Дело № 2-647/2025
УИД 16RS0041-01-2025-000756-58
Учёт 2.137
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
26 мая 2025 года город Лениногорск Республика Татарстан
Лениногорский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Ивановой С.В., при секретаре судебного заседания Корнеевой Т.А., с участием представителя истца ФИО, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о распределении общих долгов и обязательств по уплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в Лениногорский городской суд Республики Татарстан с исковым заявлением к ФИО2 о распределении общих долгов и обязательств по уплате жилищно-коммунальных услуг.
В обоснование исковых требований указано, что истцу на праве собственности принадлежит <данные изъяты> доля жилого помещения с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, ФИО2 принадлежит <данные изъяты> в праве собственности. В указанном жилом помещении никто не проживает, образовался долг по оплате жилищно-коммунальных услуг. ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи судебного участка № по Лениногорскому судебному району был отмен судебный приказ о взыскании с истца задолженности в пользу АО «Центр ЖКХ и С» по оплате ЖКУ в размере <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи судебного участка № по Лениногорскому судебному району был отменен судебный приказ о взыскании с истца в пользу ООО «Водоканал» задолженности по оплате ЖКУ в размере <данные изъяты>. В адрес ответчика направлено предложение заключить соглашение о распределении общего долга по ЖКУ и определении долей в обязательствах по уплате жилищно-коммунальных услуг.
С учетом изложенного, истец просит суд распределить общий долг и определить доли в расходах по внесению оплаты за жилищно-коммунальные услуги на квартиру с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, на ФИО1 в размере <данные изъяты>, на ФИО2 в размере <данные изъяты>, взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, ее интересы на основании ордера и доверенности представлял ФИО, который исковые требования поддержал, просил удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, об отложении дела не просила.
Представитель третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора АО «Центр ЖКХ и С» в судебное заседание не явился, представлен отзыв, в котором просили принять решение в соответствии с действующим законодательством, рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Представитель третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Водоканал» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Принимая во внимание согласие представителя истца на рассмотрение дела в порядке заочного производства, учитывая, что ответчик надлежащим образом был извещен по адресу места жительства, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, в порядке заочного производства, поскольку доказательств направления в суд каких-либо ходатайств об отложении судебного заседания ответчиком не представлено, таких доказательств в материалах дела не имеется.
В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу положений статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
На основании пункта 2 статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
На основании пункта 1 статьи 253 Гражданского кодекса Российской Федерации участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.
В силу положений частей 1, 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно частям 1, 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В силу частей 3, 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» суд, рассматривая споры, возникающие в связи с недостижением соглашения между собственниками жилого помещения по вопросу его содержанию, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия собственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с собственником соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит <данные изъяты> жилого помещения (квартиры) с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>. Вторым собственником <данные изъяты> доли указанной квартиры является ФИО2, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, выданной акционерным обществом «Центр жилищно-коммунального хозяйства и строительства», в указанной квартире зарегистрирована ФИО2
В адрес ответчика было направлено предложение о заключении соглашения о распределении общего долга по ЖКУ и определении долей в обязательствах по уплате жилищно-коммунальных услуг, которое оставлено без удовлетворения.
В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.
Учитывая, что между собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, суд приходит к выводу о том, что истец имеет право нести расходы по оплате коммунальных услуг и платы за жилое помещение соразмерно принадлежащей ей доли в праве собственности на жилое помещение, и соответственно, получить отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно причитающей ей доли, что соответствует требованиям статей 247, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации. Данное право предоставлено также и ответчику ФИО2
По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.
Установлено, что стороны общее совместное хозяйство не ведут, соглашение относительно доли участия каждого в расходах на оплату содержание жилья и коммунальных услуг между ними не достигнуто.
Таким образом, поскольку между участниками долевой собственности соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилищно- коммунальные услуги не достигнуто, но в силу закона они обязаны своевременно и в полном объеме нести расходы по содержанию и оплате предоставленных коммунальных услуг, суд приходит к выводу о том, исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со статьей 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии со статьей 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, отнесены суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам, расходы на оплату услуг представителей, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами, а также другие признанные судом необходимыми расходы.
В соответствии со статьями 88, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию почтовые расходы в размере <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 98, 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковое заявление ФИО1, паспорт №, к ФИО2, паспорт №, о распределении общих долгов и обязательств по уплате жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить.
Распределить общий долг и определить доли в расходах по внесению оплаты за жилищно-коммунальные услуги на квартиру с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, на ФИО1 в размере <данные изъяты>, на ФИО2 в размере <данные изъяты>.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы на уплату государственной пошлины в размере <данные изъяты>, почтовые расходы в размере <данные изъяты>.
Ответчик вправе подать в Лениногорский городской суд Республики Татарстан заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Лениногорского городского суда
Республики Татарстан подпись Иванова С.В.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Копия верна: судья Иванова С.В.
Подлинник данного документа подшит в деле № 2-647/2025, хранящемся в Лениногорском городском суде РТ.