РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Покачи 18 сентября 2025 года

Нижневартовский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:

председательствующего судьи Кобяшевой С.В.,

при секретаре <ФИО>4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <ФИО>1 к <ФИО>2 и <ФИО>3 о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

<ФИО>1 обратилась с исковым заявлением, в обоснование которого указала, что в 2001 году она вступила в брак с <ФИО>2 В период брака в совместную собственность был приобретен земельный участок площадью 300 кв.м. по адресу: <адрес>, уч.46, кадастровый <№>. <ДД.ММ.ГГГГ> ей стало известно о том, что <ДД.ММ.ГГГГ> <ФИО>2 и <ФИО>3 заключили договор купли продажи указанного земельного участка. Нотариального соглашения на отчуждение земельного участка она не давала. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 34,35 СК РФ, ст.ст.168,253 ГК РФ просит признать недействительным договор купли-продажи земельного участка от <ДД.ММ.ГГГГ>, признать отсутствующим право собственности <ФИО>3 на земельный участок площадью 300 кв.м., расположенный по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, уч.46, кадастровый <№>.

Истец <ФИО>1 о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик <ФИО>2 о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором также указал, что возражений относительно исковых требований не имеет.

Ответчик <ФИО>3 о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Направил отзыв на исковое заявление, в котором просил исковое заявление <ФИО>1 удовлетворить, указал, что при заключении оспариваемого договора действительно согласие на совершение сделки от истца не получалось.

На основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.166 Гражданского кодекса Российской Федерации, сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

В соответствии с положениями ст.34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов (п.1 ст.35 СК РФ).

Согласно п.2 ст.253 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.Каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом (п.3 ст.253 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что <ДД.ММ.ГГГГ> между истцом <ФИО>7 (ФИО1) З.Н. и ответчиком <ФИО>2 заключен брак, о чем составлена запись акта о заключении брака <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> (л.д.5).

Брак между сторонами не расторгнут, доказательств обратного не представлено.

<ДД.ММ.ГГГГ> между ответчиком <ФИО>2 и ответчиком <ФИО>3 заключен договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, уч.4, площадью 300 кв.м., кадастровый <№> (л.д.7-9).

Согласно выписке из ЕГРН от <ДД.ММ.ГГГГ> №КУВИ-<№>, право собственности на земельный участок с кадастровым номером <№> зарегистрировано на <ФИО>3 на основании договора купли-продажи земельного участка от <ДД.ММ.ГГГГ> (л.д.18-25).

В ответ на запрос суда об истребовании из реестрового дела на объект недвижимости с кадастровым номером <№> документа, помещенного в реестровое дело, а именно нотариального согласия супруга на совершение сделки, Публично-правовая компания «Роскадастр» представила суду копию согласия <ФИО>1 от <ДД.ММ.ГГГГ>, данное своему супругу <ФИО>2 произвести отчуждение в любой форме на его условиях и по его усмотрению, за цену на его усмотрение, нажитого ими в браке имущества, состоящего из земельного участка с кадастровым номером <№>, находящемся по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, уч.4. Согласие удостоверено нотариусом <адрес> Республики Дагестан <ФИО>5, зарегистрировано в реестре: <№>-н/05-2019-1-1581 (л.д.47,48,49).

Таким образом, довод истца о том, что она не давала ответчику нотариально удостоверенного согласия на отчуждение земельного участка с кадастровым номером <№>, не состоятелен и опровергается письменным доказательством – нотариально удостоверенным согласием. Истцом не доказано, что оспоримая сделка нарушает её права или охраняемые законом интересы.

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что оснований для удовлетворения исковых требований нет, поскольку оспариваемая истцом сделка была совершена с согласия истца.

Руководствуясь, ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований <ФИО>1 к <ФИО>2 и <ФИО>3 о признании не действительным договора купли-продажи земельного участка отказать.

На решение сторонами может быть подана апелляционная жалоба в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Нижневартовский районный суд.

Судья подпись

Копия верна

Судья С.В. Кобяшева