Дело № 2-3004/2022

УИД 23RS0058-01-2022-003760-10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 августа 2022 г. г. Сочи

Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Ткаченко С.С.,

при секретаре судебного заседания Зубаревой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, находящимся по адресу:

Исковые требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит квартира № 12, расположенная по адресу: . Указанная квартира приобретена истцом на основании договора купли-продажи квартиры №№ от 28 февраля 2013 г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН 20 марта 2013 г. В 2019 году в квартиру в качестве члена семьи была вселена ответчик ФИО2 (на момент вселения девичья фамилия ФИО3), и с согласия истца ответчик была зарегистрирована по месту жительства в данной квартире. Брак истца и ответчика расторгнут 19 января 2021 г., что подтверждается свидетельством о расторжении брака от 19 января 2021 г. С января 2021 года в виду расторжения брака и прекращения всех отношений, совместного проживания и ведения совместного хозяйства ответчик перестала проживать по месту регистрации и в настоящее время место ее жительства достоверно не известно. Ее выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, то есть для проживания, ответчик утратил. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. С момента выезда все отношения с истца и ответчика прекращены. Вместе с тем, ФИО2 отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. При этом ФИО1, как собственник, вынужден нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрирована. Коммунальные, а также иные платежи, связанные с эксплуатацией квартиры, ответчик не оплачивает. При этом право на супружескую долю на квартиру в виду брачного договора от 24 апреля 2017 г. ответчик ФИО2 не имеет. В связи с чем, поскольку регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности квартире существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением, истец обратился в суд с настоящим иском.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежаще, от представителя истца поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, место ее жительства не известно, суд рассматривает дело по последнему известному месту жительства ответчика.

Адвокат Коблева М.Ю., назначенный судом в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в качестве представителя ФИО5 в судебном заседании решение по заявленным требованиям оставила на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, - Отдела по вопросам миграции ОП Хостинского района г. Сочи ГУ МВД России по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежаще.

Суд на основании положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: , на основании договора купли-продажи № № от 28 февраля 2013 г., что подтверждается выпиской из Единного государственного реестра недвижимости. Следовательно, ФИО1, как собственнику, принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как установлено в судебном заседании, в жилом помещении, расположенном по адресу: зарегистрирована ФИО2, которая была вселена в квартиру в 2019 году в качестве члена семьи истца, на момент вселения девичья фамилия ответчика - ФИО3 Факт регистрации подтверждается поквартирной карточкой от 19 мая 2021 г., выданной МУП ГорИВЦ г. Сочи (л.д.12).

Судом установлено, что брак истца и ответчика расторгнут 19 января 2021 г., что подтверждается свидетельством о расторжении брака от 19 января 2021 г. серии № (л.д. 11).

При этом, согласно п. 1.1 брачному договору от 24 апреля 2017 г., заключенному между ФИО1 и ФИО6, сторонами определено, что имущество, нажитое супругами во время брака (движимое и недвижимое), является собственностью того супруга, на имя которого оно оформлено, независимо от того, на чьи доходы (средства) было или будет приобретено. Имущество, принадлежащее каждому из супругов до вступления в брак, полученное в период брака каждым из супругов в дар, в порядке наследования, а также по иным безвозмездным сделкам, носящим личный характер, является собственностью того супруга, кому имущество принадлежало до брака или было передано в период брака.

Данных о том, что брачный договор отменен или оспорен в судебном порядке, суду не представлено.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Статьи 301 и 304 Гражданского кодекса РФ предоставляют собственнику имущества требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как установлено судом, доказательств наличия соглашения между ФИО1 и ФИО2 о сохранении за последней права пользования и проживания жилым помещением, расположенным по адресу: , в материалах дела не имеется.

Согласно пункту 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Исходя из этого, суд, рассматривая иск в пределах заявленных требований и по представленным доказательствам, признает обоснованными требования ФИО1 и полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Также подлежит удовлетворению требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета по указанному жилому помещению.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713 регистрация граждан Российской Федерации осуществляется по их месту временного законного пребывания или по месту их жительства.

Поскольку суд пришел к выводу, что спорное жилое помещение не является для ответчика местом жительства и не принадлежит на праве собственности, следовательно, его регистрация в данном жилом помещении, расположенном по адресу: , как по месту жительства, должна быть аннулирована, а требования истца в связи с этим являются законными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: , принадлежащего на праве собственности ФИО1

Обязать отдел по вопросам миграции отдела полиции (Хостинский район) УВД по г. Сочи ГУ МВД России по Краснодарскому краю снять с регистрационного учета ФИО2 А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу:

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд с подачей апелляционной жалобы через Хостинский районный суд города Сочи в течение месяца с момента принятия его в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 30 августа 2022 г.

Председательствующий: С.С. Ткаченко