Решение по делу № 2-388/2023 от 27.07.2023

Дело № 2-388/2023

УИД 65RS0016-01-2023-000273-23

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июля 2023 года гор. Углегорск

Углегорский городской суд Сахалинской области в составе:

председательствующего судьи – Калашниковой Ю.С.,

при помощнике судьи – Финк К.А.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей по доверенности от 09.01.2023, ответчика ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Углегорского городского суда гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Расчетно-кассовый центр» к ФИО6, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

31.03.2023 Общество с ограниченной ответственностью «Расчетно-кассовый центр» (далее – ООО «РКЦ») обратилось в Углегорский городской суд с исковым заявлением к наследственному имуществу ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ, о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 289 547,36 рублей, судебных расходов в размере 6 095,47 рублей.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО7 являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: пгт. Шахтерск, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла. Согласно сведениям из реестра наследственных дел, в отношении имущества умершей, нотариусом ФИО8 открыто наследственное дело №. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: пгт. Шахтерск, <адрес>, имеется задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 289 547,36 рублей.

Протокольным определением Углегорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчиков привлечены ФИО6, ФИО5

03.07.2023 ООО «РКЦ» представило суду заявление об уточнении исковых требований, из которого следует, что 31.03.2023 истец обратился в Углегорский городской суд с исковым заявлением к наследственному имуществу ФИО7 Истцу стало известно, что 15.07.2008 наследникам ФИО6, ФИО5 выданы свидетельства о праве на наследство по закону, состоящее из денежных вкладов. Пунктом 1 статьи 1175 ГК РФ предусмотрено, что наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя. Согласно выпискам из лицевого счета №<***>, у ответчиков имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере: 60 649,10 рублей за период с 01.11.2008 по 31.10.2011, 21 149,35 рублей за период с 01.11.2011 по 30.06.2013, 14 597,08 рублей за период с 01.10.2012 по 31.05.2013, 21 364,66 рублей за период с 01.07.2013 по 30.06.2015, 31 444,40 рублей за период с 01.10.2013 по 31.03.2015, 4 704,03 рублей за период с 01.04.2015 по 30.06.2015, 13 363,86 рублей за период с 01.07.2015 по 08.08.2016, 19 499,85 рублей за период с 01.10.2015 по 31.07.2016, 37 853,70 рублей за период с 09.08.2016 по 30.06.2018, 64 921,33 рублей за период с 09.08.2016 по 30.06.2020, а всего 289 547,36 рублей за период с 01.11.2008 по 30.06.2020. На основании изложенного, просят суд взыскать с ответчиков ФИО6, ФИО5 задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 289 547,36 рублей за период с 01.11.2008 по 30.06.2020, государственную пошлину в размере 6 095,47 рублей.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО5 с заявленными требованиями согласился, пояснил, что не знал о своем праве на долю в спорной квартире.

В судебное заседание вызывался и не явился ответчик ФИО6, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

В судебное заседание вызывался и не явился третье лицо нотариус Углегорского нотариального округа ФИО9, о времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения участников процесса, руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; вследствие действий (бездействий) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (статья 10 ЖК РФ).

В силу статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности, возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено договором или законом (статья 210 ГК РФ).

Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты (далее - общее имущество в многоквартирном доме) (статья 36 ЖК РФ).

Согласно статье 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плата за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 ЖК РФ).

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч.3 статьи 154 ЖК РФ).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 статьи 154 ЖК РФ).

Статья 155 ЖК РФ определяет, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (часть 1 статьи 156 ЖК РФ).

В силу положений ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, состояла в браке с ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно записи акта о рождении №170 от 03.08.1959, ФИО7 и ФИО7 приходятся родителями ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

По информации КУМС Углегорского городского округа от 19.04.2023, жилое помещение, расположенное по адресу: пгт. Шахтерск, ул. Мира, 5, кв.39, в реестре муниципальной собственности не значится.

