№

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> 04 октября 2022 года

Калининский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Ереминой О.М.,

при секретаре ФИО3

с участием прокурора ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений Администрации <адрес> к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением, путем выселения из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

установил:

Истец Департамент имущественных отношений Администрации <адрес> обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением, путем выселения из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. Исковые требования мотивированы тем, что на основании распоряжения Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>, ХМАО, ЯНАО от ДД.ММ.ГГГГ №-р зарегистрировано право муниципальной собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> тракт, <адрес> ком.320. Заключением об оценке соответствия помещения требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу от ДД.ММ.ГГГГ №, выявлены основания для признания многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> тракт, <адрес> аварийным и подлежащим сносу. Распоряжением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № установлен срок отселения физических и юридических лиц из многоквартирного дома по адресу: <адрес> тракт, <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ. Сведений о заключении в письменной форме договора социального найма на спорное жилое помещение в Департаменте не имеется. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ заявлений о передаче в собственность в порядке приватизации указанного жилого помещения в департамент не поступало. Согласно информации УМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о зарегистрированных гражданах в спорном жилом помещении, отсутствуют. В рамках мероприятий по контролю за использованием муниципального жилищного фонда и в ходе проверки спорного жилого помещения, специалистами МКУ «ТГИК» было установлено, что жилое помещение фактически занято ответчиком. Из объяснений ответчика следует, что она фактически занимает два жилых помещения № и №. Жилое помещение ответчик занимает на основании договора найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ. Правоустанавливающие документы на жилое помещение № по указанному адресу у ответчика отсутствуют. Кроме того, ответчик в спорном жилом помещении не зарегистрирована, имеет регистрацию по адресу: <адрес> тракт, <адрес>. Таким образом, ответчик проживает в жилом помещении в нарушение порядка установленного жилищным кодексом РФ - без разрешения собственника о предоставлении жилого помещения и заключения договора социального найма жилого помещения. В связи с указанным, истец просит устранить препятствия в пользовании и распоряжении Департаментом жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес> тракт, <адрес> комн.320 путем выселения ФИО2 из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Представитель истца Департамента имущественных отношений Администрации <адрес> – ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований. Пояснила, что по договору найма жилого помещения в общежити ей было предоставлено двухкомнатной жилое помещение, которое значилось под №. После передачи жилого дома в муниципальную собственность выяснилось, что фактически жилое помещение имеет нумерацию № и 320.

Представитель третьего лица ФГБОУ ВО «Тюменский индустриальный университет» в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

Суд, заслушав объяснения представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего в удовлетворении иска отказать, находит исковые требования Департамента имущественных отношений администрации <адрес> не подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено следующее.

На основании распоряжения Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>, ХМАО, ЯНАО от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О безвозмездной передаче имущества, являющегося собственностью Российской Федерации в собственность муниципального образования городской округ <адрес>» здание общежития, принадлежащее на праве оперативного управления ФГБОУ «ТИУ» передано в муниципальную собственность (л.д.7-10).

ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право муниципальной собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> тракт, <адрес> комн.320, площадью 11,2 кв.м, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.14-15).

Заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес> тракт, <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу (л.д.16-17).

Распоряжением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № установлен срок отселения физических и юридических лиц из многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> тракт, <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18).

Из материалов дела следует, что договор социального найма на комн.320 в <адрес> тракт <адрес> в письменной форме не заключался. Информации об отнесения спорного жилого помещения к специализированному жилищному фонду <адрес> не имеется, заявлений о приватизации жилого помещения не поступало (л.д.20-22).

Согласно информации УМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о зарегистрированных гражданах в жилом помещении по адресу: <адрес> тракт, <адрес>, ком.320, отсутствуют. ФИО2 зарегистрирована по адресу: <адрес>, улЧервишевский тракт, <адрес> (комната 301) с 2000 года (л.д.23).

По сведениям ТРИЦ лицевой счет на жилое помещение расположенное по адресу: <адрес> тракт, <адрес> ком.320 в базе данных отсутствует (л.д.26).

Из акта обследования от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в жилом помещении по адресу: <адрес> тракт, <адрес>, ком.320 фактически проживает ФИО2 (л.д.24).

Согласно поквартирной карточке, ответчик имеет регистрацию по адресу: <адрес> тракт, <адрес> (л.д.42).

В соответствии с ч. 1 ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в зданиях, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, и использовались в качестве общежитий или служебных жилых помещений, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 507-пк утвержден Административный регламент предоставления муниципальной услуги по исполнению обязанностей наймодателя по договору социального найма.

В Приложени № к Регламенту в числе документов, которые заявитель предоставляет для оформления договора социального найма, значится документ о праве пользования жилым помещением, в частности: ордер, договор найма жилого помещения в общежитии, заключенный до передачи жилого помещения в муниципальную собственность.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 был выдан ордер на право занятия комнаты в общежитии по <адрес> тракт, 9, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ГОУСПО «Тюменский государственный колледж связи, информатики и управления» и ФИО2 заключен договор найма жилого помещения в общежитии, в соответствии с которым ФИО2 за плату во временное владение и пользование предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> тракт, <адрес> комн.27 (л.д.27-29).

Как следует из выписки из распоряжения ТИУ от ДД.ММ.ГГГГ «Об изменении нумерации комнат», в соответствии с данными технических паспортов, комнате №, занимаемую ФИО2, присвоен № (л.д.25).

Согласно поэтажным планам, выполненным по результатам технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ, на 3 этаже здания по <адрес> тракт, 9 расположены 2 комнаты площадью 15,8 и площадью 11,2 кв.м

Из поэтажного плана 3 этажа по состоянию на 2005 год, две комнаты площадью 15,8 (№) и площадью 11,2 (№) обособлены от других комнат перегородкой.

В договоре найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО2 на комнату №, площадь жилого помещения, предоставленного в пользование нанимателю, значится 30 кв.м. <адрес> жилого помещения указана в поквартирной карточке на жилое помещение № (л.д.42).

В распоряжении ТИУ от площадь жилого помещения, занимаемого ФИО2 - № (после перенумерации №), площадь помещения значится 32,0 кв.м.

После передачи общежития в муниципальную собственность на имя ФИО2 открыт финансовый лицевой счет на <адрес>, 320, площадью 30,00 кв. (л.д.43-45).

Анализ вышеуказанных доказательств свидетельствует о том, что при заключении с ФИО2 договора найма жилого помещения в общежитии на комнату № по <адрес> тракт, 9 в <адрес> фактически нанимателю было предоставлено две комнаты, которые в настоящее время значатся под номерами № и №. При заключении договора найма на комнату № нумерация жилых помещений была произведена учреждением самостоятельно, не в соответствии с технической документацией.

При таких обстоятельствах, комнату № по <адрес> тракт, <адрес> ответчик занимает на законных основаниях – на основании договора найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ, который, в совокупности с другими доказательствами, подтверждает право пользования ФИО2 жилым помещением из двух комнат: № и №.

В связи с чем, оснований для удовлетворения исковых требований Департамента имущественных отношений администрации <адрес> не имеется, в удовлетворении исковых требований о выселении ФИО2 из жилого помещения надлежит отказать.

Руководствуясь ст.ст.209, 304 ГК РФ, ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», ст.ст. 10, 11, 49, 69 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 3, 45, 56, 67, 68, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

В удовлетворении исковых требований Департамента имущественных отношений Администрации <адрес> к ФИО2 (паспорт №) об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением, путем выселения из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> тракт, <адрес> ком.320 – отказать.

Решение может быть обжаловано в <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме суд путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд <адрес>.

Председательствующий судья О.М.Еремина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.