) или иного лица, в интересах которого установлено ограничение, если доказано, что другая сторона сделки знала или должна была знать о таком ограничении.

В судебном заседании установлено следующее.

15.06.2022 года в соответствии с учредительным договором № 1 о создании ВУЗа, заключенным между фио и ФИО1 на основе их вкладов было создано высшее образовательное учреждение «Институт управления и Права».

В настоящее время полное наименование: Негосударственное образовательное учреждение высшего образования «Институт управления и права».

29.12.2021 года между Негосударственным образовательным учреждением высшего образования «Институт управления и права», в лице уполномоченного представителя фио и Местной религиозной организации мусульман «Милосердие» был заключен договор аренды нежилого помещения № 19/21, в соответствии с условиями которого институт передал Местной религиозной организации мусульман «Милосердие» за плату нежилое помещение, расположенное по адресу: адрес.

В соответствии с п. 2.1 договора размер арендной платы составляет сумма

Срок действия договора аренды в соответствии с п. 5.1 договора устанавливает с 01.01.2022 до 30 ноября 2022 года, т.е. на 11 месяцев.

В соответствии с п. 4.5 договора, в исключительную компетенцию общего собрания учредителей входят вопросы заключения от имени института долгосрочных договоров аренды, субаренды.

В соответствии с п. 11 ст. 6.24 Устава к полномочиям ученого совета института относиться согласие на сдачу в аренду объектов собственности, а также земельных участков.

В судебном заседании установлено, что оснований для получения согласия совета института на сдачу в аренду объектов собственности института на срок до года не имеется и уставом не предусмотрено, также как и не предусмотрено договором, заключенным между институтом и учредителем.

Иные доводы истца также не нашли своего подтверждения в ходе судебного разбирательства.

На основании изложенного руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ликвидатора НОУ ВО «Институт управления и права» фио к НОУ ВО «Институт управления и права», Местной религиозной организации мусульман «Милосердие» о признании договора недействительным, обязании освободить нежилое помещение отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Люблинский районный суд адрес.

Судья