Из ответа ГБУ СО «Сахалинский центр государственной кадастровой оценки» от 24.04.2023 следует, право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, пгт. Шахтерск, <адрес>, зарегистрировано за ФИО7 и ФИО7 на основании договора о передаче квартиры в собственность от 19.11.1993 №507. Записано 08.12.1993 в книгу регистрации за №486.

В соответствии с договором №507 от 19.11.1993 администрация Шахтерского МППКХ в лице председателя комиссии по приватизации передала ФИО7, ФИО7 квартиру, состоящую из двух комнат общей полезной площадью 46,8 кв.м. по адресу: пгт. Шахтерск, <адрес>, в общую собственность.

Согласно ч.1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (ч. 2 ст. 244 ГК РФ).

Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными (часть 1 статьи 245 Кодекса).

В судебном заседании установлено, что ФИО7 умер в 1997 году, после его смерти осталось наследство в виде доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: пгт.Шахтерск, <адрес>. Мать ответчика ФИО7 проживала по указанному адресу с наследодателем на день его смерти, а также после.

Поскольку в судебном заседании установлено, что ФИО7 приняла меры по сохранению наследственного имущества и несла расходы по его содержанию, правопритязаний на указанное недвижимое имущество не имелось, суд считает установленным факт ее вступления в наследство после смерти ФИО7

11.01.2008 ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №.

Как следует из наследственного дела №, открытого к имуществу ФИО3, наследниками являются сыновья ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Наследственным имуществом являются: права на денежные средства, внесенные в денежные вклады, хранящиеся в филиале АК СБ РФ ОАО Южно-Сахалинское отделение ОСБ № <адрес>, с причитающимися процентами и компенсацией; неполученная пенсия за январь 2008 год; квартира, расположенная по адресу: <адрес> А, <адрес>. Нотариусом выданы свидетельства о праве на наследство по закону на вышеуказанное имущество ФИО4, ФИО2 по ? доле каждому.

ФИО4 право собственности на ? доли в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> А, <адрес>, было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Порядок принятия наследства определен ст.1153 ГК РФ: выделяются формальный и фактический способы принятия наследства.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

В пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Таким образом, со дня открытия наследства – 11.01.2008 спорная квартира поступила в собственность наследников ФИО6, ФИО5 по ? доли в праве, в связи с чем, с указанного момента к последним перешла обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг за принадлежащую им квартиру.

Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В силу п.86 постановления Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил.

На основании п.91 названного постановления перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.

Вместе с тем, ответчиками не представлено доказательств обращения с заявлением в управляющую компанию, либо ресурсоснабжающую организацию по вопросу перерасчета размера платы за коммунальные услуги в связи с не проживанием в квартире, как и не предоставлено доказательств, подтверждающих несение расходов по оплате за коммунальные услуги в период проживания в ином жилом помещении.

В силу части 9 статьи 161 Жилищного кодекса РФ многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Как следует из материалов дела, в период с 01.04.2008 по 01.02.2012 деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: пгт. Шахтерск, ул. Мира, дом 5, осуществляло ООО УК «Жилсервис», что подтверждается муниципальным контрактом №1/08 управления муниципальным жилищным фондом с долей общего имущества в многоквартирном доме от 01.04.2008, дополнительным соглашением к нему от 01.03.2011. Согласно выписке из лицевого счета №<***> у ответчиков перед ООО УК «Жилсервис» за период с 01.11.2008 по 31.10.2011 образовалась задолженность в размере 60 649,10 рублей.

Согласно агентскому договору на осуществление деятельности по взысканию дебиторской задолженности, приему и учету платежей физических лиц от 30.12.2014, дополнительному соглашению от 12.05.2015, ООО «Расчетно-кассовый центр» обязуется совершать в интересах ООО УК «Жилсервис» все необходимые мероприятия, в том числе по взысканию дебиторской задолженности за период с 01.04.2008 по 31.10.2011.

