77RS0018-02-2023-001244-49

Дело № 2а-303/22

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Москва 27 февраля 2023 года

Никулинский районный суд г. Москвы в составе

председательствующего судьи Шайхутдиновой А.С.,

при секретаре Галочкиной Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по административному исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Управлению Росреестра по г.Москве о признании бездействия незаконным,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с административным исковым заявлением, в котором просит признать незаконным бездействие, выразившееся в невнесении сведений в ЕГРН о помещениях: кухня размером 10,1 кв.м., коридор, размером 8,3 кв.м; обязать осуществить государственную регистрацию перехода права собственности. В обосновании указано, что решением Никулинского районного суда г.Москвы от 14.07.2013 года за истцами признано право собственности в равных долях на комнату №** жилой площадью 15,1 кв.м., кухню №***, размером 10,1 кв.м, коридор размером 8,3 кв.м, два балкона размером 0,9 кв.м. каждый, расположенные в сеции «б3» на 6-м этаже по адресу: *** 30.12.2022 года истец обратился в Управление Росреестра с заявлением о регистрации вышеуказанных помещений. Однако ответчиком зарегистрирована только комната размером 15,1 кв.м., остальные не были зарегистрированы, поскольку являются общим имуществом МКД. Поскольку данные действия противоречат вступившему в законную силу решению Никулинского районного суда г.Москвы, истцами подано настоящее административное исковое заявление.

Стороны на судебное заседание не явились, извещены.

Суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие сторон, извещенных, но не явившихся на судебное заседание.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 218 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации предоставляет лицу право оспаривания в порядке административного судопроизводства решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями.

Установлено, что решением Никулинского районного суда г.Москвы от 14.06.2013 года, вступившего в законную силу 25.07.2013 года, постановлено: признать за ФИО1, ФИО2 право собственности в равных долях на комнату №617 жилой площадью 15,1 кв.м (№4), на кухню №617а размером 10,1 кв.м. (№2), коридор размером 8,3 кв.м. (№4а), два балкона размером по 0,9 кв.м каждый (№2а, 4б), расположенные в секции «б3» на 6-м этаже по адресу: ** , по плану БТИ: жилая комната 15,1 кв.м (помещение№4), кухня размером 10,1 кв.м. (помещение №2), коридор размером 8,3 кв.м (помещение №4б), балкон размером 0,9 кв.м №4б, балкон размером 0,9 кв.м №2а – помещение XXV в порядке приватизации.

В соответствии с вышеуказанным решением 11.09.2018 года Управление Росреестра по г.Москве произведена регистрация общей долевой собственности ФИО1, ФИО2 по ½ доли за каждой на комнату площадью 15,1 кв.м.

30.12.2022 года истцы обратились в Управление Росреестра по г.Москве с заявлением о государственной регистрации права оставшейся части помещений.

Вместе с тем, уведомлением от 21.01.2023 года №КУВД-001/2022-59061500/1 государственная регистрация приостановлена. Основанием для приостановления указано, что в ЕГРН сведения об объекте общей площадью 35,3 кв.м по адресу:** , жилое помещение XXV (комната №4, кухня №2, коридор №4а) отсутствует. Также регистратор, ссылаясь на ст.42 ЖК РФ, указывает на невозможность осуществление государственной регистрации права общей долевой собственности в отношении общего имущества (кухни, коридора, балкона).

Суд не может согласиться с данным решением на основании следующего.

В силу ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Частью 2 указанной статьи предусмотрено, что основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

5) вступившие в законную силу судебные акты;

При этом в соответствии с частями 4, 5 статьи 18 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав прилагаются, если федеральным законом не установлен иной порядок представления (получения) документов и (или) содержащихся в таких документах сведений, следующие необходимые для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы: документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается его представитель); документы, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав; иные документы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами.

Не допускается истребование у заявителя дополнительных документов, если представленные им документы отвечают требованиям статьи 21 настоящего Федерального закона и требованиям принятых в соответствии с настоящим Федеральным законом нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, если иное не установлено настоящим Федеральным законом или иными федеральными законами.

Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с названным выше Законом (часть 1 статьи 58 Закона №218-ФЗ).

Конституционный Суд Российской Федерации в Определении от 5 июля 2001 года №154-О указал, что государственная регистрация - как формальное условие обеспечения государственной, в том числе судебной, защиты прав лица, возникающих из договорных отношений, объектом которых является недвижимое имущество, - призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов. Тем самым государственная регистрация создает гарантии надлежащего выполнения сторонами обязательств и способствует упрочению и стабильности гражданского оборота в целом. Она не затрагивает самого содержания указанного гражданского права, не ограничивает свободу договоров, юридическое равенство сторон, автономию их воли и имущественную самостоятельность.

Как следует из решения Никулинского районного суда г.Москвы от 14.06.2013 года, вступившего в законную силу и не оспоренного сторонами, а также из представленного поэтажного плана БТИ, за ФИО1, ФИО2 признано право собственности на помещения как на единый объект.

В соответствии с частями 3 и 4 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества, осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в ЕГРН.

Согласно части 2 статьи 1 Закона о регистрации недвижимости Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с названным Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с данным Федеральным законом сведений.

Государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в ЕГРН право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (часть 5 статьи 1 Закона о регистрации недвижимости).

Таким образом, поскольку кухня площадью 10,1 (№2), коридор размером 8,3 (№4а), два балкона (№2а, 4б) являются неотъемлемой частью жилого помещения, право долевой собственности на которое признано за истцами, регистрация только комнаты площадью 15,1 кв.м, без учета вышеуказанных помещений приводит к нарушению прав истцов и неисполнению решения суда.

В свою очередь, ссылка регистратора на ст.42 ЖК РФ принята во внимание быть не может, поскольку право собственности на спорные помещения признано за истцами решением суда.

В силу конституционного принципа разделения властей при вынесении решения суд не вправе подменять органы исполнительной власти, в целях восстановления нарушенных прав истца, суд считает необходимым обязать ответчика – Управление Росреестра по Москве повторно рассмотреть вопрос о регистрации права собственности ФИО1, ФИО2 на спорные помещения.

В свою очередь, бездействие со стороны ответчика отсутствует, поскольку заявление истцов рассмотрено, оспариваемое уведомление вынесено.

Руководствуясь ст.ст. 175, 177-180 КАС РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать Управление Росреестра по г. Москве повторно рассмотреть вопрос о регистрации за ФИО1, ФИО2 права общей долевой собственности по ½ доли за каждой на кухню №617а размером 10,1 кв.м. (№2), коридор размером 8,3 кв.м. (№4а), два балкона размером по 0,9 кв.м каждый (№2а, 4б), расположенные в секции «б3» на 6-м этаже по адресу: г** (как на единый объект с помещением площадью 15,1 кв.м).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 06.03.2023 года