Дело №...

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Волжский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего Ребровой И.Е.

При секретаре ФИО4

С участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО9, третьего лица ФИО8

"."..г. рассмотрев в открытом судебном заседании в городе <адрес> гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о вселении и нечинении препятствий в проживании,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о вселении и нечинении препятствий в проживании. Указав в обоснование требований, что ФИО2 является нанимателем жилого помещения (квартиры) по договору социального найма, расположенного по адресу: <адрес>, пл. Труда, <адрес>. Она является дочерью ФИО2 С "."..г. зарегистрирована по спорному адресу. Ответчик также в данной квартире зарегистрирована и проживает, занимает всю квартиру. ФИО1 в данной квартире не проживает с 1989 года, поскольку вышла замуж и переехала жить к супругу. С 2007-2008 года ответчик своими действиями, а именно заменой входной двери чинит истцу препятствия в проживании, поскольку не выдает копии ключей. Кроме того, ответчик не оплачивает коммунальные платежи и социальный найм помещения, все платежи отплачивает истец. Поскольку между ней и ответчиком не достигнуто соглашение о порядке пользования жилым помещением, просит суд обязать ФИО2 не препятствовать ей во вселении и использовании жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пл. Труда, <адрес>; возложить на ФИО2 обязанность не чинить ей препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: <адрес>, пл. Труда, <адрес> путем передачи ключей от входной двери квартиры по указанному адресу.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена в установленном порядке.

Ввиду отсутствия ответчика по месту жительства и неизвестного места фактического пребывания ответчика в настоящее время на территории РФ, суд в порядке ст. 50 ГПК РФ назначил адвоката в качестве представителя ответчика.

Назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ, для представления интересов ответчика ФИО2 адвокат ФИО9 в судебном заседании полагала требования не подлежащими удовлетворению, поскольку неизвестна позиция ответчика по факту пользования спорным жилым помещением, просила в иске отказать.

Третье лицо ФИО8, в судебном заседании исковые требования ФИО1 поддержала.

Представитель третьего лица администрации городского округа – <адрес>, в судебное заседание не явился, извещен в установленном порядке.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, третье лицо ФИО8 исследовав представленные по делу доказательства, считает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно Конституции Российской Федерации каждому гарантируется государственная, в том числе судебная, защита его прав и свобод (статья 45 часть 1; статья 46 часть 1).

Гражданский кодекс Российской Федерации предусматривает обеспечение восстановления нарушенных прав (статья 1) с использованием для этого широкого круга различных способов защиты (статья 12), их перечень в силу абзаца 14 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации является открытым.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый гражданин имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилья.

В силу ч. 4 статьи 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренным законом.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (ст. 1 ЖК РФ).

Зашита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения (подп. 5 п. 3 ст. 11 ЖК РФ).

Жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления (ст. 10 ЖК РФ).

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 1 и 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от "."..г. "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Жилищным кодексом РФ установлено, что объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства) (ч. ч. 1 и 2 ст. 15 ЖК РФ).

К жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната (ч. 1 ст. 16 ЖК РФ).

Права собственника жилого помещения, гарантированные статьей 35 Конституции Российской Федерации, и права пользователя жилой площади, закрепленные статьей 40 Конституции Российской Федерации, должны обеспечиваться судом таким образом, чтобы учитывались и соблюдались интересы обеих сторон возникшего спора.

Частью 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что никто не может быть ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Положениями статей 244, 247 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерно его доле.

По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом (ст. 1 ст. 60 ГК РФ).

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. ч. 1, 2 ст. 69 ЖК РФ).

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжил проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (ч. 4 ст. 69 ЖК РФ).

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ).

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда (ч. 3 ст. 83 ЖК РФ).

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма (абз. 1 п. 32абз. 1 п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от "."..г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (ст. 56 ГПК РФ).

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является дочерью ФИО2, что подтверждается копией свидетельства о рождении (л.д. 24).

"."..г. ФИО5 зарегистрировала брак с ФИО6, после регистрации брака ей была присвоена фамилия «ФИО3», что подтверждается копией свидетельства о заключении брака (л.д.25).

"."..г. ФИО6 умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д.26).

"."..г. истец ФИО10 (ФИО3) Н.В. зарегистрировала брак с ФИО7, после регистрации брака ей была присвоена фамилия «ФИО10», что подтверждается копией свидетельства о заключении брака (л.д.27).

Из представленных в материалы дела доказательств усматривается, что спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, пл. Труда, <адрес>, общей площадью 44,4 кв.м., жилой площадью 28 кв.м.

Истец ФИО1 зарегистрирована в спорном жилом помещении с "."..г., что подтверждается копией ее паспорта (л.д.22-23).

Согласно чекам по операции, посредством использования систем «Сбербанк Онлайн» и «Мобильный банк» истец ФИО1 оплачивает коммунальные услуги в спорной квартире (л.д.12-21).

На основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от "."..г. указанное жилое помещение передано в собственность в порядке приватизации ФИО2, ФИО1, ФИО8 в равных долях, по одной третьей доли каждой (копия л.д.36-37).

В установленном законом порядке право собственности сторон на спорную квартиру не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от "."..г..

Несмотря на отсутствие регистрации до настоящего времени в установленном законом порядке права собственности ФИО2 на спорную квартиру, это не умоляет ее прав на имущество.

Из содержания иска и пояснений истца в судебном заседании следует, что выезд из спорного жилого помещения носит вынужденный характер.

Оценив представленные по делу доказательства в соответствии с требованиями ст.56 ГПК РФ, ст. 67 ГПК РФ и применив к спорным правоотношениям положения Жилищного кодекса Российской Федерации, суд пришел к выводу о том, что заявленные ФИО1 требования о возложении обязанности на ФИО2 не препятствовать ФИО1 во вселении и использовании жилого помещения – <адрес> по пл. Труда <адрес>, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Учитывая, что ФИО1, фактически являясь сособственником квартиры, из-за наличия препятствий со стороны ответчика, факт которого стороной ответчика не оспорен, лишена возможности пользования спорным имуществом, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований о понуждении ответчика ФИО2 не чинить ФИО1 препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: <адрес>, ул. пл. Труда <адрес> передать ключи от входной двери квартиры по указанному адресу, обеспечить беспрепятственный допуск в неё.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о вселении и нечинении препятствий в проживании - удовлетворить.

Обязать ФИО2, "."..г. года рождения, уроженку <адрес>, паспорт 1801 №... не препятствовать ФИО1, "."..г. года рождения, уроженке <адрес>, СНИЛС <***> во вселении и использовании жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пл.Труда, <адрес>: передать ключи от входной двери квартиры по указанному адресу, обеспечить беспрепятственный допуск в неё.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья:

Справка: мотивированное решение составлено "."..г..

Судья: