< >

УИД 35RS0001-02-2022-005732-63

Дело № 2-406/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 февраля 2023 года город Череповец

Череповецкий городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Шатровой Т.В.,

при секретаре судебного заседания Аббасовой Т.С.,

с участием истца ФИО1, представителя истца Ц., ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «Газпром теплоэнерго Вологда», МУП «Водоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Вологда», ООО «Северная Сбытовая Компания», ООО «Чистый След», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> об определении размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указал, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Он в данной квартире не проживает, жилым помещением не пользуется. С ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире проживает ФИО2 В течении длительного времени с Й. была договоренность об оплате тем всех коммунальных услуг. Однако с ДД.ММ.ГГГГ он оплату не производит, в связи с чем все расходы по оплате коммунальных услуг оплачивает истец.

Просит определить порядок и размер участия в несении расходов по оплате коммунальных услуг и жилого помещения адресу: <адрес> следующим образом: ответчик оплачивает в полном объеме потребленную электроэнергию, водоснабжение, стоки, отопление, газ; истец и ответчик по 50% оплачивают расходы по оплате за содержание и ремонт. Обязать управляющую компанию и ресурсоснабжающие организации выдать отдельные платежные поручения для истца и ответчика.

В ходе рассмотрения дела судом к участию в деле в качестве соответчиков привлечены: МУП «Водоканал», ООО «Газпром теплоэнерго Вологда», ООО «ССК», ООО «Газпром межрегионгаз Вологда», ООО «Чистый след», Фонд капитального ремонта». Истцом исковые требования неоднократно изменялись, дополнялись, окончательно просит определить порядок и размер участия в несении расходов по оплате коммунальных услуг и жилого помещения адресу: <адрес> следующим образом: ответчик оплачивает в полном объеме потребленную электроэнергию, водоснабжение, стоки, отопление, газ, вывоз твердых бытовых отходов; истец и ответчик по 50% оплачивают расходы по оплате за содержание и ремонт, взносы за капитальный ремонт; расходы по оплате за отопление оплачиваются: 25% - истцом, 75% - ответчиком. Обязать управляющую компанию и ресурсоснабжающие организации выдать отдельные платежные поручения для истца и ответчика.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель Ц. исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Истец дополнительно пояснил, что квартира принадлежит на праве собственности ему единолично. Он в квартире не проживает, коммунальными услугами не пользуется. В квартире зарегистрирован и проживает ответчик ФИО2, в связи с чем именно он должен нести самостоятельно и в полном объеме расходы по оплате коммунальных услуг ( электроэнергия, водоснабжение, вывоз бытовых отходов, газ). Оплату взносов за капитальный ремонт, за содержание и ремонт жилья, по его мнению, должны производить истец и ответчик по 50% каждый. Поскольку совместно с ответчиком в квартире без регистрации проживает У. с ребенком, то за отопление ответчик должен оплачивать 75%, истец – 25%.

В судебном заседании ФИО2 исковые требования признал частично, пояснил, что он зарегистрирован и проживает в квартире. Истец в квартире не зарегистрирован и не проживает. Действительно, именно он является потребителем коммунальных услуг в данной квартире. Признает исковые требования о возложении на него обязанности по оплате в полном объеме коммунальных услуг ( электроэнергия, водоснабжение, вывоз бытовых отходов, газ), 50 % по оплате за отопление. Обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт и содержание и ремонт жилья должен оплачивать полностью собственник, в данной части требования не признает.

В судебное заседание представители ответчиков ООО «Газпром теплоэнерго Вологда», МУП «Водоканал», ООО «ССК», ООО «Газпром межрегионгаз Вологда», ООО «Чистый след», Фонд капитального ремонта» не явились, о дне и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

При рассмотрении исковых требований суд исходит из того, что в соответствии с нормами гражданского законодательства порядок пользования общим имуществом должен устанавливаться соразмерно долям, принадлежащим каждому сособственнику (часть 2 статьи 247 ГК РФ).

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения; плату за коммунальные услуги, которая, в свою очередь, включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (ч. 4 названной статьи).

Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах установлен Правилами, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354.

В соответствии с пунктом 40 Правил N 354 потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении, а в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме и случаях, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, потребитель в многоквартирном доме отдельно вносит плату за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

Поскольку ст. ст. 210, 249 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность собственника жилого помещения по его обязательствам, вытекающим из отношений по содержанию жилого помещения, соразмерно его доле в праве общей собственности, поэтому он вправе потребовать заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

Как установлено в судебном заседании, <адрес> в <адрес> находится в собственности ФИО1, что подтверждается документально.

Истец ФИО1 в квартире не зарегистрирован и не проживает. В указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован и фактически проживает ответчик ФИО2, который является потребителем коммунальных услуг. Иные лица в указанной квартире не зарегистрированы.

Управление многоквартирным домом <адрес> осуществляет МУП «Водоканал». Платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются на имя истца ФИО1.

Данные обстоятельства сторонами в ходе рассмотрения дела не оспаривались. Доказательств урегулирования сторонами спора о порядке внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги суду не представлено.

Исходя из положений частей 1,2 статьи 157 ЖК РФ, пункта 20 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ, подпункта 1 пункта 1, подпункта 2 пункта 1 приложения № к указанным Правилам окончательный расчет платы за отопление производится пропорционально принадлежащей гражданину (организации) площади жилых или нежилых помещений.

Согласно п. 29, 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ). Временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, собственник жилого помещения ФИО1 обязан в силу закона вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также по оплате взноса на капитальный ремонт независимо от факта пользования общим имуществом, в связи с чем обязанность в данной части возлагается в полном объеме на ФИО1.

Ответчик, являясь лицом, зарегистрированным, проживающим в квартире, пользующимся жилым помещением и потребляющим коммунальные услуги, в силу положений ст. 31, 69, 153 Жилищного кодекса РФ в их совокупности, несет обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Согласно пункту 148(34) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354, размер платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается в соответствии с настоящими Правилами, исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих потребителей в жилом помещении.

Ответчик признает требования о возложении на него обязанности по оплате в полном объеме расходов за коммунальные услуги ( электроэнергия, водоснабжение, вывоз бытовых отходов, газоснабжение). Спор между сторонами относительно несения указанных расходов отсутствует, в связи с чем требования истца в данной части подлежат удовлетворению. Именно ответчик, являющийся лицом, потребляющих коммунальные услуги, несет в полном объеме расходы по оплате коммунальных услуг ( плата за электроэнергию, водоснабжение, вывоз бытовых отходов, газоснабжение).

Учитывая разъяснения, содержащиеся в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22, оснований для освобождения истца от обязанности несения расходов по оплате услуг отопления не имеется, в связи с чем, учитывая позицию ответчика, расходы по оплате за отопление возлагаются на стороны в равных долях ( по 1/2 доли) на истца ФИО1 и ответчика ФИО2.

В связи с разрешением вопроса об определении порядка оплаты жилья и коммунальных платежей за жилое помещение, подлежат также частичному удовлетворению и требования о возложении обязанности на управляющую компанию МУП «Водоканал» и ресурсоснабжающие организации: ООО «Газпром теплоэнерго Вологда», МУП «Водоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Вологда», ООО «Северная Сбытовая Компания», ООО «Чистый След» выдавать сторонам – ФИО1, ФИО2 отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья, с учетом установленного судом порядка оплаты.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил :

Исковые требования ФИО1 ( < >) удовлетворить частично.

Определить размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг, содержание и ремонту жилого помещения в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в следующем порядке:

- по оплате коммунальных услуг ( холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, вывоз твердых бытовых отходов) – в полном объеме на ФИО2 ( < >;

- по оплате за отопление: на ФИО1, ФИО2 – по ? доли;

- по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, по оплате взносов на капитальный ремонт жилого помещения – в полном объеме на ФИО1.

Возложить на ООО «Газпром теплоэнерго Вологда» (< >), МУП «Водоканал» ( < >), ООО «Газпром межрегионгаз Вологда» ( < >), ООО «Северная Сбытовая Компания» ( < >), ООО «Чистый След» ( < >) обязанность заключить с ФИО1 (< >), Й. ( < >) отдельные договоры на оплату жилья и коммунальных услуг с выдачей отдельных платежных документов по <адрес>, в соответствии с определенным настоящим решением суда порядком и размером начисления.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 27.02.2023г.

Судья < > Т.В. Шатрова