дело № 2-11-758/2025

УИД 53RS0011-01-2025-001265-69

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Окуловка Новгородской области 06 ноября 2025 года

Окуловский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Гусевой А.С., при секретаре Капитоновой Е.А., с участием представителя истца ФИО2 ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 ФИО13 к администрации Боровенковского сельского поселения о включении в состав наследственной массы и признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО2 обратился Окуловский районный суд Новгородской области с исковым заявлением к администрации Боровенковского сельского поселения о включении в состав наследственной массы и признании права собственности на недвижимое имущество. В обоснование исковых требований ФИО2 указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мама ФИО5, которой на день смерти на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию принадлежал жилой дом, расположенный по адресу <адрес>. В связи со смертью матери наследство фактически принял отец истца ФИО1, который как на момент смерти супруги, так и в последующем проживал в спорном доме. При жизни ФИО1 право собственности на жилой дом в установленном порядке не зарегистрировал. ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. Истец как сын наследодателя является единственным наследником первой очереди. В установленный срок он, ФИО2, не обратился к нотариусу, но фактически принял наследство. Изложенные обстоятельства, по мнению ФИО2, позволяют просить суд о включении в состав наследственной массы и признании права собственности на недвижимое имущество.

Представитель истца ФИО2 ФИО3 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и показала, что в установленный срок ФИО2 фактически принял наследство в виде спорного объекта недвижимости.

Истец ФИО2, представитель ответчика администрации Боровенковского сельского поселения в судебное заседание не явись, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены надлежащим образом, в связи с чем в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ гражданское дело рассмотрено в отсутствие последних.

Свидетели ФИО6 и ФИО7 подтвердили изложенные истцом в исковом заявлении и его представителем в судебном заседании обстоятельства, и показали, что владельцем спорного дома являлись супруги ФИО12, со смертью которых наследство принял их сын ФИО2, при этом последний фактически проживал в спорном жилом доме, принял меры к его сохранности и использует объект недвижимости в настоящее время.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 218 ГК РФ предусматривает, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом; право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону (ст. 1111 ГК РФ).

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ст. 1152 ГК РФ).

Согласно ч.ч. 1 и 2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 унаследовала жилой дом, расположенный по адресу <адрес>.

Из технического паспорта на жилой дом индивидуального жилищного фонда, составленного на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО5

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости в отношении жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, следует, что право собственности на указанный объект недвижимости ни за кем не зарегистрировано, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Согласно свидетельству о праве собственности на землю ФИО5 по адресу Боровенковское с/с <адрес> с/с от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен приусадебный участок 0,22 га.

При жизни ФИО5 право собственности на жилой дом и земельный участок в установленном порядке зарегистрировано не было.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла.

На день смерти ФИО5 ее наследниками по закону являлись супруг ФИО1 и сын ФИО2 Наследственное дело к имуществу умершей заведено не было, что следует из ответов нотариусов нотариального округа Окуловский район Новгородской области ФИО8 и ФИО9

Из справки администрации Боровенковского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ФИО5 постоянно по день смерти ДД.ММ.ГГГГ проживала (состояла на регистрационном учете) по адресу <адрес>. Совместно с последней по день ее смерти (ДД.ММ.ГГГГ) по вышеуказанному адресу проживал (состоял на регистрационном учете) по день своей смерти (ДД.ММ.ГГГГ) ее муж ФИО1 Во владение наследственным имуществом, состоящим из жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу <адрес>, принадлежащих умершему ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, вступил его сын ФИО2, который с ДД.ММ.ГГГГ осуществлял платежи за землю, за жилой дом, производил косметический и капитальный ремонт дома, обрабатывал земельный участок.

При жизни ФИО1 право собственности на жилой дом и земельный участок в установленном порядке зарегистрировано не было, однако при жизни последний выразил свое волеизъявление по приобретению указанных жилого дома и земельного участка в собственность, о чем свидетельствуют регистрация по месту жительства и фактическое проживание в спорном доме, его действия, направленные на добросовестное владение, а также содержание объекта недвижимости, доказательства обратного суду не представлены.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер.

На день смерти ФИО1 его единственным наследником по закону являлся сын ФИО2, который согласно указанной выше справки администрации Боровенковского сельского поселения фактически принял наследство, открывшееся со смертью отца. Наследственное дело к имуществу умершего заведено не было, что следует из ответов нотариусов нотариального округа Окуловский район Новгородской области ФИО8 и ФИО9

Согласно ответу ООО «ТНС энерго Великий Новгород» в отношении жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, открыт лицевой счет на имя ФИО2, задолженности по оплате за коммунальные услуги не имеется.

Истец ФИО2 является наследником имущества ФИО1, фактически принявшим наследство последнего в виде объекта недвижимости в течение шести месяцев со дня открытия наследства, как того требует закон, о чем в судебном заседании пояснили представитель истца и свидетели, поскольку ФИО2 в установленный срок со дня смерти наследодателя принял меры к сохранности жилого дома и использует его до настоящего времени, доказательства обратного суду не представлены.

На основании изложенного суд полагает возможным удовлетворить исковые требования.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 ФИО14 удовлетворить.

Включить в состав наследственной массы после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>.

Признать за ФИО2 ФИО15 право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Окуловский районный суд Новгородской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.С. Гусева

Решение изготовлено в окончательной форме 18 ноября 2025 года.

Судья А.С. Гусева