Дело № 2-390/2023 (№ 2-4111/2022)

УИД 86RS0007-01-2022-005933-51

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 января 2023 года город Нефтеюганск

Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе:

председательствующего судьи

ФИО1

при секретаре судебного заседания

с участием представителя истца

ФИО2

ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению индивидуального предпринимателя ФИО4 к ФИО5 о взыскании денежных средств,

установил:

Индивидуальный предприниматель ФИО4 (далее по тексту ИП ФИО4) обратился в суд к ФИО5 с исковым заявлением, в котором просит взыскать долг по агентскому договору № от (дата) в размере 60 000 рублей, неустойку в размере 17 500 рублей и расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 525 рублей.

Требования мотивированы тем, что (дата) между ИП ФИО4 и ФИО5 заключен агентский договор №, в соответствии с которым ответчик поручил истцу действовать от его имени с целью продажи объекта недвижимости, расположенного по адресу: (адрес). ФИО5 был ознакомлен и согласен с Правилами агентирования, утверждёнными истцом. Посредством услуг истца был найден покупатель недвижимости. Право собственности на объект недвижимости перешло к покупателю (дата). Размер вознаграждения агента по агентскому договору составляет 60 000 рублей. ФИО5 обязательства по оплате услуг не исполнены. В целях досудебного урегулирования спора, истец направил ответчику претензию, в которой просил исполнить обязательства по договору. Однако, претензия осталась без удовлетворения, в связи с чем, истец вынужден прибегнуть к судебной защите.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала.

Согласно ответу отдела по вопросам миграции ОМВД России на запрос суда, ФИО5 значиться зарегистрированным по месту жительства по адресу: (адрес).

Ответчик о времени и месте судебного заседания извещался телеграммой, которая согласно уведомлению ему не доставлена, так как квартира закрыта, адресат по извещению за телеграммой не является.

В силу части 1 статьи 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Согласно абзацу 2 пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Из разъяснений, содержащихся в пунктах 63 - 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», следует, что по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несёт риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту жительства корреспонденцией, является риском самого гражданина, и он несёт все неблагоприятные последствия такого бездействия.

Таким образом, ответчик о времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом.

На основании части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства в отсутствие возражений истца о рассмотрении дела в таком порядке.

Заслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что (дата) между ИП ФИО4 (агент) и ФИО5 (принципал) заключен агентский договор №, в соответствии с которым принципал поручил агенту действовать от имени и за счёт принципала с целью поиска лица, заинтересованного в покупке объекта недвижимости (пункт 1.1.).

Согласно пункту 1.2. договора, принципал обязался выплатить вознаграждение агенту в размере и на условиях, указанных в разделе 2 договора.

В соответствии с пунктом 2.1. договора, вознаграждение агента выплачивается принципалом в день подписания последним основного договора купли-продажи или иного соглашения, направленного на переход права собственности или права требования в отношении объекта недвижимости.

Агентское вознаграждение рассчитывается в зависимости от характеристик объекта недвижимости: продажа объекта недвижимости – жилого помещения на вторичном рынке при стоимости объекта до 6 000 000 рублей – 60 000 рублей.

Раздел 3 договора содержит обязанности агента, а именно: поиск лица, готового приобрести объект недвижимости у принципала, организация показов объекта недвижимости, устная консультация по комплекту документов необходимых для регистрации права по предстоящей сделке, подготовка по требованию принципала соглашения о задатке/предварительного/основного договора по предстоящей сделке.

До подписания договора принципал получил, ознакомился и согласен с Правилами агентирования (пункт 4.1.).

Согласно пункту 5.1. Правил агентирования, факт нахождения агентом принципалу лица готового приобрести объект недвижимости, подтверждается любым из следующих документов: актом осмотра объекта недвижимости; дополнительным соглашением к агентскому договору; предварительным или основным договором купли-продажи/уступки прав требования/мены/дарения.

Согласно акту осмотра найденных агентом объектов недвижимости и осмотра объекта покупателем приведённым агентом от (дата), Л,Л.Н. осмотрен объект, расположенный по адресу: (адрес).

(дата) между ИП ФИО4 и ФИО5 заключено дополнительное соглашение к агентскому договору, в соответствии с которым принципал оплачивает агенту вознаграждение за оказанные услуги в соответствии с агентским договором в размере 60 000 рублей, в том числе с учётом скидки в размере 3%. Итого к оплате принципалом 58 200 рублей. Указанное вознаграждение выплачивается в кассу компании после перехода права собственности на объект недвижимости. Вознаграждение оплачивается за оказание услуг по продаже объекта недвижимости, расположенного по адресу: (адрес).

Государственная регистрация перехода права собственности на вышеуказанный объект недвижимости за покупателем произведена (дата).

Разрешая заявленные исковые требования, суд исходит из следующего.

В соответствии со статьёй 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 421 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Статьёй 1005 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счёт принципала либо от имени и за счёт принципала.

В силу статьи 1006 Гражданского кодекса Российской Федерации, принципал обязан уплатить агенту вознаграждение в размере и в порядке, установленных в агентском договоре.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика в пользу истца задолженности по агентскому договору в размере 58 200 рублей.

К такому выводу суд приходит в связи с тем, что между ИП ФИО4 и ФИО5 заключен агентский договор, во исполнение которого истцом был найден покупатель на объект недвижимости.

Однако, в дальнейшем, ответчик от своих обязательств по выплате агентского вознаграждения отказался в одностороннем порядке.

Доказательств обратного суду, как того требует статья 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не представлено.

Согласно статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признаётся определённая законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно пункту 6.1. Правил агентирования, в случае неоплаты принципалом агентского вознаграждения, в предусмотренный агентским договором срок, принципал обязуется оплатить агенту штрафную неустойку в размере 0,1% от неоплаченной суммы за каждый день просрочки, начиная со дня, когда принципал должен был оплатить данную сумму.

Проверив расчёт, представленный истцом, суд находит его арифметически неточным, в связи с чем, самостоятельно произвёл расчёт неустойки, которая составит 17 110 рублей 80 копеек.

В соответствии со статьёй 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворён частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования индивидуального предпринимателя ФИО4 удовлетворить частично.

Взыскать со ФИО5 (паспорт ) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО4 (паспорт ) задолженность по агентскому договору № от (дата) в размере 58 200 рублей, неустойку в размере 17 110 рублей 80 копеек и 2 453 рубля 54 копейки в возмещение понесённых расходов по уплате государственной пошлины, всего 77 764 (семьдесят семь тысяч семьсот шестьдесят четыре) рубля 34 копейки.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры с подачей апелляционной жалобы через Нефтеюганский районный суд.

Судья: подпись