Дело №
УИД 50RS0№-10
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 декабря 2025 года <адрес>
Ногинский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Гавриловой Е.Р.,
при секретаре судебного заседания Шадрина Е.Р.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующего в интересах несовершеннолетних детей ФИО7 Ш.ча и ФИО2 Артёма Ш., к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, действующий в интересах несовершеннолетних детей ФИО7 Ш.ча и ФИО2 Артёма Ш., обратился в суд с иском к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым домом площадью 79,1 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>, мкр. Вишняковские дачи, <адрес>, кадастровый №, указать, что решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, мкр. Вишняковские дачи, <адрес>.
Требования мотивированы тем, что ФИО1 с 2009 года состоял в фактических брачных отношениях с ФИО4, в период с 2012 года по 2018 года истец состоял в зарегистрированном браке с ФИО4, от брака родились общие дети: ФИО7 ич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Холматов Артём Ш., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ФИО4 являлась собственником жилого дома площадью 79,1 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>, мкр. Вишняковские дачи, <адрес>, кадастровый №. В марте 2014 года к ФИО4 обратился коллега по работе в ООО «Спецторг» ФИО3 с просьбой временно зарегистрировать его в жилом доме в связи с вынужденной необходимостью ввиду продажи принадлежащего ему жилого помещения и снятии с регистрационного учета по месту жительства. ФИО3 был зарегистрирован в жилом доме по адресу: <адрес>, мкр. Вишняковские дачи, <адрес>. ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ умерла, после ее смерти наследниками по закону стали общие с истцом дети ФИО7 ич и Холматов Артём Ш., каждому из которых в порядке наследования на основании свидетельства о праве на наследство по закону перешло, в том числе по ? доли спорного жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ между продавцом ФИО5 и покупателями ФИО7 Ш.чем и ФИО2 Артёмом Ш., действующими с согласия отца ФИО1, заключен договор купли-продажи (купчая) доли земельного участка с кадастровым номером 50:16:060314:381, площадью 317 кв.м, находящегося по адресу (местоположение) установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес: <адрес>, мкр. Вишняковские дачи, <адрес>, с расположенной на нем принадлежащей ФИО5 на праве общей долевой собственности ? доли жилого дома с кадастровым номером 50:16:0603014:3562, площадью 79,1 кв.м, находящегося по адресу: <адрес>, мкр. Вишняковские дачи, <адрес>. На основании указанных выше правоустанавливающих документов сыновьям истца принадлежит каждому по ? доле спорного жилого дома. Регистрации в спорном жилом доме ответчика нарушает и ущемляет права несовершеннолетних детей истца, как долевых собственников жилого помещения.
Истец ФИО1, действующий в интересах несовершеннолетних детей ФИО7 Ш.ча и ФИО2 Артёма Ш., в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, обеспечил явку представителя по ордеру ФИО6, которым в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил удовлетворить.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовал, своего представителя в суд не направил, письменный отзыв на иск не представил.
В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Возражений против рассмотрения дела в порядке заочного производства от сторон не поступало.
С учетом изложенного, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства.
Заслушав представителя истца, заключение прокурора Шумилиной О.Б., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы настоящего гражданского дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
Частью 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2 ст. 209 ГК РФ).
Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
Статья 11 (ч. 1 п. 1, п. 2 и п. 5 ч. 2) ЖК РФ устанавливает, что защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав осуществляется, среди прочего, путем признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения жилищного правоотношения.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом Российской Федерации.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, жилищным кодексом Российской Федерации.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО4 являлась собственником жилого дома площадью 79,1 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>, мкр. Вишняковские дачи, <адрес>, кадастровый № (право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №).
Как следует из искового заявления, ФИО1 с 2009 года состоял в фактических брачных отношениях с ФИО4, в период с 2012 года по 2018 года истец состоял в зарегистрированном браке с ФИО4
В данном браке родились дети: ФИО7 ич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении серии III-ИК №), и Холматов Артём Ш., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении серии III-ИК №).
ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ умерла.
