Дело №2-2983/2025 <данные изъяты>
78RS0005-01-2024-013037-29
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Санкт-Петербург 12 мая 2025 года
Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего - судьи Максимовой Т.А.,
при секретаре Коваленко Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5, ФИО6 к Администрации Калининского района Санкт-Петербурга о включении квартиры в состав наследственной массы, признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО5, ФИО6, уточнив требования в порядке ст.39 ГПК РФ, обратились в Калининский районный суд Санкт-Петербурга с исковым заявлением к Администрации Калининского района Санкт-Петербурга о включении в состав наследственной массы после умершего ФИО1 № доли в праве общей долевой собственности на квартиру по <адрес>, признании за истцом ФИО5 права собственности на № доли в праве общей долевой собственности на квартиру по указанному адресу, в порядке наследования по закону после умершего отца, признании за ФИО5 и ФИО6, за каждым, права собственности на № доли в праве общей долевой собственности на квартиру по указанному адресу в порядке приватизации. В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора № передачи жилого помещения в собственность граждан квартира <адрес>, передана в собственность ФИО5, ФИО2, ФИО3 и ФИО6 – по № доли в праве общей долевой собственности каждому. Государственная регистрация перехода права собственности на основании договора приватизации не произведена. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 – мать истца – умерла, в наследство вступил супруг умершей (отец истца) ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, в установленный законом срок истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после умершего отца, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство было отказано, поскольку государственная регистрация перехода права собственности истца и членов ее семьи – родителей – при жизни последних не произведена. С учетом изложенного истец обратилась с настоящим иском в суд.
Представитель истцов ФИО7, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, на удовлетворении требований в уточненной редакции настаивала.
Ответчик, третьи лица, извещенные надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, возражений, ходатайств об отложении судебного заседания не представили, в связи с чем суд в соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ полагает возможным рассматривать дело в отсутствии извещенных надлежащим образом лиц.
Изучив материалы гражданского дела, выслушав представителя истцов, оценив все представленные доказательства в их совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
Согласно абзацу 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (пункт 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации).
На основании пункта 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Согласно пункту 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 данной статьи).
Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.
Из "Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № (2017)" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.02.2017) следует, что необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст.7, 8 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).
Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Таким образом, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.
Как следует из материалов дела и установлено судом, квартира, расположенная по <адрес>, предоставленная в пользование ФИО1 на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ с учетом состава семьи в количестве трех человек (жены ФИО4 и дочери ФИО5) передана в собственность ФИО5, ФИО2, ФИО3 и ФИО6 – по № доли в праве общей долевой собственности каждому на основании договора № передачи квартиры в собственность граждан.
Регистрация перехода права собственности на основании указанного выше договора произведена не была. Согласно сведениям Управления Росреестра по Санкт-Петербургу, собственником квартиры по указанному выше адресу указан Санкт-Петербург.
Истец ФИО5 приходится дочерью ФИО4 и ФИО1; истец ФИО6 приходится сыном истцу ФИО5, что подтверждается сведениями Комитета по делам ЗАГС, а также следует из представленных истцами документов.
ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Из материалов наследственного дела № следует, что ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО4 обратился ее супруг ФИО1, фактически принявший наследство после умершей супруги. Дочь ФИО5 от принятия наследства после умершей матери отказалась в пользу отца – ФИО1; наследственное имущество состоит из № доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по <адрес> денежных средств на счетах в <данные изъяты>. Иных наследников по закону не имеется, сведения о наличии завещаний отсутствуют. Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, поскольку регистрация перехода права собственности в отношении принадлежащей ФИО4 № доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру не произведена в установленном законом порядке.
ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. Из материалов наследственного дела № следует, что 11.09.2024 с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО1 обратилась его дочь ФИО5; наследственное имущество состоит из № доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по <адрес>, денежных средств на счетах, недополученной пенсии. Иных наследников по закону не имеется, сведения о наличии завещаний отсутствуют. Постановлением от 13.09.2024 ФИО5 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, поскольку регистрация перехода права собственности в отношении принадлежащих ФИО4 и ФИО1, каждому, № доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру не произведена в установленном законом порядке.
Как разъяснено в п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Поскольку в ходе рассмотрения дела установлен факт приобретения истцами, ФИО1 и ФИО4 квартиры, расположенной по <адрес>, на законных основаниях, путем заключения договора передачи квартиры в собственность (приватизации), принимая во внимание, что государственная регистрация перехода права собственности не может быть произведена в досудебном порядке ввиду смерти ФИО1 и ФИО4, суд усматривает предусмотренные законом основания для признания за ФИО5 и ФИО6, за каждым, права собственности на № доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по <адрес>, в порядке приватизации.
Поскольку в ходе рассмотрения дела установлен факт принадлежности ФИО1 и ФИО4, каждому, № доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по <адрес>, на законных основаниях - квартира передана на основании договора передачи квартиры в собственность (приватизации), учитывая, что ФИО5 является единственным наследником по закону после умершего ФИО1, который в свою очередь являлся единственным наследником по закону, принявшим наследство после умершей супруги ФИО4, учитывая, что истец ФИО5 фактически приняла наследство после умершего отца, суд усматривает правовые основания для включения № доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по <адрес>, в состав наследственной массы после умершего ФИО1 и признании за истцом ФИО5 в порядке наследования по закону после умершего ДД.ММ.ГГГГ отца ФИО1 права собственности на № доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по <адрес>
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Требования ФИО5, ФИО6 – удовлетворить.
Включить в состав наследственного имущества после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 № доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по <адрес>
Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ в порядке наследования по закону после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 право собственности на № доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по <адрес>
Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ право собственности на № доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по <адрес> в порядке приватизации.
Признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ право собственности на № доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по <адрес> в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья <данные изъяты>
<данные изъяты>
Решение принято в окончательной форме 23 мая 2025 года.