78RS0014-01-2021-008985-20

Дело № 2-1871/2022 28 июня 2022 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Московский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Капустиной Е.В.,

при помощнике судьи Власовой В.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуСанкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Московского района Санкт-Петербурга» к ФИО1, ФИО2 о солидарном взыскании задолженности по оплате пени,

УСТАНОВИЛ:

СПб ГКУ «Жилищное агентство Московского района Санкт-Петербурга» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просило о солидарном взыскании задолженности по оплате пени, начисленные за несвоевременно и (или) не полностью внесенную плату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 108 681,65 руб. за периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование исковых требований истец указал, что ответчики являются нанимателями одной комнаты (14.80 кв.м.) в коммунальной <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №.

Ответчики ненадлежащим образом исполняли обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в связи, с чем у них имеется задолженность по оплате пени в размере 108 681,65 руб., в ходе судебного процесса по настоящему делу, истец в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнил период задолженности по оплате пени, начисленные с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание представитель истца ФИО3 явилась, исковые требования поддержала.

Ответчики в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения исковых требований, указали, что основная задолженность по оплате коммунальных платежей погашена.

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии с требованиями ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно ч.3 ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Кроме того, в соответствии с п.5 ч.3 ст. 67, ч.2, 3 ст. 69 и ст. 153 ЖК РФ внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения.

Таким образом, при разрешении требований о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг с нанимателя и членов его семьи, такая задолженность подлежит взысканию в солидарном порядке с указанных лиц.

В силу ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Так, согласно ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Согласно разъяснениям п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по смыслу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между СПб ГКУ «Жилищное агентство Московского района Санкт-Петербурга» и ФИО1 на основании решения о предоставлении жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №-р заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которому наймодатель передает нанимателю и члену его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности, состоящее из одной комнаты, а именно № площадью 14.80 кв.м. в коммунальной квартире общей площадью 367.10 кв.м. по адресу: <адрес> для проживания в нем.

Согласно справке о регистрации формы 9 в указанном жилом помещении также зарегистрирована дочь нанимателя - ФИО2

Согласно представленному расчету истца, пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги за периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют 108 681,65 руб.

Расчет пени представлен в расшифровке задолженности по оплате пени по лицевому счету, признан судом арифметически верным, ответчиками не оспорен, несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги подтверждается архивом лицевого счета.

В ходе разбирательства по делу истцом было представлено соглашение от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенное между СПб ГКУ «Жилищное агентство Московского района Санкт-Петербурга» и ФИО2 о поэтапном погашении задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 236 851, 94 руб., в том числе пени в размере 94 544, 66 руб. сроком по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с данным соглашением ФИО2 приняла на себя обязательство по внесению на лицевой счет жилого помещения ежемесячной суммы в счет погашения задолженности в размере 6 500 руб. 00 коп. и внесение текущего платежа по оплате жилищно-коммунальных услуг выставляемого в счет-квитанции. Кроме того, в соответствии с п.5 данного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 уведомлена о том, что сумма пени не окончательная и пени начисляются до момента полного погашения задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с нормами действующего законодательства.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Не использование стороной указанного диспозитивного права на представление возражений или доказательств в их обоснование влечет вынесение решения только по доказательствам, представленным другой стороной.

Пунктом 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" установлено, что пеня, установленная ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Оценивая степень соразмерности неустойки последствиям нарушения ответчиками обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг и снижая неустойку до 40 000 рублей, суд учитывает необходимость соблюдение баланса интересов сторон и принципа разумности и справедливости.

В силу положений ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в солидарном порядке подлежат взысканию понесенные истцом по делу судебные расходы в виде оплаты государственной пошлины в сумме 1 400,00 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Московского района Санкт-Петербурга» - удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Московского района Санкт-Петербурга» пени в сумме 40 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере1 400,00 рублей.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Московский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 28.10.2022