Решение по делу № 2-947/2023 от 15.06.2023 - о признании утратившей право пользования жилым помещением, о расторжении договора социального найма жилого помещения.

Гражданское дело № 2-947/2023 г

28RS0017-01-2023-001113-24

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июня 2023 г г. Свободный

Свободненский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Шестопалова В.В.,

при секретаре судебного заседания Евдокимовой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Дмитриевского сельсовета Свободненского района Амурской области к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, о расторжении договора социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Дмитриевского сельсовета Свободненского района Амурской области предъявила иск к ФИО1, в котором просит суд, признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: -- ФИО1 -- г.р.

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения с ФИО1 --

Свое требование истец мотивирует тем, что в соответствие с Постановлением Правительства Амурской области от 08.04.2013 № 149 «О разграничении имущества между муниципальными образованиями Свободненский район и Дмитриевский сельсовет», с актом приема-передачи имущества из собственности муниципального образования Свободненский район в собственность муниципального образования Дмитриевский сельсовет от 25.04.2013 г. жилое помещение, расположенное по адресу: -- находится в муниципальной собственности Дмитриевского сельсовета.

По вышеуказанному адресу согласно карточкам регистрации по месту жительства по сей день зарегистрирована ФИО1 (далее - Ответчик), однако с августа 2017 года выехала из жилого помещения, забрав свои вещи, поселилась в рядом стоящую зимнюю кухню, а жилое помещение привела в непригодность. Препятствий в проживании Ответчиков по месту постоянной регистрации Истец не чинил.

Жилое помещение по -- разрушено (разобрана полностью печь, в доме нет окон, дверей, полов; дом захламлён).

Ответчик не проживают в квартире длительное время - более четырёх лет, так что его отсутствие нельзя признать временным.

Регистрация Ответчика в данном жилом помещении, существенным образом ограничивают Истца правом владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Представитель истца Администрации Дмитриевского сельсовета -- ФИО5, в судебном заседании поддержала доводы, изложенные в иске.

Ответчик ФИО1, в судебное заседание не явилась о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, направленные в ее адрес извещения вернулись в адрес суда с почтовой отметкой «за истечением срока хранения».

О дне, времени и месте проведения судебного заседания извещался судом по указанному адресу.

Письмо, направленное судом по адресу ответчика – вернулось в адрес суда с отметкой работников почты «истёк срок хранения». Возражения на иск в суд не поступали.

В соответствии со ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом- с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату (ч. 1). Лицам, участвующим в деле, судебные извещения и вызовы должны быть вручены с таким расчетом, чтобы они имели достаточный срок для подготовки к делу и своевременной явки в суд (ч. 3). Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или представителем (ч. 4).

В соответствии со ст. 115 ГПК РФ, судебные повестки и иные судебные извещения доставляются по почте или лицом, которому судья поручает их доставить. Время их вручения адресату фиксируется установленным в организациях почтовой связи способом или на документе, подлежащем возврату в суд (ч. 1).

В соответствии с ч. 2 ст. 116 ГПК РФ, в случае, если лицо, доставляющее судебную повестку, не застанет вызываемого в суд гражданина по месту его жительства, повестка вручается кому-либо из проживающих совместно с ним взрослых членов семьи с их согласия для последующего вручения адресату.

В соответствии со ст. 118 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

В соответствии с ч. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с указанными нормами закона, суд признал, что ответчик надлежащим образом был извещен о дне, времени и месте рассмотрения дела. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие ответчика.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение (ч. 1). При участии в деле нескольких ответчиков рассмотрение дела в порядке заочного производства возможно в случае неявки в судебное заседание всех ответчиков (ч. 2).

Суд признал, что ответчик был надлежащим образом извещён о дне, времени и месте судебного заседания. Учитывая, что ответчик не просил рассмотреть дело в его отсутствие, не ходатайствовал об отложении рассмотрения дела – суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Приняв во внимание доводы истца, изучив материалы дела, проанализировав нормы права, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.

Согласно части 1 статьи 671 Гражданского кодекса РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В силу ст. 678 ГК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.

В судебном заседании установлено, что в соответствие с Постановлением Правительства Амурской области от 08.04.2013 № 149 «О разграничении имущества между муниципальными образованиями Свободненский район и Дмитриевский сельсовет», с актом приема-передачи имущества из собственности муниципального образования Свободненский район в собственность муниципального образования Дмитриевский сельсовет от 25.04.2013 г. жилое помещение, расположенное по адресу: -- находится в муниципальной собственности Дмитриевского сельсовета.

Между Администрацией Дмитриевского сельсовета Свободненского района и ФИО1 30.11.2017 года был заключен договор № 8 социального найма жилого помещения на дом по -- общей площадью 42,0 кв.м., жилой площадью 30,0 кв.м.

По вышеуказанному адресу согласно карточкам регистрации по месту жительства по настоящее время зарегистрирована ФИО1, однако как следует из пояснения истца с августа 2017 года ответчик выехала из жилого помещения, забрав свои вещи, поселилась в рядом стоящую зимнюю кухню, а жилое помещение привела в непригодность, что подтверждается материалами дела.

Сторонами не оспаривалось, что наймодатель не пользовался спорной квартирой длительное время.

С момента выезда из квартиры ответчик не оплачивала коммунальные услуги, не несла расходы по содержанию жилого помещения, не озаботилась вопросом продления договора социального найма.

Вещи ответчика в спорной квартире отсутствуют.

Исходя из анализа установленных обстоятельств, суд полагает, что ответчик выехала из жилого помещения, вывезла все свое имущество и тем самым воспользовался своим правом, установленным ст. 687 ГК РФ - правом нанимателя в одностороннем порядке расторгнуть договор найма.

При таких обстоятельствах исковые требования истца являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Администрации Дмитриевского сельсовета Свободненского района Амурской области к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, о расторжении договора социального найма жилого помещения, удовлетворить.

Признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: -- ФИО1 -- г.р.

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения расположенного по адресу: -- ФИО1 -- г.р.

Разъяснить сторонам, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Свободненский городской суд -- в течение 1 месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если таковое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме составлено 22 июня 2023 года.

Председательствующий В.В. Шестопалов