Согласно свидетельствам о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ наследниками по закону после смерти ФИО4 являются ФИО7 ич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Холматов Артём Ш., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Наследство состоит из земельного участка с кадастровым номером 50:16:060314:381, площадью 317 кв.м, находящегося по адресу (местоположение) установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес: <адрес>, мкр. Вишняковские дачи, <адрес>, и жилого дома с кадастровым номером 50:16:0603014:3562, площадью 79,1 кв.м, находящегося по адресу: <адрес>, мкр. Вишняковские дачи, <адрес>. Свидетельства подтверждают возникновение права общей долевой собственности ФИО7 Ш.ча и ФИО2 Артёма Ш. в ? доле на земельный участок и жилой дом.
Согласно выписке из ЕГРН, право собственности ФИО7 Ш.ча и ФИО2 Артёма Ш. зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации № и №, соответственно).
ДД.ММ.ГГГГ между продавцом ФИО5 и покупателями ФИО7 Ш.чем и ФИО2 Артёмом Ш., действующих с согласия отца ФИО1, заключен договор купли-продажи (купчая) доли земельного участка с кадастровым номером 50:16:060314:381, площадью 317 кв.м, находящегося по адресу (местоположение) установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес: <адрес>, мкр. Вишняковские дачи, <адрес>, с расположенной на нем принадлежащей ФИО5 на праве общей долевой собственности ? долей жилого дома с кадастровым номером 50:16:0603014:3562, площадью 79,1 кв.м, находящегося по адресу: <адрес>, мкр. Вишняковские дачи, <адрес>.
Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете по адресу: <адрес>, мкр. Вишняковские дачи, <адрес>, состоят: ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ
Как следует из искового заявления, в марте 2014 года к ФИО4 обратился коллега по работе в ООО «Спецторг» ФИО3 с просьбой временно зарегистрировать его в жилом доме в связи с вынужденной необходимостью ввиду продажи принадлежащего ему жилого помещения и снятии с регистрационного учета по месту жительства. ФИО3 был зарегистрирован в жилом доме по адресу: <адрес>, мкр. Вишняковские дачи, <адрес>. Наличие регистрационного учета ответчика в принадлежащем сыновьям истца жилом помещении нарушает права последних, как собственников, поскольку ограничивает в распоряжении данным имуществом, возлагает дополнительное бремя содержания, что противоречит основным началам гражданского законодательства.
Статьей 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» место жительства – жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
В силу положений ст. 3 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация, являясь административным актом, носит уведомительный характер. Сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условий реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов.
Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, учитывая положения ч. 1 ст. 35 Конституции Российской Федерации, в соответствии с которой право частной собственности, как одно из важнейших прав, находится под охраной закона, отсутствия какого-либо соглашения между сторонами по использованию жилого помещения, принимая во внимание отсутствие доказательств наличия права пользования ФИО3 спорным имуществом, приходит к выводу, что у ответчика право пользования жилым помещением не возникло.
Доказательств того, что между сторонами заключено какое-либо соглашение о сохранении права пользования спорной квартирой за ФИО3, не представлено.
Факт регистрации ответчика в указанном жилом помещении не порождает для ответчика каких-либо прав и обязанностей, в том числе, право пользования жилым помещением без согласия собственника.
Поскольку спорное жилое помещение является личной собственностью, в том числе ФИО7 Ш.ча и ФИО2 Артёма Ш., ФИО3 не является членом их семьи, соглашение по вопросу постоянного и бессрочного пользования спорным жилым помещением между сторонами спора отсутствует, следовательно в силу положений ст. 31, ст. 35 ЖК РФ ответчика следует признать не приобретшим право пользования спорным жилым помещением.
В соответствии с подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда
Настоящее решение суда по вступлении его в законную силу является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по названному выше адресу.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, действующего в интересах несовершеннолетних детей ФИО7 Ш.ча и ФИО2 Артёма Ш., к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.
Признать ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия <...>) не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, мкр. Вишняковские дачи, <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия <...>) по адресу: <адрес>, мкр. Вишняковские дачи, <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Заочное решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Е.В. Гаврилова