Решение по делу № 2-2932/2022 от 13.09.2022 | Клинский городской суд (Московская область)

Категория дела О признании права собственности на земельный участок Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Истец обратился в суд с вышеперечисленными исковыми требованиями и указал, что является членом СНТ «Шанс» и у него в пользовании для ведения садоводства имеется земельный участок /номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м., расположенный

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования. Из материалов дела усматривается, что Устав СНТ «Шанс» зарегистрирован /дата/ в администрации Клинского района Московской области за /номер/.

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

При таких обстоятельствах имеются достаточные признаки, свидетельствующие о злоупотреблении правом согласно ст. 10 ГК РФ. Истцом не подтверждено пользование земельным участком, расположенным по адресу: /адрес/. Проверив

Резолютивная частьитоговое решение суда

Иск – удовлетворить.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

УИД /номер/

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин 13 сентября 2022 года

Клинский городской суд Московской области в составе: председательствующего: судьи Мирошниченко А.И., секретаря Адиулловой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2932/2022 по иску ФИО1 к администрации городского округа Клин о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец являлся очередником Северного Административного округа г. Москвы на получение участка и Протоколом собрания СНТ «Шанс» он был принят в члены СНТ. Истцу была выдана членская книжка на земельный участок /номер/ площадью /данные изъяты/ кв.м, согласно которой членские и целевые взносы платятся регулярно.

Государственное казенное учреждение города Москвы «Развитие Московского региона» (правопреемник ГБУ «РМР», ГУП развития Московского региона, Департамент развитие Московского региона (СУРКС)) в ходе реализации Городских целевых среднесрочных программ дальнейшего развития коллективного садоводства для жителей г. Москвы и согласно совместному постановлению Правительства Москвы и Правительства Московской области от 02.03.1999 г. № 151-16 «О порядке выбора и предоставления земельных участков для размещения садоводческих некоммерческих объединений жителей города Москвы» совместно с префектурами административных округов г. Москвы обеспечивает садовыми участками жителей г. Москвы.

Садоводческое некоммерческое товарищество «Шанс» зарегистрировано в налоговой инспекции г. Клин в качестве юридического лица.

Проект планировки территории садоводческого некоммерческого товарищества «Шанс» разработан, рассмотрен, согласован на градостроительном Совете в Управлении Архитектуры и градостроительства Администрации Клинского муниципального района Московской области. Данный проект находится в Администрации городского округа Клин.

ГКУ «РМР» (правопреемник Департамента Развития Московского региона (СУРКС), ГУП РМР г. Москвы, ГБУ «РМР») на выделенном землеотводе были сформированы СНТ «Шанс», СНТ «Оптимист», СНТ «Центр», СНТ «Ветеран».

Членам вышеперечисленных садоводческих некоммерческих объединений передача в собственность земельных участков осуществлялась бесплатно.

Соответственно, члены такого садоводческого объединения имеют право на бесплатную передачу в собственность земельных участков на основании личного заявления, поданного в орган местного самоуправления, обладающего правом предоставления такого участка в собственность.

Истец просит:

1. Признать за истцом право собственности на земельный участок площадью /данные изъяты/ кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: садоводство, расположенный по адресу: /адрес/, в координатах границ земельного участка, представленных кадастровым инженером ФИО2

2. В решении суда указать, что оно является основанием для постановки на кадастровый учет земельного участка и основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования.

Представитель администрации городского округа Клин представил в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации г.о. Клин и указал, что для предоставления истцу испрашиваемого земельного участка в собственность бесплатно, без проведения торгов, ему необходимо соблюсти порядок, предусмотренный действующим законодательством.

Истцом не представлены документы, подтверждающие передачу земельного участка в собственность СНТ «Шанс» до введения в действие Земельного кодекса РФ, а также подтверждение членства в СНТ «Шанс» (отсутствуют протокол собрания, согласно которому ФИО1 принят в члены садоводческого товарищества, или другой документ, подтверждающий распределение ему земельного участка, членская книжка, подтверждающая уплату взносов).

Письмо заместителя руководителя ГУП РМР г. Москвы не является доказательством того, что ФИО1 принят в члены СНТ «Шанс».

Кроме того, в деле отсутствуют сведения о том, что истец или его представитель обращался в орган местного самоуправления с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность.

Следовательно, истцом не соблюден порядок признания права собственности на земельный участок, установленный нормами действующего законодательства, оснований для обращения в суд не имеется в связи с отсутствием нарушения права, выраженного в однозначном отказе оформления в собственность спорного земельного участка.

Проверив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации, собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ (ред. от 14.07.2022) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Из материалов дела усматривается, что Устав СНТ «Шанс» зарегистрирован /дата/ в администрации Клинского района Московской области за /номер/.

Письмом в адрес председателя правления СНТ «Шанс» от /дата/ /номер/ Государственное бюджетное учреждение города Москвы «Развитие Московского региона» подтверждает предоставление истцу земельного участка /номер/ в СНТ «Шанс», расположенном у д. /адрес/, в связи со смертью ФИО3

Согласно справке председателя СНТ «Шанс» от /дата/, истец с /дата/ является членом СНТ «Шанс», согласно протоколу собрания /номер/ от /дата/, имеет в пользовании земельный участок /номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м. ФИО4 по оплате целевых и членских взносов не имеет.

Проведено межевание земельного участка истца, составлен межевой план земельного участка.

Таким образом, поскольку земельный участок был предоставлен в целях садоводства в 1996 году, то есть до введения в действие Земельного кодекса РФ, субъекту права, правопреемником в отношении правомочий владения спорным участком которого является истец, то у него имеется право на приобретение участка на безвозмездной основе, так как истец принят в члены СНТ и участок ему распределен, участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Поскольку иных препятствий для приватизации земельного участка не имеется, участок сформирован как объект гражданских прав, заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

суд

РЕШИЛ:

Иск – удовлетворить.

2. Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью /данные изъяты/ кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: садоводство, расположенный по адресу: /адрес/, в координатах границ земельного участка, предоставленных кадастровым инженером ФИО2:

Имя точки

/данные изъяты/

3. Данное решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет земельного участка и регистрации права собственности в Управлении Росреестра по Московской области.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья –

Решение в окончательной форме принято 13 сентября 2022 года.

Судья –

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →