УИД77RS0005-02-2021-013141-32

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 декабря 2022 года адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Александровой М.В.,

при ведении протокола и протоколирования с использованием средств аудио- и видеозаписи помощником судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5625/2022 по иску Общества с ограниченной ответственностью «Ярд» к ФИО1 о регистрации имущества за наследником, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Ярд» обратилось в суд с иском к ответчику ФИО1 о регистрации имущества за наследником, взыскании судебных расходов, просит обязать фио зарегистрировать в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии право на часть жилого помещения по адресу: адрес; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии о государственной регистрации адрес произвести регистрацию права собственности на часть жилого помещения по адресу: адрес за ФИО1; взыскать с ФИО1 расходы по оплате госпошлины в размере сумма, мотивируя свои требования тем, что решением Головинского районного суда адрес от 13.09.2016 по делу № 2-3910/16, на основании кредитного договора №308444 от 21.10.2010 в отношении ФИО1, фио в пользу ПАО «Сбербанк России» наложено взыскание в размере сумма, так же обращено взыскание на квартиру расположенную по адресу: адрес. На основании договора цессии №09-21 от 09.09.2021 право требования по указанной - задолженности приобрело ООО «Ярд».Определением Головинского районного суда адрес от 09.12.2021 по делу № 2-3910/16 истец ПАО «Сбербанк России» заменено его правопреемником ООО «ЯРД». Исполнительный лист №ФС 10255775 от 21.11.2016 выданный Головинским районным судом адрес был предъявлен для принудительного исполнения в Гагаринский ОСП ФССП России по адрес, было возбуждено исполнительное производство №3399/22/77009-ИП, которое было прекращено 04.08.2021 в соответствии с п.4, ч.1, ст. 46 ФЗ «Об исполнительном производстве». Право собственности ФИО1 на долю имущества возникло на основании наследования имущества, что отражено в решении Головинского районного суда адрес от 13.09.2016 по делу № 2-3910/16. До настоящего момента ФИО1 не зарегистрировано, в установленном порядке, полученное по наследству, право собственности на принадлежащий ей объект недвижимостипо адресу: адрес. Указанное бездействие (уклонение от обязанности по регистрации сделки) ФИО1, препятствует реализации прав ООО «ЯРД» на залоговое имущество и препятствует исполнению решения суда от 13.09.2016 по делу № 2-3910/16 органами ФССП РФ.

Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явился, настаивал на удовлетворении исковых требований.

Ответчик фио, третьи лица фио, представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве в судебное заседание не явились. О дате, месте и времени рассмотрения дела извещались в установленном законом порядке.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований, по следующим основаниям.

Согласно ст. 24 ГК РФ, гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

В соответствии со ст. 237 ГК РФ, изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В силу ст. 551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.

В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

Совокупность прав и обязанностей умершего гражданина переходит в порядке универсального правопреемства к его наследникам, универсальным правопреемникам (ст. 58, п. 1 ст. 1110, ст. 1112 ГК РФ). Обязанность по государственной регистрации сделки не связана с личностью наследодателя. Следовательно, сторона, заинтересованная в государственной регистрации сделки, вправе на основании п. 3 ст. 165, ст. 551 ГК РФ обратиться в суд с иском о проведении государственной регистрации сделки к наследникам, иным универсальным правопреемникам, к которым перешли не только права, но и все обязанности умершего.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 13.09.2016 Головинским районным судом адрес было принято решение по гражданском делу № 2-3910/16 по иску ПАО «Сбербанк России» к ФИО1, фио о взыскании задолженности, об обращении взыскания на заложенное имущество, которым установлены следующие обстоятельства, не подлежащие доказыванию при рассмотрении настоящего дела: 21 октября 2010г. между фио и истцом ПАО «Сбербанк России» заключен кредитный договор №308444, на основании которого фио получил кредит в размере сумма. под 11,3% годовых на 240мес. на приобретение объекта недвижимости : квартиры , расположенной по адресу: адрес. 21.10.2010г. между фио и фио заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: адрес с обременением в виде ипотеки в силу закона. 21.10.2010г. фио была оформлена закладная, в соответствии с которой в залог банку была передана данная квартира. В качестве обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору был заключен договор поручительства №308444/1 от 21.10.2010г. с ФИО1 19 октября 2013г. между адрес СК «ТРАНСНЕФТЬ» и фио был заключен договор страхования ипотечных рисков №МФ-14-016726-13-СИ на срок с 19.10.2013г. по 19.10.2014г. Выгодоприобретателем по договору страхования в части непогашенной задолженности по риску «смерть» является ПАО «Сбербанк России». 15.07.2014г. фио умер. Наследниками к имуществу умершего фио являются жена фио и мать – фио Решением Симоновского районного суда адрес от 02 декабря 2015г. было отказано ФИО1 в исковых требованиях к адрес «ТРАНСНЕФТЬ» о взыскании суммы страхового возмещения, процентов, штрафа, компенсации морального вреда, в удовлетворении исковых требований адрес «ТРАНСНЕФТЬ» к ФИО1 о признании недействительным договора страхования ипотечных рисков отказано, взыскано с адрес «ТРАНСНЕФТЬ» в пользу ПАО «Сбербанк России» страховое возмещение в сумме сумма 167руб.37коп. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 16 июня 2016г. решение Симоновского районного суда адрес в части отказа в удовлетворении исковых требований адрес «ТРАНСНЕФТЬ» к ФИО1 о признании недействительным договора страхования ипотечных рисков и в части удовлетворения исковых требований ПАО «Сбербанк России» к адрес «ТРАНСНЕФТЬ» о взыскании страхового возмещения – отменено. Принято новое решение, в соответствии с которым признан недействительным договор страхования ипотечных рисков №МФ-14-016726-13-СИ, заключенный 19 октября 2013г. с фио Поскольку ответчики, как наследники, принявшие наследство становятся должниками перед кредитором в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества, неисполненные на день смерти наследодателя, имеющиеся у него обязательства, по своей правовой природе не относятся к обязательствам, прекращающимся смертью должника, в связи с чем, с ответчиков в пользу истца взысканы солидарно проценты за кредит в сумме 224049руб.80коп. и ссудная задолженность в размере 1685908руб.33коп., а также обращено взыскание на квартиру, расположенную по адресу: адрес, с определением способа реализации в виде продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 6218420руб.80коп.

Как следует из пояснений представителя истца, до настоящего момента ФИО1 не зарегистрировано, в установленном порядке, полученное по наследству, право собственности на принадлежащий ей объект недвижимости по адресу: адрес. Указанное бездействие (уклонение от обязанности по регистрации сделки) ФИО1, препятствует реализации прав ООО «ЯРД» на залоговое имущество и препятствует исполнению решения суда от 13.09.2016 по делу № 2-3910/16 органами ФССП РФ.

Суд, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, приходит к выводу, что о том, что истцом не доказан факт уклонения ответчика от производства регистрационных действий, обращения к ответчику с требованием инициировать проведение государственной регистрации перехода права собственности, а потому суд не усматривает правовых оснований для удовлетворения заявленных истцом требований.

В соответствии с п. 2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество. Решением Головинского районного суда адрес от 13.09.2016 было обращено взыскание на спорное имущество; на основании данного решения было возбуждено исполнительное производство. Согласно представленным документам, ответчик вступила в наследство; ей определена доля в наследственном имуществе, а потому оснований для понуждения ответчика зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество не имеется. Доказательств того, что ответчик уклоняется от регистрации права собственности, истцом не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «Ярд» к ФИО1 о регистрации имущества за наследником, взыскании судебных расходов – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 27 декабря 2022 года