УИД: 28RS0009-01-2022-000489-73
Дело № 2-289/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 cсентября 2022 года с. Ивановка Амурской области
Ивановский районный суд Амурской области, в составе:
председательствующего судьи Ступниковой Н.С.,
при секретаре Чибатуриной И.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-289/2022 по исковому заявлению ФИО1 к администрации Ивановского муниципального округа Амурской области о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в Ивановский районный суд Амурской области с исковым заявлением к администрации Ивановского муниципального округа Амурской области о признании права собственности на квартиру, в обоснование заявленных требований указав, что он родился ДД.ММ.ГГГГ года в г. . Его родителями являются ФИО2 и ФИО3, которые состояли в зарегистрированном браке. В период с 1980 года по 1982 год его семья переехала из г. Шимановска в с. Ивановка Ивановского района Амурской области. Для проживания его родителям была выдана квартира №2 по адресу: ул.Прорабская, дом 13, села Ивановка Ивановского района. ДД.ММ.ГГГГ года родился брат ФИО1. Всей семьей они проживали по вышеуказанному адресу до 1997 года. В 1997 году отец с матерью расстались, брак был расторгнут, он (истец) с матерью и братом остался проживать в квартире № 2 по ул. Прорабская, 13, с. Ивановка. В 2000 году отец умер. С 2000 года брат ФИО1 в квартире не жил и в настоящее время не проживает. 09.08.2021 года умерла мама - ФИО2, которая до момента смерти проживала в квартире № 2 по ул. Прорабская, 13 с. Ивановка совместно с истцом. В настоящее время, после смерти мамы, в вышеуказанной квартире истец продолжает проживать один, и только он (истец) зарегистрирован по месту жительства в данной квартире. В похозяйственных книгах до момента смерти ФИО2 была указана глава хозяйства, с момента смерти мамы главой хозяйства указан истец. Каких-либо правоустанавливающих документов на квартиру № 2 по ул. Прорабская, 13, с. Ивановка не сохранилось, не известно были ли такие документы вообще. Он с мамой, как собственники вышеуказанной квартиры, производили в квартире ремонт, приобретали дрова и уголь для отопления, оплачивали счета за потребленную электроэнергию и вывоз мусора. Лицевые счета по оплате электроэнергии и вывоз мусора были оформлены на маму и по настоящее время продолжают поступать на ее имя. Таким образом, после смерти мамы он (истец) владеет квартирой, расположенной по адресу: <...> как своей собственной. Соседи и жители села знают его как хозяина данной квартиры. С момента смерти матери истец один поддерживает квартиру в надлежащем техническом состоянии, оплачивает расходы по ее содержанию, расходы на электроэнергию, отопление и т.д. В настоящее время он (истец) решил оформить право собственности на данную квартиру в соответствии с законодательством РФ. При этом признать право собственности возможно только в судебном порядке, поскольку фактически каких-либо правоустанавливающих документов на квартиру не имеется. На балансе администрации Ивановского муниципального округа данная квартира не состоит, то есть юридически у квартиры в настоящее время отсутствует собственник. С 90-х годов семья истца на законных основаниях владела квартирой № 2 по ул. Прорабская, 13, с.Ивановка Ивановского района Амурской области. С 2000 года в квартире проживали только истец и его мама – ФИО2, с 2021 года квартирой владеет только истец. Таким образом, учитывая, что ФИО2, а в последствии и истец, открыто, непрерывно и добросовестно владели квартирой № 2, расположенной по адресу: с.Ивановка Ивановского района Амурской области, ул. Прорабская, 13, более 15 лет, то имеются все основания для признания права собственности на данную квартиру за истцом в силу приобретательной давности. На основании изложенного, со ссылкой на положения ст. 12, ст. 234 ГК РФ просит признать за ним ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем гор. , в силу приобретательной давности право собственности на квартиру общей площадью 46,8 кв.м., инвентарный № 10:228:002:007354330:0000:10002, расположенную по адресу: <...>.