01.08.2008 с ООО УК «Уютный дом» заключен муниципальный контракт №3/08 на управление муниципальным жилищных фондом. Согласно постановлению администрации Шахтерского городского поселения от 08.11.2011 №423, квартиры жилого дома, расположенного по адресу: пгт. Шахтерск, ул. Мира, 5, переданы в управление ООО УК «Уютный дом» с 01.11.2011. Дополнительными соглашениями к муниципальному контракту №3/08 от 01.08.2008, от 01.03.2011, от 02.02.2012, от 29.12.2012 срок действия контракта был продлен до 01.12.2013.

Задолженность ответчиков перед ООО УК «Уютный дом» за период с 01.11.2011 по 30.06.2013 составила 35 746,43 рублей.

31.07.2014 между ООО УК «Уютный дом» и ФИО10 заключен договор уступки прав (цессии), согласно которому Общество передало ФИО10 право требования (получения) с собственников помещений и нанимателей (пользователей) жилых помещений в МКД, находившихся в управлении Цедента дебиторской задолженности, в том числе и к ФИО7

31.12.2014 между ФИО10, действующим на основании договора уступки прав (цессии) от 31.07.2014, заключенного с ООО УК «Уютный дом», и ООО «РКЦ» заключен агентский договор на осуществление агентом приема и учета платежей, взыскания дебиторской задолженности за период управления ООО УК «Уютный дом».

Согласно постановлению № 195 от 03.07.2013 с 01.07.2013 управление многоквартирным домом по адресу: пгт. Шахтерск ул. Мира, 5, передано ООО «Управляющая компания». 31.01.2014 заключен муниципальный контракт №1/14 управления муниципальным жилищным фондом с долей общего имущества в многоквартирном доме, п.8.2 данного контракта предусмотрена пролонгация, задолженность ответчиков за период с 01.07.2013 по 30.06.2015 перед управляющей компанией составила 57 513,09 рублей.

Между конкурсным управляющим ООО «Управляющая компания» и ИП ФИО11 заключен договор уступки права (требования) от 24.12.2018, к должникам.

Между ООО «РКЦ» и ИП ФИО11 01.08.2021 заключен договор на оказание услуг по взысканию дебиторской задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, образовавшейся с начала деятельности ООО «Управляющая компания» по управлению МКД по 30.06.2015, а также пени за несвоевременную оплату.

Постановлением администрации Шахтерского городского поселения №262 от 30.06.2015 жилой дом №5 по ул. Мира в пгт. Шахтерске с 01.07.2015 по 05.07.2015 (включительно) передан в управление ООО «УправДом», 06.07.2015 с управляющей компанией заключен договор №3/15 управления муниципальным жилищным фондом с долей общего имущества в многоквартирном доме на срок с 06.07.2015 по 05.07.2018, за период с 01.07.2015 по 08.08.2016 у ответчиков образовалась задолженность в сумме 32 863,71 рублей.

15.12.2018 между ООО «УправДом» и ФИО10 заключен договор уступки требования (цессии), согласно которому Общество уступило ФИО10 право требования дебиторской задолженности за отопление, водоснабжение, водоотведение, техническое обслуживание, ТКО, воду МОП по всем заключенным договорам, муниципальным контрактам, заключенным с ООО «УправДом», в том числе и к ФИО7

12.01.2019 между ФИО10, действующим на основании договора уступки требования (цессии) от 15.12.2018, заключенного с ООО «УправДом», и ООО «РКЦ» заключен договор на осуществление деятельности агентом сбора платежей, учета платежей, и взыскания дебиторской задолженности, возникшей у физических лиц перед ООО «УправДом» за отопление, водоснабжение, водоотведение, техническое обслуживание, ТКО, воду МОП, оказываемых за весь период управления многоквартирными домами.

В период с 09.08.2016 по 09.07.2020 деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: пгт.Шахтерск, ул.Мира, д.5, осуществляло МУП «Наш Дом», что подтверждается договором №1/16 управления муниципальным жилищным фондом с долей общего имущества в многоквартирном доме от 09.08.2016, дополнительным соглашением №2 от 09.07.2017 к договору управления от 09.08.2016 №1/16. Задолженность ответчиков перед МУП «Наш Дом» за период с 09.08.2016 по 30.06.2020 составила 102 775,03 рублей.

