Решение по делу № 2-8133/2025 от 28.10.2025 - о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, взыскании неустойки на случай неисполнения судебного акта.

Копия

СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД

ГОРОДА КАЗАНИ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

Патриса Лумумбы ул., д. 48, г. Казань, <...>, тел. <***>

http://sovetsky.tat.sudrf.ru е-mail: sovetsky.tat@sudrf.ru

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Казань

14 октября 2025 года Дело № 2-8133/2025

Советский районный суд города Казани в составе

председательствующего судьи Э.И. Хайдаровой,

с участием прокурора – старшего помощника прокурора Советского района города Казани З.Р. Купкеновой,

при секретаре судебного заседания Н.Д. Марухине,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исполнительного комитета муниципального образования города Казани к ФИО1 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, взыскании неустойки на случай неисполнения судебного акта,

УСТАНОВИЛ:

Исполнительный комитет муниципального образования города Казани (далее по тексту – ИК МО города Казани, истец) обратился с иском в суд к ФИО1 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, взыскании неустойки на случай неисполнения судебного акта.

В обоснование иска указано, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес изъят> находится в муниципальной собственности города Казани.

Согласно акту о проживании от 13 мая 2025 года, в спорной квартире проживают ответчик, не имея на то законных оснований. Ответчик ФИО1 по указанному адресу не зарегистрирован, с заявлением о заключении договора социального найма не обращался, решения о предоставлении жилого помещения ответчику истцом не принималось. Факт проживания ответчика создает истцу препятствия в осуществлении прав по распоряжению спорной квартирой, что явилось основанием для обращения в суд с настоящим иском.

На основании изложенного, истец просит суд признать ФИО1 не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес изъят>; выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят>, без предоставления иного жилья; взыскать с ФИО1 денежные средства в размере 3 000 рублей за каждый день неисполнения судебного акта с момента вступления в законную силу и выплаты денежной компенсации до его фактического исполнения.

В ходе судебного разбирательства судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ООО «УК Азино-Сервис».

Представитель истец ИК МО города Казани в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица ООО УК «Сервис-Гарант» в судебном заседании заявленные истцом исковые требования поддержал.

Реализация права лиц, участвующих в судебном разбирательстве, на непосредственное участие в судебном процессе, осуществляется по собственному усмотрению этих лиц своей волей и в своем интересе. Таким образом, суд, не затягивая разбирательства дела, полагает возможным рассмотреть его по существу в отсутствие неявившихся ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению в части выселения из жилого помещения, суд приходит к следующим выводам.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес изъят>, находится в муниципальной собственности, согласно постановлению Исполнительного комитета муниципального образования города Казани от 30 мая 2007 года №1030 «Об утверждении перечня жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности города Казани».

В настоящее время в данном жилом помещении проживает ФИО1, что подтверждается актами о проживании от 13 мая 2025 года и от 19 сентября 2025 года.

Поскольку ФИО1 проживает в спорном жилом помещении без законных оснований, вселение его носило незаконный характер, то самостоятельного права пользования данным жилым помещением у него не возникло.

Таким образом, исковые требования о признании ФИО1 не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес изъят>, выселении без предоставления другого жилого помещения подлежат удовлетворению.

Согласно пункту 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» на основании пункта 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (судебная неустойка).

Исходя из характера спорных правоотношений, суд полагает, что заявленный размер неустойки в размере 3 000 рублей за каждый день просрочки и начисляемый до фактического исполнения решения суда, является явно не соразмерным, судом устанавливается размер 100 рублей за каждый день просрочки неисполнения решения суда в части выселения.

В соответствии с положениями части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в соответствующий бюджет подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233-235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск удовлетворить частично.

Признать ФИО1, <дата изъята> года рождения (ИНН: <номер изъят>), не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес изъят>.

Выселить ФИО1, <дата изъята> года рождения (ИНН: <номер изъят>), из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят>, без предоставления другого помещения.

Взыскать с ФИО1, <дата изъята> года рождения (ИНН: <номер изъят>), в пользу Исполнительного комитета муниципального образования города Казани (ИНН: <***>; ОГРН: <***>) судебную неустойку в размере 100 (сто) рублей за каждый день неисполнения судебного решения в части выселения с момента вступления его в законную силу до его фактического исполнения.

Взыскать с ФИО1, <дата изъята> года рождения (ИНН: <номер изъят>), в соответствующий бюджет государственную пошлину в размере 3 000 рублей.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Ответчик вправе подать в Советский районный суд города Казани заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии ему этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Советский районный суд города Казани в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Советский районный суд города Казани в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Советского

районного суда города Казани /подпись/ Э.И. Хайдарова

Копия верна, судья Э.И. Хайдарова

Мотивированное решение изготовлено 28 октября 2025 года.