Мотивированное решение Дело №2-1232/2025

изготовлено 15.01.2026 УИД №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«22» декабря 2025 года <адрес>

Шкотовский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Беспаловой Е.Г.,

при помощнике судьи ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <адрес> к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности и процентов,

установил:

<адрес> обратилось в суд с иском, указав, что между администрацией <адрес> и супругами ФИО6 М.С. и О.В. заключен договор купли-продажи жилого помещения. По условиям договора оплата приобретаемой квартиры производится ответчиками в рассрочку путем внесения ежемесячного платежа, однако ответчики ненадлежащим образом исполняли свою обязанность, в связи с чем, за период с 11.08.2017 по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 145 670 рублей. <адрес> просит взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО2 сумму основного долга в размере 145 670 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 116 420,07 рублей, в также проценты, начисляемые за каждый день просрочки после подачи иска до момента фактического возврата суммы долга.

Впоследствии истец уточнил исковые требования в части взыскания с ответчиков процентов, просит взыскать солидарно с ответчиков проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 92 405,61 рублей, а также проценты, начисляемые за каждый день просрочки после подачи иска до момента фактического возврата суммы долга.

В судебное заседание стороны не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом. Представитель истца ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. От ответчиков и представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, АО «Корпорация развития жилищного строительства» ходатайств не поступало.

При указанных обстоятельствах, суд, руководствуясь положениями статьи 233 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Изучив доводы истца, исследовав материалы дела, давая оценку фактическим обстоятельствам дела, всем имеющимся доказательствам в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу пункта 1 статьи 807 Гражданского кодекса РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

В соответствии со статьей 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и порядке, которые предусмотрены договором.

В силу положений статей 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между <адрес> и ОАО «Наш дом – Приморье» заключен договор № о реализации краевой целевой программы «квартира молодой семье» на 2002-2010 годы (л.д. 18-20). На основании соглашения от ДД.ММ.ГГГГ права и обязанности по указанному договору переданы ОАО «Приморское ипотечное агентство» (л.д. 21), которое с ДД.ММ.ГГГГ переименовано в АО «Корпорация развития жилищного строительства» (л.д. 22).

Являясь участниками вышеназванной целевой программы, ФИО1 и ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрели в общую совместную собственность квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, оплату за которую осуществила <адрес>, перечислив сумму в размере 510 000 рублей на счет ФИО4, который являлся продавцом жилого помещения. По условиям договора ответчики обязались выплатить сумму задолженности в размере 510 000 рублей <адрес> в течение 15 лет с момента государственной регистрации договора купли-продажи в рассрочку, оплачивая ежемесячно сумму в размере 2 840 рублей не позднее 10 числа текущего месяца (л.д. 11-17).

В судебном заседании установлено, что <адрес> свои обязательства по договору исполнила, ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО1 и ФИО2 зарегистрировано право общей собственности на жилое помещение. Между тем, обязательства ответчиками по договору исполнялись ненадлежащим образом, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 145 670 рублей, размер выплат за период с 2006 года по июль 2025 года составил 364 330 рублей, последний платеж по графику должен был быть осуществлен в октябре 2021 года. Данные обстоятельства подтверждаются справкой АО «Корпорация развития жилищного строительства» (л.д. 23).

Пунктом 6.3 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрена солидарная ответственность ФИО1 и ФИО2 по обязательствам, принятым по договору.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требование <адрес> о взыскании суммы задолженности заявлено обоснованно и подлежит удовлетворению, с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию сумма задолженности по договору в размере 145 670 рублей.

Согласно пункту 1 статьи 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 данного кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата заимодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 этого кодекса.

Пунктом 4.1 договора, заключенного между сторонами, определено, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения покупателями своих обязательств по оплате суммы займа, плательщик вправе взыскать с них проценты за пользование денежными средствами за период с момента неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по дату уплаты задолженности.

В соответствии с пунктом 48 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). Размер процентов, начисленных за периоды просрочки, имевшие место с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, определяется по средним ставкам банковского процента по вкладам физических лиц, а за периоды, имевшие место после ДД.ММ.ГГГГ, - исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды после вынесения решения.

Поскольку ФИО1 и ФИО2 не возвратили сумму долга в установленный сторонами срок, требование истца о взыскании с ответчиков процентов в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, также подлежит удовлетворению.

Суд соглашается с расчетом, представленным истцом, поскольку он соответствует условиям кредитного договора, сделан с учетом внесенных ответчиками платежей и ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, расчет признается арифметически верным. Таким образом, с ответчиков в солидарном порядке подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 92 405,61 рублей; с ДД.ММ.ГГГГ проценты подлежат начислению до момента фактического исполнения обязательств.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В силу положений статьи 333.36 НК РФ истец освобожден от уплаты госпошлины, поэтому в силу статьи 103 ГПК РФ государственная пошлина подлежит взысканию в доход государства с ответчиков пропорционально удовлетворенным требованиям в равных долях, поскольку положениями главы 7 ГПК РФ, регламентирующей порядок взыскания судебных расходов, не предусмотрена возможность взыскания таких расходов с нескольких ответчиков в солидарном порядке.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования <адрес> к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности и процентов удовлетворить в полном объеме.

Взыскать солидарно с ФИО1 № в пользу <адрес> (№) задолженность по договору купли-продажи в размере 145 670 рублей, проценты за пользования чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 92 405,61 рублей. Всего взыскать 238 075,61 рублей.

Взыскать солидарно с ФИО1 (№ ФИО2 №) в пользу <адрес> (№) проценты за пользования чужими денежными средствами в соответствии со статьей 395 ГК РФ, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до момента фактического возврата суммы долга.

Взыскать с ФИО1 №) в доход городского округа Большой Камень государственную пошлину в размере 4 071 рубль.

Взыскать с №) в доход городского округа Большой Камень государственную пошлину в размере 4 071 рубль.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в <адрес>вой суд путем подачи апелляционной жалобы через Шкотовский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.<адрес>