УИД 19RS0009-01-2025-000395-46 Дело № 2-315/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Таштып 23 декабря 2025 г.

Таштыпский районный суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего Черчинской М.О.,

при ведении протокола помощником судьи Токчинаковой Н.В.,

с участием представителя истца ФИО3,

представителя ответчика ФИО4,

представителя третьего лица ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к администрации Таштыпского района Республики Хакасия о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратился в суд с иском к администрации Таштыпского района Республики Хакасия (далее – Администрация), в котором просил прекратить право собственности Администрации на земельный участок с кадастровым номером Номер, площадью 273 758 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; снять указанный земельный участок с государственного кадастрового учета.

Требования мотивировал тем, что апелляционным определением Судебной коллегии по административным делам Верховного Суда Республики Хакасия от ДД.ММ.ГГГГ признано незаконным постановление администрации Таштыпского района от ДД.ММ.ГГГГ Номер-и о предварительном согласовании предоставления земельного участка ООО «МИР». Таким образом, земельный участок с кадастровым номером Номер прекратил свое существование, однако стоит на государственном кадастровом учете, что нарушает права истца, который, в связи с пересечением границ его земельного участка с вышеуказанным земельным участком, лишен возможности в надлежащем порядке зарегистрировать собственное право в ЕГРН.

Определениями суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены МКУ «Управление муниципальным имуществом администрации Таштыпского района» (далее – МКУ «Управление имуществом»), ФИО7, администрация Арбатского сельсовета Таштыпского района Республики Хакасия, Департамент по недропользованию по Центрально-Сибирскому округу, СПСК «Виктория», Министерство имущественных и земельных отношений Республики Хакасия, МТУ Росимущества в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва.

Определением суда от 23.12.2025 производство по гражданскому делу по прекращено в части требования о прекращении права собственности в связи с отказом истца от иска в указанной части.

В оставшейся части требований (о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета) представитель истца ФИО3 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, ссылаясь на нарушение прав ФИО6

Представитель ответчика ФИО4 в указанной части исковые требования признала, указав, что последствия признания иска ей разъяснены и понятны. Пояснила, что администрация предпринимала попытки снять земельный участок с государственного кадастрового учета, однако действующие меры по обеспечению иска препятствуют совершению каких-либо регистрационных действий.

Представитель третьего лица МКУ «Управление имуществом» ФИО5 выразила согласие с позицией сторон, полагая, что на основании апелляционного определения от 07.08.2025 земельный участок подлежит снятию с государственного кадастрового учета.

Истец, третьи лица, надлежащим образом извещённые о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав стороны, представителя третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, постановлением администрации от ДД.ММ.ГГГГ Номер-и прекращена аренда земельного участка с разрешенным использованием: недропользование, общей площадью 273 758 кв.м., из категории земель – земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый Номер, переданного ООО «МИР» на основании договора аренды земельного участка Номер от ДД.ММ.ГГГГ. Отменено постановление администрации от ДД.ММ.ГГГГ Номер-и «О предварительном согласовании предоставлении земельного участка ООО «МИР».

В соответствии с пп. 2 и 4 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права, помимо прочего, возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, а также в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно пункту 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, входящего в состав этого муниципального района, и земельных участков, расположенных на межселенных территориях муниципального района, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.

В силу пункта 1 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, допускается в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории при отсутствии утвержденного проекта межевания территории с учетом положений, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, за исключением случаев, установленных федеральными законами (пункт 2 статьи 11.3 Земельного кодекса Российской Федерации).

Из содержания пункта 4 части 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц, или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Ненормативный акт исполнительного органа государственной власти или ненормативный акт органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующий закону или иным нормативным правовым актам и нарушающий права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица в области использования и охраны земель, может быть признан судом недействительным (пункт 1 статьи 61 Земельного кодекса Российской Федерации).

С учетом изложенного, земельный участок, образованный вследствие издания органом муниципального образования постановления, признанного в дальнейшем незаконным и отмененного, прекращает свое существование с момента отмены акта органа местного самоуправления, которым он был создан.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ представителю истца ФИО3 отказано во включении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости – земельном участке, расположенном: <адрес> (Коллективное крестьянское хозяйство «ФИО2»), в связи с пересечением контуров земельного участка с земельным участком с кадастровым номером Номер.

Апелляционным определением Судебной коллегии по административным делам Верховного Суда Республики Хакасия от 07.08.2025 решение Таштыпского районного суда Республики Хакасия от12.03.2025 отменено, административный иск ФИО6 удовлетворен. Постановление администрации Таштыпского района от ДД.ММ.ГГГГ Номер-и о предварительном согласовании предоставления земельного участка ООО «МИР» признано незаконным.

Кассационным определением Судебной коллегии по административным делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 03.12.2025 вышеуказанное апелляционное определение оставлено без изменения.

Согласно выводам судов апелляционной и кассационной инстанций, предоставление постановлением администрации от 21.01.2025 земельного участка ООО «МИР» нарушило право ФИО6, поскольку возникло наложение предоставленного ООО «МИР» земельного участка с земельным участком ФИО6, ранее предоставленным ему в постоянное бессрочное пользование.

В силу части 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Таким образом, вступившими в законную силу судебными постановлениями установлен факт нарушения прав истца ФИО6 наличием на государственном кадастровом учете земельного участка с кадастровым номером Номер, предоставленного в аренду ООО «МИР».

В соответствии с частью 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

В силу части 8 статьи 58 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случае, если решением суда, вступившим в законную силу, установлено, что объект, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, не является недвижимостью, такой объект подлежит снятию с государственного кадастрового учета с одновременной государственной регистрацией прекращения прав на него (в случае, если права были зарегистрированы). При этом подготовка каких-либо иных документов для осуществления органом регистрации прав указанных действий не требуется.

В случае признания судом зарегистрированного права отсутствующим без признания права за другим лицом государственная регистрация прекращения права может осуществляться по заявлению лица, в пользу которого вынесено такое решение (часть 10).

Согласно части 9 статьи 58 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» с заявлениями об осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав в случаях, указанных в частях 5 - 8 настоящей статьи, вправе обратиться:

1) правообладатель земельного участка, на котором расположены соответствующие объекты;

2) правообладатель соответствующих объектов;

3) уполномоченные органы государственной власти или органы местного самоуправления по месту нахождения соответствующих объектов.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО6, не являясь собственником или иным правообладателем земельного участка с кадастровым номером Номер, лишен возможности во внесудебном порядке устранить нарушение своего права, обратившись к государственному регистратору с заявлением о снятии с государственного кадастрового учета не принадлежащего ему земельного участка, существование которого нарушает право ФИО6 на регистрацию в установленном порядке собственного земельного участка.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

С учетом изложенного, поскольку исковые требования истца представитель ответчика признал, а также принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, суд полагает, что имеются основания для удовлетворения исковых требований ФИО1

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером Номер, площадью 273 758 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия с государственного кадастрового учета вышеуказанного земельного участка.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Хакасия через Таштыпский районный суд Республики Хакасия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий М.О. Черчинская

Справка: мотивированное решение составлено 25.12.2025.