Решение по делу № 2-1010/2023 от 05.05.2023 - о приведении жилого помещения в надлежащее состояние.

Дело № 2-1010/2023

УИД 70RS0002-01-2023-001222-24

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 мая 2023 года Ленинский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего судьи Лысых Е.Н.,

при секретаре Гаврилове В.О.,

помощник судьи Соколовская М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску администрации Ленинского района г. Томска к ФИО1, ФИО2 о приведении жилого помещения в надлежащее состояние,

установил:

Администрация Ленинского района г. Томска обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2 в котором, с учетом уточнения, просит обязать ответчиков привести жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен>, в надлежащее санитарно- техническое, санитарно-гигиеническое состояние, а именно: произвести дезинфекцию и дезинсекцию помещения <номер обезличен> <адрес обезличен>; освободить жилое помещение, а также балкон от мусора и захламления; привести сантехническое оборудование, канализационные стояки водоотведения в работоспособное состояние в срок не позднее 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу.

В обоснование заявленных требований указано, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 (2/3 доли) и ФИО2 (1/3 доли). В администрации Ленинского района г. Томска имеются обращения жильцов о ненадлежащем состоянии квартиры расположенной по адресу <адрес обезличен>, что существенно влияет на их безопасное и комфортное проживание. Жители неоднократно обращались с просьбой оказания содействия в вопросе устранения собственником ненадлежащего содержания жилого помещения <номер обезличен> в многоквартирном доме и приведении жилого помещения в нормативное состояние, отвечающее санитарно-эпидемиологическим требованиям. Сотрудниками жилищно-коммунального отдела осуществлен выезд по адресу: <адрес обезличен> по жалобам жильцов данного дома, что подтверждается актом осмотра от <дата обезличена>, в котором установлено, что в квартире присутствует специфически неприятный запах, тараканы, балкон и квартира находятся в бесхозяйственном состоянии, унитаз и ванна не функционируют, тем самым установлено, что нарушаются права и интересы соседей, создаются невыносимые условия для проживания людей.

Представитель истца администрации Ленинского района г. Томска ФИО3, действующая на основании доверенности <номер обезличен> от <дата обезличена> сроком по <дата обезличена>, в судебном заседании поддержала исковые требования с учетом уточнения в полном объеме.

Ответчики ФИО4, ФИО2 извещались о времени и месте судебного разбирательства в порядке гл. 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по адресу места жительства и регистрации, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, об отложении судебного заседания не ходатайствовали, направленная в адрес ответчиков судебная почтовая корреспонденция вернулась в суд с отметками об истечении срока хранения.

На основании положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

На основании п. 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Как указывается в ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с п. 16 Приказа Минстроя России от 14.05.2021 № 292/пр «Об утверждении правил пользования жилыми помещениями» (Зарегистрировано в Минюсте России 08.09.2021 № 64942) в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных статьей 17 Жилищного кодекса Российской Федерации; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, не допускать бесхозяйственное обращение с жилым помещением, соблюдать права и законные интересы соседей.

Частью 1 статьи 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ст. 8 Федеральный закон от 30.03.1999 № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» граждане имеют право: на благоприятную среду обитания, факторы которой не оказывают вредного воздействия на человека.

Согласно ст. 10 Федеральный закон от 30.03.1999 № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» граждане обязаны: выполнять требования санитарного законодательства, а также постановлений, предписаний осуществляющих федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор должностных лиц; заботиться о здоровье, гигиеническом воспитании и об обучении своих детей; не осуществлять действия, влекущие за собой нарушение прав других граждан на охрану здоровья и благоприятную среду обитания.

В силу ч. 3 ст. 23 Федеральный закон от 30.03.1999 № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» содержание жилых помещения должно отвечать санитарным правилам.

Согласно части 3 ст. 39 Федеральный закон от 30.03.1999 № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» соблюдение санитарных правил является обязательным для граждан, индивидуальных предпринимателей и юридических лиц.

В судебном заседании установлено и сторонами не оспаривалось, что квартира, расположенная по адресу: <адрес обезличен>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата обезличена>.

В связи с проверочными мероприятиями по многочисленным жалобам лиц, проживающих в многоквартирном доме по указанному адресу, сотрудниками жилищно-коммунального отдела был осуществлен выезд по адресу: <адрес обезличен>.

Так, из акта осмотра от <дата обезличена> следует, что при обследовании помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен> установлено следующее: что в квартире присутствует специфически неприятный запах, большое количество тараканов, балкон и квартира в бесхозяйственном состоянии, унитаз, раковина и ванна не функционируют (забиты).

В адрес ФИО1 и ФИО2 администрацией Ленинского района г. Томска направлялись информационные письма от <дата обезличена>, <дата обезличена> содержащее требование о необходимости приведения квартиры в нормативное состояние с установлением срока, что подтверждается конвертами почтовых отправлений в адрес ответчиков, которая вернулась с отметками об истечении срока хранения.

Таким образом, судом установлено, что требования администрации Ленинского района г. Томска ответчиками не исполнены, ответчики не выполняют свои обязанности по надлежащему содержанию принадлежащего жилого помещения, содержат квартиру в антисанитарном состоянии, нарушают санитарные правила, чем создают угрозу распространения заболеваний, таким образом, суд, на основании вышеназванных норм действующего законодательства, приходит к выводу о том, что заявленные истцом требования об обязании ФИО1, ФИО2 привести жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен>, в надлежащее состояние, а именно: произвести дезинфекцию и дезинсекцию помещения; освободить жилое помещение, а также балкон от мусора и захламления; привести сантехническое оборудование, канализационные стояки водоотведения в работоспособное, подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов. В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. Решение суда, обязывающее организацию или коллегиальный орган совершить определенные действия (исполнить решение суда), не связанные с передачей имущества или денежных сумм, исполняется их руководителем в установленный срок. В случае неисполнения решения без уважительных причин суд, принявший решение, либо судебный пристав-исполнитель применяет в отношении руководителя организации или руководителя коллегиального органа меры, предусмотренные федеральным законом.

Суд полагает возможным в соответствии с положениями ч. 2 ст. 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установить срок для исполнения решения суда, с учетом разумности, и необходимости значительных временных затрат, не позднее 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В связи с тем, что в силу подп. 19 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации администрация Ленинского района г. Томска при подаче иска освобождена от уплаты государственной пошлины, учитывая удовлетворение судом требования неимущественного характера, с ответчика в доход бюджета муниципального образования «Город Томск» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования администрации Ленинского района г. Томска к ФИО1, ФИО2 о приведении жилого помещения в надлежащее состояние удовлетворить.

Обязать ФИО1, <дата обезличена> года рождения <данные изъяты>), ФИО2, <дата обезличена> года рождения (<данные изъяты>) привести жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен>, в надлежащее санитарно-техническое, санитарно-гигиеническое состояние, а именно: произвести дезинфекцию и дезинсекцию помещения <номер обезличен> <адрес обезличен>; освободить жилое помещение, а также балкон от мусора и захламления; привести сантехническое оборудование, канализационные стояки водоотведения в работоспособное состояние в срок не позднее 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Взыскать со ФИО1 (<данные изъяты>), ФИО2 (<данные изъяты>) в доход бюджета муниципального образования «Город Томск» государственную пошлину в размере 300 рублей, по 150 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ленинский районный суд г. Томска.

Председательствующий Е.Н. Лысых

Мотивированный текст решения изготовлен 16 мая 2023 г.