Дело 2-345/2025
УИД75RS0022-01-2025-000374-57
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Хилок 11 июня 2025 год
Хилокский районный суд Забайкальского края в составе:
председательствующего судьи Клейнос С.А.,
при помощнике судьи Элли Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением. В обоснование указала, с 01.07.2005 г. по 12.11.2019 г. она состояла в зарегистрированном браке с ФИО2 С 25.11.2019 г. она проживает в квартире по адресу<данные изъяты> которая принадлежит ей на праве собственности (3/5), 1/5 доли принадлежит старшей дочери <данные изъяты>, 1/5 доли принадлежит несовершеннолетней дочери <данные изъяты> <данные изъяты>. проживал с ней по данному адресу со 02 марта 2021 г., в течение года, затем переехал к матери по адресу: <данные изъяты>. Ответчик о содержании квартиры не заботится, ремонт не производит, налоги не платит. В настоящее время отказывается выписаться из квартиры. Обосновывая изложенным, просила суд: признать ФИО2 утратившим право на квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты> и снять его с регистрационного учета.
В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, дополнила, что квартира приобретена в её собственность и в собственность детей после расторжения брака с ответчиком. После расторжения брака они какое то время совместно не проживали, затем помирились, ответчик стал проживать в квартире, проживал около года, но своего образа жизни ответчик не изменил, продолжал злоупотреблять спиртными напитками, поэтому она сказала ему, чтобы он уходил, он ушел. После чего ответчик постоянно стал проживать у родителей, в её квартиру вселяться не пытался, более года даже к детям в гости не приходит. Для добровольного снятия с регистрационного учета ответчик ничего не предпринимает.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. Судебное извещение о месте и времени рассмотрения дела, направленное ответчику почтовым оправлением с идентификатором 80098609203836, по месту жительства ответчика по адресу: <данные изъяты>, организацией почтовой связи возвращено в суд в связи с истечением срока хранения. Согласно отчету об отслеживании почтового отправления с почтовым идентификатором 80098609203836, порядок вручения почтового отправления разряда «судебное» предусмотренный п.34 Правил оказания услуг почтовой связи, утв. приказом Минцифры России от 17.04.2023 N 382, организацией почтовой связи не нарушен.
В соответствии с п.1 ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
В п.67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской» разъяснено юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.
В п.68 названного Пленума Верховного Суда РФ указано, статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
При таком положении ответчик ФИО2 считается извещенным надлежаще.
Привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований-ОМВД России по Хилокскому району, в судебное заседание представителя не направило, извещено надлежаще и своевременно.
На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
ФИО1 является собственником 3/5 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты> на основании: договора купли-продажи от 25.11.2019 г. ( 1/5 доли), договора дарения от 21.03.2025 г. (1/5 доли), свидетельства о праве на наследство по закону от 09.12.2024 г. (1/5 доли) ( л.д. 9-11, 12-14,15).
Согласно справке Администрации СП «Бадинское» по адресу: <данные изъяты> зарегистрированы: ФИО1, ФИО3, с 10.02.2020 г., ФИО4, ФИО5, с 20.05.2022 г., ФИО2, с 02.03.2021 г. ( л.д.8).
Согласно регистрационному досье гражданина ФИО2,<данные изъяты> года рождения, ФИО2 с 02.03.2021 г. по настоящее время зарегистрирован по месту жительства по адресу: <данные изъяты> ( л.д.___).
В соответствии с п. 1 и 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Жилые помещения предназначены для проживания граждан.Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством ( п.1 ст.292 ГК РФ).
В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу ст.30 и 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением имеет собственник, а также наравне с собственником жилого помещения, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи, право пользования имеют проживающие совместно с собственником члены семьи собственника жилого помещения.
К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч.1 ст.31 ЖК РФ).
Из вышеприведенных положений закона следует, что право пользования жилым помещением имеют собственник и члены семьи собственника жилого помещения, которые приобретают такое право при условии их вселения и проживания совместно с собственником.
Из объяснений истицы ФИО1 в суде следует, ответчик был вселен в спорную квартиру и был зарегистрирован в ней в марте 2020 г. в качестве члена её семьи – гражданского супруга, поскольку после расторжения брака были восстановлены фактически брачные отношения, они помирились. В дальнейшем отношения не сложились, с января 2021 г. ответчик в квартире не проживает, вселяться не пытался, более года в квартире не появляется, в том числе не приходит в гости к детям.
Принимая во внимание, что ответчик зарегистрирован в спорной квартире 02.03.2021 г., то вселение ответчика в спорную квартиру в качестве члена семьи истицы следует признать – март 2021 г., выехал ответчик из спорной квартиры – в январе 2022 г., выехал в другое жилое помещение – по месту жительства родителей.
Доказательств опровергающих доводы истицы ФИО1 в материалах дела не имеется.
Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО2 в марте 2021 г. был вселен в спорную квартиру и проживал в ней до января 2022 г. в качестве члена семьи собственника квартиры – ФИО1, ее гражданского супруга.
Судом также установлено, что с января 2022 г. ответчик ФИО2 перестал был членом семьи ФИО1, поскольку совместно с ней не проживал, фактически брачные отношения были прекращены, выехал в другое место жительства – к своим родителям. Длительность проживания ФИО2 в другом месте жительства (более 3 лет), непринятие мер по вселению в спорную квартиру, свидетельствуют о том, что выезд ответчика в другое место жительства носит постоянный и добровольный характер, свидетельствуют о том, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением в качестве члена семьи собственника квартиры – ФИО1
ФИО2 к членам семьи ФИО1 не относится.
Доказательств тому, что между истицей и ответчиком имеется соглашение о пользовании спорной квартирой, суду не представлено, в материалах дела таких доказательств не имеется. В материалах дела не имеется доказательств тому, что между ответчиком и другим совершеннолетним собственниками квартиры имеется соглашение о пользовании квартирой.
Поскольку право пользования жилым помещением имеют собственники, а ФИО2 собственником спорной квартиры не является и не являлся, соглашения с истицей и иными собственниками квартиры о пользовании квартирой не заключал, не является членом семьи истицы, совместно с ней не проживает, то ФИО2 утратил право пользования спорной квартирой.
В связи с чем, исковые требования в данной части являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
В требованиях о снятии ответчика с регистрационного учета следует отказать, поскольку законом снятие с регистрационного носит заявительный характер.
В соответствии с Правилами регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства № 713 от 17.07.1995 г. вступившее в законную силу решения суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия данного лица с регистрационного учета по месту жительства (пребывания) и осуществляется органом осуществляющим регистрацию на основании заявления этого лица иного заинтересованного лица ( пункты 30, 31 Правил).
Доказательств тому, что истцу отказано в снятии ответчика с регистрационного учета, чем нарушены его права, не представлено и не могло быть представлено, поскольку решение о признании ответчика не приобретшим право пользования спорным жилым домом до обращения с настоящим иском в суд, не принималось и в ОМВД России по Хилокскому району истцом не представлялось. Истец не лишен возможности самостоятельно обратиться в установленном порядке о снятии ответчика с регистрационного учета.
При таком положении исковые требования подлежат частичному удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить частично.
Признать ФИО2, <данные изъяты> года рождения (паспорт <данные изъяты>), утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <данные изъяты>
В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, <данные изъяты> года рождения (паспорт <данные изъяты>), с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Хилокский районный суд Забайкальского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
В окончательной форме решение принято 11.06.2025 г.
Судья – подпись.
Верно.
Судья С.А.Клейнос