От представителя ответчика - администрации Ивановского муниципального округа Амурской области ФИО4, действующей на основании доверенности № 9 от 10.01.2022, в которой ей предоставлено, в том числе, право на признание иска, поступило оформленное в письменном виде (вх. № 3813 от 07.07.2022 г.) заявление о признании исковых требований ФИО1 о признании за ним права собственности на квартиру, в полном объеме. В заявлении, кроме того, указано, что последствия принятия признания иска, предусмотренные ч. 3 ст. 173 ГПК РФ им разъяснены и понятны, просили рассмотреть гражданское дело без их участия в судебном заседании.
Определением Ивановского районного суда Амурской области от 28.06.2022 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечен ФИО1, от которого 05.07.2022 вх. № 531 поступило заявление (отзыв) о признании в полном объеме исковых требований своего брата – ФИО1 и признании за последним в силу приобретательной давности право собственности на квартиру общей площадью 46,8 кв.м., инвентарный № 10:228:002:007354330:0000:10002, расположенную по адресу: <...>. ФИО1 просил о рассмотрении дела без его участия в судебном заседании в связи с отсутствием спора по иску.
Определением Ивановского районного суда Амурской области от 17.08.2022 к участию в деле, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечена ФИО5, от которой 12.09.2022 вх. № 817 поступило заявление (отзыв) о признании в полном объеме заявленных исковых требований. В заявлении, кроме того, ФИО5 указала, что <...> ей не принадлежит, она проживает и зарегистрирована в <...>, т.е. в доме по соседству. Путаница в адресах домов произошла в связи с перенумерацией домов по ул. Прорабская. Просила о рассмотрении дела без ее участия в судебном заседании, в связи с отсутствием спора по иску.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области (Управление Росреестра по Амурской области), о дате, месте и времени судебного заседания извещались надлежащим образом, однако в судебное заседание не явились, своих представителей для участия в нем не направили, об отложении рассмотрения дела не просили, письменного отзыва на иск не предоставили.
Дело рассмотрено судом в силу ч.5 ст.167 ГПК РФ в отсутствии надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания истца ФИО1; представителя ответчика администрации Ивановского муниципального округа Амурской области, третьих лиц ФИО1, ФИО5, просивших о рассмотрении дела без их участия в судебном заседании и представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области (Управление Росреестра по Амурской области), надлежащим образом извещенных о дате, месте и времени судебного заседания.
Изучив материалы дела, доводы искового заявления, и признание иска ответчиком, изучив отзывы на иск третьих лиц, суд приходит к следующим выводам.
На основании ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В силу положений п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
На основании п. 16 указанного постановления Пленума, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
В силу положений ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.
В соответствии с частями 1 и 2 ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В силу частей 1 - 3 статьи 173 ГПК РФ, признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованных суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет ответчику последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Согласно абз.4.1 ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска ответчиком и его принятие судом.
Рассмотрев признание иска ответчиком администрацией Ивановского муниципального округа Амурской области, в лице представителя ФИО4, действующей на основании доверенности № 9 от 10.01.2022, в которой ей, в том числе, предоставлено право на признание исковых требований, с учетом характера заявленных истцом исковых требований о признании за ним права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и считает возможным вынести решение об удовлетворении в полном объеме исковых требований, в соответствии со ст. ст. 12, 218, 234 ГК РФ, п.п.15, 16 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», ст.ст.39,173, 264 ГПК РФ, без исследования доказательств по делу.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.39, 173, 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Принять признание иска ФИО1 о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, со стороны ответчика администрации Ивановского муниципального округа Амурской области.
Исковые требования ФИО1 к администрации Ивановского муниципального округа Амурской области о признании права собственности на квартиру, - удовлетворить в полном объеме.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем гор. , в силу приобретательной давности право собственности на квартиру общей площадью 46,8 кв.м., инвентарный № 10:228:002:007354330:0000:10002, расположенную по адресу: <...>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Амурского областного суда (675000, <...>) через Ивановский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Вступившее в законную силу решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Девятый кассационный суд общей юрисдикции (690090, Приморский край, г. Владивосток, ул. Светланская, 54) через Ивановский районный суд Амурской области в течение трех месяцев со дня вступления в законную силу.
Судья: Ступникова Н.С.