К делу№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 18 сентября 2023 г.

Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе председательствующего судьи Катбамбетова М.И., при секретаре судебного заседания ФИО7,

с участием представителя истицы ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3 по доверенности ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3 к ФИО5 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3 обратилась в Майкопский городской суд Республики Адыгея с исковым заявлением к ФИО5 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование своих требований указав, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости ФИО6 и ее несовершеннолетним детям - ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, на праве обшей долевой собственности, принадлежит домовладение расположенное по адресу: <адрес>, а также доля в указанном домовладения принадлежат ФИО4, данное домовладение принадлежит им по ? доли за каждым. Также указывает, что ФИО4, не зарегистрирован и фактически не проживает по указанному адресу. Однако в спорном доме зарегистрирован ответчик - ФИО5, который не является членом семьи собственника указанного домовладения. ФИО4 (собственник ? доли) в указанном домовладении не проживает, личных вещей принадлежащих ему в доме нет, однако указанный выше дом посещает ответчик ФИО5, который использует дом как зону отдыха, где в шумной компании своих друзей распивает спиртные напитки. Такое поведение ответчика доставляет значительное беспокойство не только ей, но и ее несовершеннолетним детям и проживающим рядом соседям. Также указала, что зачастую, находясь в нетрезвом состоянии, ответчик нецензурно выражается и проявляет признаки агрессии по отношению к ней и ее детям, что послужило причиной ее выселения из дома. Опасаясь за свою жизнь и здоровье и за жизнь ее детей она лишена возможности проживания в доме и вынуждена оплачивать съемную квартиру, поскольку другого жилья не имеет, и указанный дом является для нее и ее несовершеннолетних детей единственным жильем.

Просила суд признать ФИО5 утратившим право пользования жилым домом с кадастровым номером 01:08:0509110:52 и земельным участком с кадастровым номером 01:08:0509110:24, расположенных по адресу: <адрес>.

Представитель истицы ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3 по доверенности ФИО8 поддержал доводы, указанные в исковом заявлении и просил их удовлетворить в полном объеме. Также просил допросить в качестве свидетеля соседку истицы.

Ответчик ФИО5, в судебное заседание не явился, несмотря на надлежащее извещение суда о причинах своей неявки суд не уведомил.

Третье лицо ФИО4, в судебное заседание не явился, несмотря на надлежащее извещение суда.

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО9 пояснила, что является соседкой ФИО1, а также подтвердила то, что ответчик ФИО5 часто выпивает в домовладении истицы, ломает все вокруг, распродает имущество, очень агрессивен, в связи с чем, к нему часто приходит участковый уполномоченный. Поскольку истица боится за свою безопасность и безопасность детей, в данный момент там не проживает.

Выслушав лиц участвующих в деле, пояснения свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 288 ГК РФ, ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу пункта 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Аналогичные нормы предусматривает ст. 288 ГК РФ.

Ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно п.7 ст. 31 ЖК РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Часть 1 ст. 35 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Статьей 20 ГК РФ предусмотрено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Как следует из смысла п.11 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от "ДД.ММ.ГГГГ" N14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение представляет собой жилой <адрес> года постройки с кадастровым номером 01:08:0509110:52, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, истице ФИО1 и ее несовершеннолетним детям ФИО2 и ФИО3 принадлежит по 1/4 доли на каждого.

Также ? доли в вышеуказанном домовладении принадлежит ФИО4, который в спорном домовладении не зарегистрирован и не проживает. Однако в нем зарегистрирован ответчик ФИО5, сын ФИО4

Согласно п.1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Таким образом, исходя из предмета и оснований заявленных исковых требований, юридически значимыми по требованию о признании ответчика утратившем право пользования спорным жилым помещением являются обстоятельства, свидетельствующие о наличии у ответчика права пользования жилым помещением, о котором возник спор, и факт вселения ответчика в данное жилое помещение.

В соответствии с п. 1 ст. 246 ГК РФ и п. 1 ст. 247 ГК РФ, владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Исходя из смысла приведенных норм закона, для регистрации по месту жительства иных лиц в жилой дом, находящийся в общей долевой собственности, которая является одной из форм распоряжения объектом недвижимости, необходимо наличие волеизъявления всех собственников данного объекта на производство указанных действий, выраженное путем их письменного заявления (согласия) на регистрацию.

Согласно п. 16 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713, при регистрации по месту жительства необходимо представить документ, удостоверяющий личность, заявление, а также документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Разрешая спор, руководствуясь вышеуказанными положениями закона, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 о признании ФИО5 утратившим права пользования жилым помещением. При этом, суд принимает во внимание, что ответчик был вселен в спорное жилое помещение, в качестве члена семьи третьего лица ФИО5, являющегося собственником ? доли спорного жилого дома.

Доводы о том, что ФИО5, ведет антиобщественный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками, агрессивен, не могут стать самостоятельными основаниями для удовлетворения заявленных требований.

Принимая во внимание, что в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ истцом не представлено допустимых доказательств того, что ею не было дано согласие на регистрацию ответчиков в спорном жилом помещении, учитывая, что данные обстоятельства в силу ст. 59 ГПК РФ должны быть подтверждены только письменными доказательствами в виде ответов уполномоченных органов, судебная коллегия приходит к выводу о том, что доводы истца о незаконности приобретения ответчиками права пользования спорным жилым помещением в связи с их регистрацией в жилом доме без согласия истца, своего подтверждения в ходе судебного разбирательства не нашли.

Отказывая в удовлетворении исковых требований ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3 к ФИО5 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, руководствуясь ст. 209 ГК РФ, ст. ст. 30, 31 ЖК РФ, оценив представленные по делу доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд исходит из того, что ответчик был вселен в спорное жилое помещение по адресу: <адрес>, в качестве члена семьи сособственника жилого дома – ФИО5, приходящихся ему сыном, при этом истцом, являющейся одним из сособственников жилого дома, не представлено доказательств того, что она не давала согласия на вселение ответчика, ответчик проживает в спорном жилом доме, соответственно, ответчик приобрели право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, оснований для признания ответчика в соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ в пределах заявленных требований, не приобретшими право пользования спорным жилым помещением, не имеется.

В силу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Иное противоречило бы диспозитивному началу гражданского судопроизводства, проистекающему из особенностей спорных правоотношений, субъекты которых осуществляют принадлежащие им права по собственному усмотрению, произвольное вмешательство в которые в силу положений ст. 1, 2, 9 Гражданского кодекса Российской Федерации недопустимо.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3 к ФИО5 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением – отказать в полном объеме.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд Республики Адыгея в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено 25.09.2023г.

Судья М.И. Катбамбетов