Согласно договору от 29.10.2020, заключенному между МУП «Наш Дом» (заказчик), в лице конкурсного управляющего Павлюченко С.О., действующего на основании решения Арбитражного суда Сахалинской области от 26.10.2020 по делу №А59-7707/2019, и ООО «РКЦ» (исполнитель), исполнитель обязуется оказать услуги по взысканию дебиторской задолженности: по оплате за содержание жилого помещения за весь период осуществления заказчиком деятельности по управлению многоквартирными домами, по оплате за коммунальные услуги по 31.05.2019, пени.

Таким образом, суд приходит к выводу о наличии взаимных обязательств между собственниками жилого помещения ФИО6, ФИО5 и ООО УК «Жилсервис» в период с 01.11.2008 по 31.10.2011, ООО УК «Уютный дом» в период с 01.11.2011 по 30.06.2013, ООО «Управляющая компания» в период с 01.07.2013 по 30.06.2015, ООО УК «УправДом» в период с 01.07.2015 по 08.08.2016, МУП «Наш Дом» в период с 09.08.2016 по 30.06.2020.

Частью 15 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.

Право управляющей организации привлекать на основании договора, содержащего условие об обеспечении защиты персональных данных, специализированную организацию для начисления платы за коммунальные услуги, подготовки и доставки платежных документов прямо закреплено в подп. «е» п. 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354.

Поскольку между ООО «РКЦ» и управляющими компаниями заключены агентские договоры на осуществление Агентом начисления, сбора платежей и взыскания дебиторской задолженности, то у истца имеются правовые основания для обращения в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам в спорный период.

В соответствии с п.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

При этом согласно правилам статьи 56 ГПК РФ обязанность доказывания произведенных оплат и фактов обращения ответчиков в управляющую компанию с соответствующими заявлениями о производстве перерасчета платы за коммунальные услуги за период (периоды) их временного отсутствия, с приложением документов, подтверждающих период (периоды) временного отсутствия, а также неоказании коммунальных услуг либо предоставление коммунальных услуг ненадлежащего качества в спорный период, лежит на ответчиках.

Таких доказательств, с достоверностью свидетельствующих об обращении в управляющие компании, ответчиками суду не представлено, до суда не доведено.

Принимая во внимание расчет, представленный истцом, содержащий сведения о начислениях оплаты по видам услуг с помесячной разбивкой, с указанием соответствующих тарифов (цен) на коммунальные услуги, социальной нормы потребления, сведения об изменениях размера платы за коммунальные услуги и оснований этих изменений, сумма задолженности 289 547,36 рублей признается судом обоснованной и подлежит взысканию.

Доказательств, опровергающих расчет истца, ответчиками суду не представлено.

В пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Поскольку ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: пгт. Шахтерск, ул. Мира, 5, кв.39, их доли являются равными по ? доли в праве, то суд взыскивает сумму задолженности в равных долях.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В соответствии со ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

С учетом разъяснений в п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», уплаченная истцом государственная пошлина подлежит взысканию с ответчиком также в долевом порядке по 3 047,73 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Расчетно-кассовый центр» к ФИО6, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт серия № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Углегорским ГОВД <адрес>, код подразделения №, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Расчетно-кассовый центр» (ИНН<***> ОГРН<***> дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 144 773 (сто сорок четыре тысячи семьсот семьдесят три) рубля 68 копеек, судебные расходы в размере 3 047 (три тысячи сорок семь) рублей 73 копейки.

Взыскать с ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт серия № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Дзержинским РОВД <адрес>, код подразделения №, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Расчетно-кассовый центр» (ИНН<***> ОГРН<***> дата регистрации 27.11.2014) задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 144 773 (сто сорок четыре тысячи семьсот семьдесят три) рубля 68 копеек, судебные расходы в размере 3 047 (три тысячи сорок семь) рублей 73 копейки.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Сахалинский областной суд через Углегорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 03 августа 2023 года.

Председательствующий судья Ю.С. Калашникова